|
|
   |
В минувшую пятницу Всеукраинская общественная организация «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» и общественное объединение «Союз инвесторов» провели в Одессе «круглый стол» на тему «Что мешает нам получить жилье вовремя?».
К участию в разговоре были приглашены те, кто имел, как теперь выясняется, неосторожность инвестировать свои кровные в новострой, но по истечении нескольких лет желанной квартиры не получил. И на возврат вложенных средств нет надежды, так как законодательно очень сложно призвать к ответу недобросовестную компанию-застройщика.
Одесская область была неслучайно выбрана для проведения подобного «круглого стола». Она входит в десятку регионов Украины, имеющих наибольшее число недостроенных жилых объектов, возведение большинства которых было прервано осенью 2008 года, с началом мирового экономического кризиса. О многих таких долгостроях наша газета неоднократно писала. Это объекты, которые возводили компании «Прогресс-строй», «Альянс», «Златоград»... Всего эксперты насчитали в нашей области 451 незавершёнку, такая цифра прозвучала в ходе «круглого стола».
Примечательно, что накануне мероприятия в интернетовском «Одесском форуме» обманутые инвесторы интересовались друг у друга: кому интересен разговор на предложенную тему? Многие скептически отнеслись к инициативе Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» провести «круглый стол». Людей понять можно: за три года они устали от разговоров. На словах все им сочувствуют, но помочь, как выясняется, никто не может.
В ходе «круглого стола» исполнительный директор Ассоциации Татьяна Яковенко отметила, что действующим законодательством не урегулированы два самых важных вопроса: реальная ответственность застройщика перед инвестором и возможность досрочного расторжения инвестором этого договора с получением своего вклада.
Еще одна прореха в законодательном поле — нечетко прописанный механизм передачи прав на незавершёнку жилищно-строительным кооперативам. Их сейчас повсеместно, в том числе, и в Одессе, создают обманутые инвесторы. Был бы такой механизм, многие бы заброшенные стройки ожили, а у людей появилась бы надежда на получение долгожданного жилья.
Впрочем, и сегодня, считает Т. Яковенко, обманутым инвесторам не стоит впадать в отчаяние. Бороться за свои права нужно, шансы есть. Участники «круглого стола» подписали подготовленное Ассоциацией обращение к Президенту Украины В. Януковичу, главе Верховной Рады В. Литвину, премьер-министру Н. Азарову, Уполномоченному ВРУ по правам человека Н. Карпачёвой. Они добиваются, чтобы был признан неконституционным Закон «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», который фактически дал индульгенцию недобросовестным компаниям-застройщикам.
Также всеукраинская общественная организация, отражая мнение пострадавших инвесторов, просит высшие органы власти обеспечить надежный контроль деятельностью компаний-застройщиков, обеспечить простые и понятные правила инвестирования, отрегулировать механизм достройки начатых, но брошенных объектов.
Безусловно, многое в решении обсуждавшейся в ходе «круглого стола» проблемы будет зависеть и от органов местной власти. Хотя они и не являются стороной договора, который заключают между собой физическое лицо-инвестор и строительная компания, тем не менее, ответственность за выполнение сторонами обязательств все равно несут. Ведь застройщик возводит объект на городской земле, а инвесторы являются представителями городской громады, чьи права местная власть избрана защищать.
Какое будущее ждет инвесторов компании «Прогресс-строй»? Некоторые из них присутствовали на заседании «круглого стола», рассказывали, в частности, о том, что давно прошли сроки сдачи жилого комплекса «Уютный», что на улице Генерала Плиева. Как известно, компания «Прогресс-строй» имеет самое непосредственное отношение к одесскому «СоцКомБанку». 21 октября в данном кредитно-финансовом учреждении завершает работу временная администрация, которую год назад назначил Национальный банк. По всей видимости, банк объявят банкротом. Вкладчикам волноваться особо не нужно, с ними рассчитается Фонд гарантирования вкладов физических лиц. А что получат инвесторы «Прогресс-строя»? Ведь их деньгами тоже активно оперировал «СоцКомБанк»...
Олег Суслов