|
|
   |
«Процесс передачи в коммунальную собственность государственного жилого фонда, в том числе общежитий, которые не вошли в уставный фонд предприятий при приватизации», — такую тему разговора на «горячей линии» озвучила для журналистов исполняющая обязанности начальника регионального отделения Фонда госимущества Украины в Одесской области Татьяна Анатольевна АЛЕХИНА.
В результате проведенной инвентаризации в Одесской области было выявлено 4447 объектов государственной собственности, которые числятся на балансе 303 приватизированных предприятий. Среди них 2295 зданий жилого фонда и общежитий, которые необходимо передать в коммунальную собственность территориальных громад. Из общего количества этих объектов уже передано в коммунальную собственность 1155 объектов жилья и общежитий. В соответствии с Законом Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности» осталось передать 1140 объектов.
— Это очень сложная проблема, — считает Т. А. Алехина. — Статья 47 Конституции Украины гарантирует человеку право на жилье. Однако конституционное право обитателей общежитий не реализовано. У нас есть многочисленные обращения граждан о том, что они, получив в свое время ордер на койко-место, не могут приватизировать жилье. Есть жалобы и на то, что людей выселяют из общежитий. Кроме того, большинство общежитий требует не просто ремонта, а капитальной реконструкции. Обычно же ситуация такова: если общежитие не вошло в уставный фонд акционерного общества, то оно числится на балансе министерства и остается государственным. Акционеры предприятия не вкладывают средства в его содержание. А по закону, чтобы передать его в коммунальную собственность, необходимо здание перед тем отремонтировать. С 2000 года запланированы бюджетные деньги для ремонта общежитий. Однако ни в 2002-м, ни в последующие годы в местных бюджетах нет трансфертов на ремонт общежитий.
СЛОВОМ, очень часто люди, проживающие в заводских общежитиях, становятся заложниками ситуации. Самостоятельно они не могут капитально отремонтировать прохудившиеся инженерные сети, крыши и здания. Более того, они не являются и собственниками своего жилья. Еще хорошо, если акционерное общество все же решает «избавиться» от общежития, собирает собрание и принимает решение о передаче его в коммунальную собственность. Далее идет процедура перевода здания в новый статус жилого дома. Лишь потом жильцы могут рассчитывать на приватизацию.
— Но бывает и так, что акционеры немотивированно не соглашаются на передачу общежитий в коммунальную собственность, — рассказывает Татьяна Анатольевна. — Пример тому — ОАО «Альбатрос». Два общежития по пр. Шевченко, 13 и пр. Шевченко, 13а не вошли в уставный фонд ОАО. Тем не менее, акционеры не дают своего согласия на передачу зданий городу.
Есть, конечно, и примеры благополучного существования общежитий. Например, жилье и заводские общежития ОАО «Одесский припортовый завод». У предприятия, где ста процентами акций владеет государство, достаточно средств содержать здания в образцовом состоянии. Но это, как вы понимаете, то самое исключение из правила...
А на деле общение Т. А. Алехиной с прессой не раз прерывали звонки жильцов общежития № 8 ОАО «Одессельмаш». Жалобы типичные: общежитие вошло в уставный фонд акционерного общества «Одессельмаш», и теперь акционеры выселяют людей на улицу...
СИТУАЦИЮ вокруг общежития № 8 по Николаевской дороге, 301а я попросила прокомментировать первого заместителя председателя правления ОАО «Одессельмаш» Николая Владимировича САПОЖНИКОВА:
— Это общежитие женское — холостяцкое. Но, как водится, каждая его обитательница обзавелась на своем койко-месте целой семьей. Общежитие требует серьезного ремонта, и наше предприятие подготовило для каждой владелицы ордера на койко-место отдельные комнаты в общежитиях на улицах Богатого и Черноморского козачества. Общежития перед тем отремонтировали: поставили новые двери, привели в порядок санузлы. Мы понимаем, что женщины будут переселяться со своими семьями. Но жильцы, которые привыкли к своему жилью, наворотили там различных пристроек, не хотят переселяться. И хотя общежитие № 8 и санэпидстанцией, и пожарниками закрыто для проживания, люди упорно отказываются его покидать. Нам даже в суд приходится обращаться. А «на улицу» никто никого не выселяет.
— А какие планы у ОАО «Одессельмаш» на это общежитие?
— Мы собираемся его капитально отремонтировать и селить туда специалистов, на койко-места.
Алла КОЛЕСНИК.