Что тормозит создание ОСМД

В рамках проекта «Общественный контроль за использованием государственных финансов на местном уровне», который осуществляется Международным центром перспективных исследований (МЦПИ) при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Украине, в Одессе состоялась пресс-конференция «Одесские реалии ОСМД: тяжелый путь освобождения от коммунального рабства».

— Несмотря на то, что Одесса входит в пятерку лидеров украинских городов по количеству образованных ОСМД, — отметил региональный координатор Международного центра перспективных исследований Ярослав Католик, — в нашем городе, где находится свыше 7 тысяч многоквартирных домов, создано всего лишь немногим более 1270 объединений.

По мнению Ярослава Католика, процесс создания ОСМД тормозится как несовершенством законодательства, так и трудностями, с которыми столкнулись объединения при реализациии своего права на самоуправление.

Прежде всего, речь идет о сложностях с передачей прежними балансодержателями — ЖКСами необходимой документации на дома — технических паспортов и схем внутридомовых систем, без чего невозможно заключить договора с поставщиками коммунальных услуг и управлять домом. Еще одна проблема — ОСМД не могут оформить право собственности на придомовую территорию, поскольку в нормативных актах не выписана процедура получения правоустанавливающих документов на землю.

Возникли сложности и при передаче дома в управление ОСМД — процедура оказалась слишком длительной. Вместо списания домов с баланса ЖКС (одесская мэрия должна была обязать жилищные предприятия сделать это, предоставив ОСМД акт о списании), в Одессе проводилась их передача «с баланса на баланс», то есть по более громоздкой — и противоречащей законодательству — схеме.

Лишь в 2016 году в Одессе членами созданного (в том же году) Клуба председателей правлений ОСМД была разработана «Процедура передачи многоквартирных домов с баланса КП «ЖКС» в управление ОСМД» Она, с учетом одесских реалий, стала руководством к действию новосозданных ОСМД. С октября 2017 года, горсовет начал не передавать дома «с баланса на баланс», а, как и требует закон, списывать их с баланса ЖКС.

Информация о деятельности «Клуба председателей правлений ОСМД» размещена на официальном сайте города.

Валентина Стольная