|
|
   |
О проблемах жильцов знаменитого «Куряжа» — общежития Одесской киностудии — наша газета уже писала.
Когда государственная киностудия стала закрытым акционерным обществом, двухэтажное здание-«сталинка» на Французском бульваре, 14, было внесено в уставный фонд ЗАО как часть паевого взноса государства. С тех пор жильцы «Куряжа», не имеющие права на приватизацию своих комнат, чувствуют себя в «подвешенном» состоянии. Судебные разбирательства и скандалы вокруг «Куряжа» не утихают. Очередной эксцесс разразился нынешним летом.
Вечером 15 августа несколько «куряжан» собрали телерепортеров и вкратце изложили суть конфликта, начавшегося, по их словам, с самоуправства начальника административно-хозяйственной части ЗАО. Вот как обрисовал ситуацию в беседе с журналистом «Вечерней Одессы» Александр Вотинов — оператор-постановщик, член Союза кинематографистов, прописанный в «Куряже» с начала 1994 года:
— Со времени включения общежития в уставный фонд ЗАО никто из администрации киностудии к нам не являлся, невзирая на наши неоднократные обращения. Ведь уже пятнадцать лет, как в здании общежития нет горячей воды, семь лет живем без отопления, а последний ремонт делался где-то в середине восьмидесятых. И вдруг, с месяц назад, нам в письменной форме, за подписью начальника АХЧ, предложили «на случай пожара» в течение трех дней освободить общий коридор от мебели и даже от стоек для сушки белья. Пожарную инспекцию, которая бывала у нас до этого, наличие наших вещей в коридоре не смущало. Через три дня пришел начальник АХЧ с рабочими. Они все вытащили на улицу, включая стиральные машины и домашние тапочки, выставленные для просушки. У меня в коридорном шкафу хранился кое-какой инструмент и цемент для заделки крысиных дыр — и это вытащили!
Мы не полезли на рожон — занесли с улицы, что смогли, но не в коридор, а втиснули в комнаты. Оставшийся во дворе «склад» жильцы окрестных домов приняли за свалку и стали подбрасывать в нее свой мусор. И как-то раз я обнаружил в этом хламе тлеющий окурок, оставленный в пакете. Залил водой…
«Куряжане» написали коллективную докладную на имя главного инженера киностудии, направив копии начальнику АХЧ и председателю правления Одесского отделения Союза кинематографистов Я. В. Лупию. В тот же день, 9 июля, правление ОО НСКУ включило данный вопрос в повестку дня. В письме-докладной, подписанной 16 жильцами, дана негативная оценка действиям начальника АХЧ и содержится ряд просьб к администрации киностудии. А именно: «вывезти из-под стен и окон общежития оставшиеся там до сих пор, после разграбления бомжами, вещи… (окурок прохожего или водителя авто на стоянке, или сильная жара, — и беда!)»; обеспечить установку в «Куряже» огнетушителей; отремонтировать старую электропроводку в здании; отремонтировать ветхую сантехнику; посодействовать в ремонте крыши.
Присутствовавший на правлении ОО НСКУ председатель правления ЗАО «Одесская киностудия» Виктор Ноздрюхин-Заболотный сослался на предупреждения надзорных инстанций и заверил, что «был вынужден» прибегнуть к жестким мерам и что «в настоящее время мы разбираемся с этой ситуацией».
«Разобрались», по свидетельству «куряжан», следующим образом. В общежитие пришли В. Д. Ноздрюхин-Заболотный и начальник АХЧ вместе с пожарной инспекцией. Заглянули, в числе прочего, в подвал, — а там!.. Там когда-то обретались производственные мастерские какой-то фирмы, арендовавшей подвал у очередного директора киностудии (какого именно, уже не упомнят, но не у Ноздрюхина). И арендатор оставил после себя хлама столько и такого, что однажды жильцы ровно полдня разгребали проход для сантехников, устанавливавших в подвале водомеры. Интересно! Это ж не родственников переночевать пустить: дела аренды совершаются по акту «сдал — принял, подпись», не так ли? А теперь, выходит, можно на жильцов «собак повесить»! Во всяком случае, пожарные дали список строжайших предписаний на дорогостоящие профилактические мероприятия. Оные должно за свой счет осуществить ЗАО «Одесская киностудия»: общежитие — часть его целостного имущественного комплекса.
Администрация ЗАО во главе с В. Д. Ноздрюхиным 12 августа собрала «куряжан». Как заверяет Виктор Дмитриевич, «пришли всего лишь четверо жильцов». Как обиженно утверждают обитатели «Куряжа» — «администрация решила переложить штрафные санкции на жильцов».
В собрании участвовала также юрист ЗАО «Одесская киностудия», и тут, вместо решения неотложных противопожарных проблем, почему-то возник неотложный вопрос: а по какому праву вы, граждане, в общежитии проживаете?..
«Я, опоздав к началу собрания и войдя, увидел слезы на глазах женщин, — рассказывает Александр Вотинов. — Услышал резюме начальника АХЧ: «Раз вы за всю жизнь не обустроили свое жилье, вы ущербные люди». Вдруг прозвучала фраза: «Вы сидите на пороховой бочке и можете в любой момент сгореть».
Согласен, что «Куряж» представляет собой пожарную опасность, но… как можно расценить эту фразу в контексте практики одесских рейдерских поджогов?! А когда послушал юриста, понял, что ни у одного из нас нет права на проживание в «Куряже»…
О последнем обстоятельстве рассказал мне также Виктор Мысливец — ассистент режиссера, живущий в «Куряже» с 1985 года. Был направлен на Одесскую киностудию по распределению Киевского института имени Карпенко-Карого и как молодой специалист, имеющий право на жилье, был поставлен на квартирную очередь. Так по сей день в ней и стоит — под номером 49 в Приморской районной администрации.
«Почему, — недоумевает В. Мысливец, — администрация киностудии потребовала от нас теперь, в 2010 году, предоставления документальных доказательств на право проживания в общежитии?! Причем в течение пяти рабочих дней. С предоставлением ордера и решения профкома киностудии о вселении!
Согласно Положению об общежитиях, при вселении ордер сдается коменданту общежития и хранится у него. Постановление профкома о вселении должно храниться в архиве профкома предприятия. Нынешний председатель профкома В. Петрина почему-то получила «в наследство» от своей предшественницы документацию лишь начиная с 2004 года! Карточки прописки должны храниться в паспортном отделе Приморского РО УМВД. Нам, поселенцам общежития, после всех процедур на руки выдавали лишь паспорт со штампом о прописке. Почему именно мы должны теперь собирать эти «доказательные документы»?!».
В. Мысливец при «позапрошлом» директоре киностудии Тамаре Яворской был уволен по сокращению. восстановлен в должности решением суда, разбирательство длилось около трех лет.
Надежду Виктор Мысливец возлагает на вступивший в силу с 1 января 2009 года Закон Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» (от 04.09.08 г. № 500-VI). На разных сайтах юристы комментируют данный закон единодушно.
«Сначала общежития должны быть переданы в коммунальную собственность, — разъясняет сайт «Адвокат консалтинг». — На этот процесс отведено 3 года со дня принятия закона, то есть до 04.09.11 г. А решение о передаче принимает собственник общежития, уполномоченный им орган или суд. Причем передачу общежитий (кроме отнесенных к госжилфонду) предполагают осуществлять на компенсационной основе. Стало быть, и так небогатым местным бюджетам понадобятся финресурсы (ст. 14 Закона № 500). К тому же — в течение ближайших 3 лет (п. 2 ч. 1 ст. 3).
…Говорить о приватизации своей комнаты, блока или секции как о чем-то реальном можно только тогда, когда общежитие (имущественный комплекс) передано в коммунальную собственность, за ним сохранен (ему предоставлен) статус «общежитие» и разрешена его приватизация. Поскольку возможно и другое развитие событий. Ведь местные советы смогут принимать решение не только о приватизации общежитий. Они могут решить (п. 5 ст. 5 Закона № 500): предоставить имущественному комплексу статус «социальное жилье» и запретить его приватизацию; перепрофилировать общежитие и использовать его по другому назначению; снести целостный имущественный комплекс и разрешить строительство социального жилья; снести бывшее общежитие, чтобы освободившийся земельный участок продать на аукционе. Во всех этих случаях бывшим жильцам общежитий по их согласию должно предоставляться социальное или иное жилье. Но куда им деваться, если речь пойдет о сносе? Правильно, соглашаться на предлагаемый вариант», — предупреждают юристы.
Правда, Закон №500 предусматривает еще и «Запрет на выселение»: «Комментируемый норматив вводит запрет на выселение, переселение и отселение жильцов общежитий, подпадающих под действие этого закона, без предварительного предоставления им (их семьям) другого жилья. И оно должно быть пригодно для постоянного проживания людей.
Исключение из этого правила — общежитие находится в аварийном состоянии или в состоянии, не пригодном для проживания людей. Решение о признании его таковым вправе принять исполком местного совета с последующим его утверждением на сессии этого же совета».
В законе сказано, что «жильцы, чьи общежития признаны аварийными или не пригодными для проживания в них, смогут стать на квартирный учет на соцжилье. Причем решение о выселении (переселении, отселении) из таких общежитий ст. 21 Закона № 500 обязывает принимать одновременно с решением о взятии выселяемых жильцов на квартирный учет».
Обнадеживающе звучит, не правда ли? В свете того, что, например, Виктор Мысливец на квартирном учете стоит уже четверть века…
Вообще-то «Куряж» для жилья мало пригоден! И никакого статуса, кроме угрожающе ветхого, разные «начальства» за ним до сих пор не признали. В упор не видят исторического значения «Куряжа», в котором место бы — музею!
«Если бы наша страна умела, а главное — хотела, сохранять свою культуру, ее памятники, — говорит директор Музея кино ОО НСКУ Вадим Костроменко, — это здание давно было бы зачислено в ряд мемориальных. Здесь жили, начинали свои первые шаги на киностудии и вообще в большом кинематографе актеры Василий Шукшин и Николай Рыбников, Вячеслав Тихонов и Василий Лановой, Евгений Евстигнеев и Владимир Высоцкий, актрисы Катя Савинова и Наталья Фатеева, Алла Демидова. Сюда приезжали после окончания ВГИКа, а потом и Киевского института имени Карпенко-Карого режиссеры Марлен Хуциев, Евгений Ташков, Станислав Говорухин, Георгий Юнгвальд-Хилькевич. Операторы, которые потом стали известными режиссерами, — Радомир Василевский и Петр Тодоровский». Добавим: на Одесской киностудии работал Андрей Тарковский — уж, небось, не миновал «Куряж», в котором собиралась кинематографическая братия! Бывал здесь и Булат Окуджава.
«Как вы лодку назовете»… Не миновал этот черный юмор обитель десятой музы! Прозвали общежитие «Куряжом» в честь знаменитой колонии Антона Макаренко, учрежденной для беспризорников. И ныне — беспризорно знаменитое общежитие: у Одесской киностудии «денег нет», у города «денег нет». А «куряжане», может быть, и поскребли бы по сусекам, да комнаты эти и, тем более, чердак с подвалом, им не принадлежат. И будут ли принадлежать завтра?..
Тина Арсеньева