|
|
   |
История инвесторов строительной корпорации «Альянс», которые никак не дождутся новоселья, несмотря на то, что в полном объеме профинансировали строительство своих квартир, не обойдена вниманием средств массовой информации. Два года назад в статье «Жертвы недостроя» (номер от 6 мая 2010 г.) «Вечерняя Одесса» рассказывала о борьбе несостоявшихся новоселов за свое жилье. Речь шла о строительстве 13 домов в жилмассиве Котовского и двух — в микрорайоне «Южный «Д». Планировалось, что дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2007 года, но спустя два года был построен лишь один, на ул. Сахарова, 33. Остальные на момент публикации статьи были готовы на 80—90 процентов. Две тысячи семей ожидали крыши над головой...
Последние два года «Альянс» продолжал быть в центре внимания СМИ. Устав ждать, когда же корпорация закончит строительство, обманутые инвесторы, объединившиеся в общественную организацию «Защита прав инвесторов «Альянса», вышли на улицу. Многочисленные митинги и пикеты под стенами облгосадминистрации и мэрии дали результаты: по поручению главы облгосадминистрации Э. Матвийчука была создана комиссия по решению проблемных вопросов долгостроев, аналогичная рабочая группа образована и в горисполкоме.
Горисполком принял решение назначить КП «Капитальное строительство» заказчиком завершения замороженного компанией «Альянс» строительства многоквартирных домов в жилмассиве Котовского и Таирова. Из городского бюджета выделено 1,5 млн. грн. для постройки трансформаторных подстанций, которые обеспечат электричеством «недострои», ибо в них, не дожидаясь ввода зданий в эксплуатацию, вселились отчаявшиеся инвесторы. Завершить строительство планируется за счет продажи «ничейных» квартир и нежилых помещений...
НО ЕСТЬ ЕЩЕ ОДИН АДРЕС, выпавший из поля зрения городской и областной власти, — улица Головковская, 5—7.
В январе 2006 года Одесский горисполком дал разрешение ООО «Альянс-Жилстрой» (входит в корпорацию «Альянс») на проектирование и строительство группы 10—16-этажных домов по этому адресу.
Из письма инвесторов этих домов в редакцию «Вечерней Одессы»:
«Представителями компании «Альянс» нам было предложено приобрести квартиры в многоэтажках, которые фирма должна была строить на ул. Головковская, 5—7. Мы согласились купить жилье в этих домах, так как месторасположение и цена нас устраивали. Строительство должно было осуществляться за счет наших средств: мы приобрели беспроцентные целевые облигации, выпущенные предприятием. С этой целью многие инвесторы взяли кредиты, некоторые продали свое жилье. В свою очередь «Альянс» зарезервировал за нами квартиры, строительство которых мы оплатили. Между нами и ООО «Альянс-Жилстрой» были заключены соответствующие договоры. Администрация «Альянса» заверила, что один дом будет сдан к концу 2008 г., другой — в III квартале 2009 г. Эта дата указана и в договорах. Однако, несмотря на своевременную уплату инвесторских взносов (многие даже внесли 100 процентов суммы), застройщик свои обязательства не выполнил, на территории стройки нет даже фундамента. Под один дом вырыт котлован, на месте другого забиты 16 свай. И все...».
В феврале 2008 года горисполком продлил срок завершения строительства домов на ул. Головковской — до III квартала 2010 года. Но работы по строительству объектов даже не начинались. Более того, со стройплощадки были вывезены находившиеся там стройматериалы. Сейчас стройка зарастает бурьяном, а котлован служит местом игр учеников расположенной неподалеку школы.
Инвесторы утверждают, что в течение 2007 и 2008 годов от продажи 72 квартир в домах на ул. Головковской строительная фирма получила 17 млн. грн. Расходы по строительству объекта составили 12 млн. грн. Понятно, что котлован и 16 свай столько не стоят. Инвесторы обратились в прокуратуру с просьбой проверить деятельность «Альянса», правоохранители нарушений в работе фирмы не нашли. Застройщики говорят, что практически вся сумма потрачена на засыпку и укрепление подземных выработок, обнаруженных на этом месте. Средств на дальнейшее строительство у фирмы нет.
Из письма инвесторов в «Вечернюю Одессу»:
«Мы оказались в сложнейшей ситуации — без квартир и без денег. Многие из нас вынуждены жить на съемных квартирах, да еще и выплачивать кредит за жилье, которого нет. Не легче тем, кто делит жилплощадь с родителями или родственниками. Так, семья Татьяны К. живет в пятиметровой комнате, девочка-школьница еще ни разу не делала уроки за письменным столом, так как его просто некуда поставить. Елена и Александр Г. заплатили за свою квартиру 60 тысяч долларов, жить им негде, снимают квартиру и платят за кредит. Супруги вынуждены работать на двух-трех работах, чтобы рассчитываться с банком и хозяйкой арендованной квартиры. А вот Ольга Г. своего жилья так и не дождалась, умерла месяц назад. Остались дочь и кредит в банке. Находясь в больнице, она говорила навещавшим ее подругам: «Надеюсь пожить в новой квартире...».
Сейчас город помогает инвесторам «Альянса», чьи дома имеют 80—90 процентов готовности, а о нас забыли. Куда мы только ни обращались с просьбой помочь — в УКС горисполкома, к мэру Одессы, в облгосадминистрацию, прокуратуру, Администрацию Президента. Из управления капитального строительства пришел ответ, что наш вопрос «когда-нибудь будет изучен комиссией по рассмотрению проблемных ситуаций, сложившихся при строительстве жилых домов в Одессе». Затем нам сообщили, что заседание комиссии состоялось, на нем присутствовал президент компании «Альянс» С. Кононов, который доложил, что компания передает объекты для завершения строительства другому застройщику. После завершения объектов с более высоким уровнем готовности, расположенных в жилмассиве Котовского, комиссия будет рассматривать вопрос по нашим домам.
Мы уверены, что если реализовать еще не проданные 75 квартир в домах № 5—7 и нежилые помещения в этих же домах, то вырученных средств хватит для того, чтобы закончить строительство. Почему же этим никто не занимается? Что нам делать? От кого ждать помощи?».
К СОЖАЛЕНИЮ, мне не удалось поговорить с директором ООО «Альянс-Жилстрой» О. В. Ходарчук. «Ее нет...», «позвоните через полчаса...», «позвоните позже», «оставьте свой телефон, Оксана Валерьевна вам перезвонит...» — отвечала вежливая секретарша. Но звонка не последовало. Директор фирмы так и не нашла несколько минут для разговора с журналистом. Зато позвонили члены инициативной группы их организации «Защита прав инвесторов Головковская, 5—7», которые в минувший вторник встречались с О. В. Ходарчук. Они рассказали, что директор ООО «Альянс-Жилстрой» им сообщила: объекты на жилмассиве Котовского и Таирова переданы УКС горисполкома, дома на ул. Головковской остаются у «Альянса», но денег на строительство у фирмы нет. Посоветовала искать нового застройщика. Она также сообщила им о переезде корпорации по месту новой регистрации — в город Стаханов Луганской области, и о том, что офис ООО «Альянс-Жилстрой» также переезжает, но новый адрес не назвала.
— Мы в отчаянии, — сказали мои собеседники. — Выходит, теперь мы даже фирму, присвоившую наши деньги, не сможем найти.
Остается надеяться, что городская и областная комиссии по объектам незавершенного строительства все-таки найдут возможность помочь не только тем инвесторам, чьи дома почти построены, но и людям, на чьи деньги «Альянс» только вырыл котлован.
Валентина Онькова