|
|
   |
История эта длится с 2004 года. О ней «Вечерняя Одесса» рассказывала в апреле прошлого года в статье «Строили, строили, но не достроили. А денег больше нет...» (см. номер от 8.04.2010 г. ). Напомним ее суть.
...Семь лет назад 33 одесские семьи в рамках государственной программы обеспечения жильем молодежи получили льготные кредиты и заключили с региональным управлением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (ГФСМЖС) соглашение о строительстве дома на ул. Генерала Бочарова, 45. Долгое время стройка не начиналась, а спустя два года тогдашний директор управления М. В. Бурцев порекомендовал инвесторам строительную фирму «Аркада», которая якобы победила в тендере. С ней и был заключен трехсторонний договор о долевом участии в строительстве 10-этажного 78-квартирного дома, который обещали сдать в 1-м квартале 2009 года. М. В. Бурцев предупредил, что тот, кто откажется заключать договор с «Аркадой», принимать участие в проекте не сможет.
Инвесторы не заподозрили ничего плохого в том, что директор управления предложил им под договором поставить дату двухлетней давности. А поскольку за два года стоимость одного квадратного метра жилья значительно подорожала, будущие новоселы получили дополнительные кредиты, снова внесли предварительные взносы, а также доплатили разницу между нормативной и рыночной стоимостью жилья, существующей в Одессе на момент подписания договора. Кроме того, им предложили оплатить строительство межквартальных тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения. Таким образом, сметная стоимость квартир увеличилась в несколько раз.
За следующие полтора года были возведены лишь фундамент и цокольный этаж. Но инвесторов просили не беспокоиться, дом, обещало руководство «Аркады», будет сдан в срок.
За год до планируемого срока окончания строительства «на сцене» появляется некая финансовая компания «Укрмолодьжитло», которая создала фонд финансирования строительства (ФФС) дома на ул. Генерала Бочарова, 45 под одноименным названием. Теперь люди, получившие льготный кредит в 2008 году, должны были заключать инвестиционный договор не с фирмой «Аркада», а с ФФС, который, в свою очередь, переводил деньги заемщиков строителям.
Как позже выяснили инвесторы, был создан эдакий семейный подряд: учредитель «Аркады» и глава фонда финансирования дома на ул. Бочарова — одно и то же лицо: приемный сын М. Бурцева К. Левицкий, а начальником отдела по работе с инвесторами Одесского регионального управления ГФСМЖС работала жена директора Е. Бурцева. Таким образом, в руках одной семьи оказались и фонды, и деньги, и стройка.
Последствия такого «сотрудничества» проявились очень скоро: к концу планируемого окончания стройки готовыми были лишь четыре этажа, в которые строители якобы вложили 8 млн. грн. При этом выяснилось, что на счета «Аркады» от имени заемщиков было перечислено 16 млн. грн. при сметной стоимости дома 17 млн. грн.
Строительная экспертиза, которую, кстати, инвесторы провели за свой счет, показала, что затраты на четыре этажа, над которыми даже нет перекрытия, составляют менее двух миллионов. А деньги за проведение коммуникаций — более 650 тысяч — с будущих новоселов взяли незаконно, поскольку средства на это предусмотрены сметой. «Куда делись наши деньги?» — задались вопросом люди.
Как оказалось, этот вопрос не интересовал ни государство, которое выделило деньги на строительство, ни местную власть. Руководство ГФСМЖС отстранилось от этой истории, посоветовало новому руководству регионального управления фонда искать новые источники финансирования. Городская и областная власти отмежевались от стройки: «Мы на это средства не выделяли...». УКС горисполкома заявило, что его задача — технический надзор за строительством. Милиция Приморского района, которой прокуратура поручила проверить заявления инвесторов, нарушений в работе фирмы-застройщика и регионального управления фонда не обнаружила...
Неделю назад в редакцию снова обратились несостоявшиеся жильцы злополучного дома. Рассказали, что стройка не продвинулась ни на миллиметр. Более того, незащищенные перекрытием стены разваливаются, в подвалах стоит вода. На стройплощадке лежит кирпич, заготовленный в прошлом году на весь дом. Ничем не укрытый, неохраняемый, он под воздействием атмосферных осадков разрушается. И разворовывается. Людей по-прежнему волнуют вопросы: куда исчезли их деньги, когда возобновится строительство, за чей счет будет заканчиваться строительство дома?
Ответ на первый вопрос — куда делись деньги? — могли бы дать правоохранительные органы. В ноябре 2009 года прокуратура Приморского района возбудила уголовное дело по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами Одесского регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, которые безосновательно выдали гражданам кредиты в размере 4,5 млн. грн. на строительство жилья по ул. Генерала Бочарова, 45, «что привело в существенному повышению стоимости 1 кв. м жилья и незаконной докредитации заемщиков на сумму 5 млн. 469 тыс. грн.» (теперь понятно, почему инвесторы подписывали договоры «задним числом»).
В мае прошлого года М. В. Бурцеву предъявлено обвинение в злоупотреблении служебным положением и служебном подлоге. В октябре 2010 г. против М. Бурцева возбуждено еще одно уголовное дело, на сей раз — по заключению фиктивных кредитных договоров на 2,2 млн. грн. на строительство несуществующего дома в Овидиополе. Он обвиняется в служебном подлоге, нецелевом использовании бюджетных средств в особо крупном размере. Оба дела переданы в Приморский районный суд и в январе нынешнего года объединены в одно производство.
В апреле 2010 г. возбуждено уголовное дело в отношении директора частной фирмы «Аркада» Л. Довгулевича, который обвиняется в присвоении средств инвесторов, предназначенных для строительства дома на ул. Генерала Бочарова, 45, — 10,5 млн. грн. В октябре того же года аналогичное уголовное дело открыто против С. Андрианова, который возглавлял фирму до мая 2008 года. По всем уголовным делам идут судебные разбирательства.
Дело по обвинению Л. Довгулевича 4 октября сего года рассматривалось уже в апелляционном суде Одесской области. Оно возвращено на доследование в Приморскую прокуратуру, поскольку ни следствие, ни суд так и не выяснили — куда делись 10 млн. грн., похищенных у инвесторов. Остальные дела еще слушаются в суде первой инстанции...
...А пока суд да дело, стройка мертва. Зато рядом, практически на одной площадке, строится еще одно здание из красного кирпича. И возводит его, судя по табличке на заборе, КП «Молодежное жилищное строительство», заказчик — УКС горисполкома. Инвесторы навели справки и выяснили, что учредитель этого предприятия — сын М. Бурцева К. Левицкий. Тот самый — учредитель «Аркады» и директор ФФС «Укрмолодьжитло». Вот и терзают инвесторов сомнения: а не на их ли денежки строится этот дом? Даже письмо городскому голове А. Костусеву написали с просьбой разобраться в этой истории.
Есть у инвесторов и претензии к нынешнему руководству регионального управления фонда. Главная — почему ничего не делается для возобновления стройки?
«Поймите, мы устали ждать квартиры, за которые давно заплатили, — говорят инвесторы. — Многие из нас живут в общежитиях, снимают жилье или ютятся вместе с родственниками и при этом выплачивают кредит. Нам говорят, что в бюджете нет денег для окончания строительства, но и мы не в состоянии вкладывать деньги в дом, стоимость которого уже оплатили. По сути, мы остались без денег, без жилья, зато с обязательствами по уплате кредита».
Не радует инвесторов и постановление Кабинета Министров Украины об освобождении на год от уплаты основной суммы кредита в случае нарушения срока введения жилья в эксплуатацию более чем на 6 месяцев: «Для нас это не решение проблемы, так как стройка заморожена на неопределенный период»
Глава Одесского РУ ГФСМЖС Геннадий Мирошниченко уверяет, что фонд делает все возможное для возобновления стройки.
— Мы не раз поднимали этот вопрос перед Государственным фондом и Министерством регионального строительства, — рассказывает он. — И думаю, что ситуация будет рано или поздно решена. Во-первых, фонд заявил самостоятельные исковые требования по возврату средств, похищенных у инвесторов. Во-вторых, мы добились, чтобы дом № 45 на ул. Генерала Бочарова был внесен в перечень объектов незавершенного строительства, которые нужно финансировать из государственного бюджета. Совместно с областным управлением капитального строительства добиваемся, чтобы в бюджете области на следующий год были заложены средства на возобновление строительства. Чтобы закончить дом, нужно 17 млн. грн. Понятно, что сразу такую сумму не получим, но главное для нас — возобновить работы, потому что потом можно реализовать свободные квартиры (сейчас никто не будет покупать жилье в доме, который не строится). Еще один источник финансирования — пристроить стилобатную часть и реализовать нежилые помещения под магазин, аптеку, офис. Конечно, без помощи государства и местных властей довести дом до ума сложно, а требовать от людей еще вносить деньги нельзя.
...Очередное заседание суда по делу М. Бурцева состоится 31 октября. Выяснит ли суд, куда делись 10 миллионов гривен?
Валентина Онькова