|
|
   |
В Одессе 31 августа находился председатель наблюдательного совета ЗАО «Одесская киностудия», чиновник Фонда государственного имущества Украины Юрий Никитин. Тщательно осмотрев общие помещения «Куряжа», включая чердак, представитель государства, которое является держателем контрольного пакета акций киностудии, провел встречу с «куряжанами», в присутствии председателя правления ЗАО Виктора Ноздрюхина и председателя правления ОО НСКУ Ярослава Лупия.
Оптимизма эта встреча, честно говоря, внушила мало: положение студийного общежития очень запутано, и путаницу эту во многих моментах вносит существующая законодательная база. Возможные варианты решения упираются поэтому в необходимость «полюбовного соглашения», когда, как известно, «хозяин — барин».
Ну, посудите сами. Согласно Закону № 500-VI, призванному обеспечить жилищные права людей, населяющих ведомственные общежития, перевод последних в муниципальную собственность, с целью последующей их приватизации жильцами, подразумевает выплату местным советом компенсации предприятию-владельцу. В нашем случае этот владелец, ЗАО «Одесская киностудия», не требует выкупа — готов бесплатно передать здание Одесскому горсовету.
А тот вдруг запросил компенсацию от киностудии. Фонд госимущества, сказал на собрании Юрий Никитин, письменно обращался к Одесскому горсовету — и, в ответ, от владельца «балансово-балластного» общежития истребовали уже не миллион, как с В. Д. Ноздрюхина, но аж два миллиона гривен в придачу к зданию на Французском бульваре! Ставки, как говорится, растут...
Можно допустить, что затребованное «приданое» было бы растрачено на «невесту» — на капитальный ремонт «Куряжа» для «куряжан». Но это ведь — допущение. Точно так же можно допустить, что горсовет поставит «куряжан» на квартирную очередь, реальную, как победа коммунизма «при жизни нынешнего поколения советских людей», здание же общежития будет снесено, а на его месте появится очередной «доходный дом», для жильцов киношной общаги отнюдь не предназначенный. Закон № 500-VI, напоминаю, предусматривает и такое «решение проблемы».
Поэтому одним из трех возможных вариантов решения, обговоренных на собрании, был вариант поиска инвестора в обход посредника — горсовета. Местечко-то на Французском бульваре котируется на строительном рынке недешево. Чтобы, значит, рассмотрел пожелания, изложенные «куряжанами», корректно взвесил их притязания и свои финансовые возможности, честно расселил обитателей комнат в отдельные квартиры... Где его взять, такого инвестора?! Но прежде надобно договориться с инвестором ЗАО «Одесская киностудия» — захочет ли расстаться с частью уставного фонда практически задаром.
Не будем детально вдаваться в варианты — все они, по нашим реалиям, равноценно фантастичны. Например: проявит добрую волю горсовет, возьмет на баланс здание, но денег-то на его ремонт в бюджете нет! Отселенческий фонд? Сколько обитателей аварийных зданий старятся в тщетных ожиданиях! Выход для «куряжан» — организовать ОСМД? Так его же, согласно действующим нормативам, никто не зарегистрирует, потому что горсовет, прежде чем передавать здание в собственность жильцам, обязан его капитально отремонтировать. Круг замкнулся!..
Да что же у нас за нормативная база, кто ее пишет?! Сочиняя совсем недавний Закон № 500-VI, разве не знали, что нет в местных бюджетах средств на «выкуп» общежитий и не предвидится? Расписывая правила создания ОСМД, не ведали, что и на капитальные ремонты зданий в местных бюджетах денег нет?.. Вообще, почему наши «законотворці» проявляют наблюдательность и трезвый реализм прагматиков лишь тогда, когда дело идет об их личном бизнесе и кармане?
Но это — риторика. Вопрос же остается, как нож, к горлу приставленный: как жить обитателям «Куряжа» и куда деваться, если завтра пожарная инспекция закроет здание? Юрий Валентинович Никитин подтвердил, обращаясь к ним, «как физик по базовому образованию», что входить в здешнюю душевую смертельно опасно даже при отключенных электроприборах...
Осталось одно: «договариваться», решать «по-человечески». Неужели депутаты нашего горсовета настолько бесчеловечны, чтобы отмахнуться от насущнейшей проблемы 27 одесситов и не проникнуться их бедой?! Неужели это так сложно — взять на баланс двухэтажное зданьице и проголосовать на сессии о том, чтобы отдать его в собственность объединения совладельцев?
А той инстанции, которая ведает организацией ОСМД, неужели так страшно проигнорировать норматив о предварительном капремонте за счет городского бюджета?! Да у нас столько всего привыкли игнорировать и на столько всего привыкли закрывать глаза... но, конечно, не в отношении «малых сих», с которых скоро уже и шерсти клок не сострижешь. Так, может быть, сделаем разок «правовое исключение» и для маленького человека, чья комната-конура не комфортнее социальной ночлежки в американском метро, да и той он может лишиться?..
...К 6 сентября чиновник ФГИ затребовал реестр жильцов «Куряжа», заверенный подписью и печатью председателя правления ЗАО «Одесская киностудия»: это и будет остаточная «доказательная база» прав каждого добросовестного «куряжанина» на проживание в общежитии. Предоставленную таким образом информацию проанализирует юрист. И «будем что-то решать»...
А пока что обитатели общаги и их хрупкие «куряжанки» вдохновенно подставили плечи под бревно «великого почина» — пошли разгребать многолетние мусорные завалы в здании...
Тина Арсеньева