|
|
   |
Проблемам общежития Одесской киностудии, известного одесситам как «Куряж», наша газета посвятила статью в номере за 19 августа. Спустя несколько дней позвонила председатель профкома киностудии Виктория Петрина и пригласила на собрание. Администрация ЗАО «Одесская киностудия» предложила жильцам «Куряжа» совместно искать выход из сложного положения. СМИ были приглашены, дабы предать гласности высказанные в ходе собрания, и весьма эмоционально, достаточно серьезные претензии «куряжан». Председатель правления ЗАО «Одесская киностудия» В. Д. Ноздрюхин-Заболотный сформулировал свою позицию так: «Искать компромисс. Не быть непримиримыми. И не устраивать из проблемы шоу».
Как уже было отмечено, «куряжан» обескуражила, простите невольный каламбур, вставшая перед ними необходимость доказывать свое право на проживание в общежитии. Штамп в паспорте о прописке, с проставленной датой, в случае судебного разбирательства этого права не обеспечит: истец должен будет предъявить суду свою доказательную базу, пояснила юрисконсульт Людмила Юдова. А что «куряжан» ждут судебные разбирательства, слишком даже ясно: сегодня таким образом удостоверяются все жилищные и имущественные права, если их документальная основа оказывается сомнительной. В случае же «Куряжа» она оказалась более чем сомнительной, и в этом вина предыдущих администраций киностудии.
Заложниками их безответственности стали ни в чем не повинные жильцы ведомственного общежития. Напомним, что с 2005 года здание «Куряжа» сделали частью уставного фонда ЗАО «Одесская киностудия», сделано это было чиновниками Фонда госимущества совершенно неправомерно, а изъять общежитие из уставного фонда можно только в судебном порядке, согласно Закону Украины № 500-VI.
Беда в том, что «Куряж» не зарегистрирован в качестве общежития и вообще на сегодня не известно, зарегистрирован ли где-либо. Общежитием киностудии его сделали, как говорят старожилы, в 1982 году, до того же в нем была ведомственная гостиница, дешевый «перевалочный пункт» для приезжих киношников. Потом туда стали селить работников киностудии, ожидавших, когда подойдет их квартирная очередь. Для большинства она так и не подошла: развалился СССР, практически обанкротилась киностудия.
Как проинформировал В. Д. Ноздрюхин, год назад, едва приняв на себя управление, он обратился в горисполком с предложением перевести «Куряж» в муниципальную собственность. В ответ чиновники запросили с администрации киностудии... миллион гривен впридачу!
Да и если уж выводить «Куряж» из уставного фонда ЗАО (а суды, согласно Закону № 500-VI, обязаны в таких случаях отдавать предпочтение интересам жильцов общежитий) — кто выступит истцом? Виктор Ноздрюхин, как председатель правления ЗАО, не имеет права. Тогда — каждый из проживающих в «Куряже»? Вот тут и придется предъявлять суду «доказательную базу»! А она-то и утеряна. Не жильцами...
И, оказывается, не может быть ими собрана! «В паспортном столе мне разъяснили, — сказала на собрании одна из жильцов «Куряжа», — что в штампе о прописке не проставляется номер комнаты в общежитии. Я обратилась к заместителю начальника паспортного стола о документальном подтверждении моей прописки, а мне ответили: «Кто вы такая, чтобы делать подобные запросы? Вы — физическое лицо!».
«Я с ужасом думаю о том, что сама могла бы оказаться среди людей, вынужденных сегодня выяснять свое право на жилище, — сказала на собрании председатель профкома Виктория Петрина. — Я прожила в этом общежитии 18 лет и четыре раза, по решению профкома, переселялась из комнаты в комнату. И, как все жильцы общежития, никогда не имела на руках ни этих решений, ни ордера, хотя проживала на законных основаниях. Сегодня возник вопрос о приведении в порядок документации, небрежно хранимой в инстанциях двадцать лет, а у жильцов уже выросли дети».
...Паспортистку киностудийных общежитий уволили в 1991 году — началась кампания сокращений штата. Ныне функции паспортиста общежитий киностудии ее руководитель поручил начальнику АХО Станиславу Лесному. И странно мне было услышать реплику Станислава Сергеевича в ходе собрания: «Искомые документы: ордера, постановления о вселении, — утеряны не нами, а прежними администрациями. Значит, это не наша проблема».
Ответную реплику подал, с экземпляром Жилищного кодекса в руках, «куряжанин» Виктор Мысливец: «Когда в 2008 году я в судебном порядке восстанавливался в штате киностудии, все запрошенные судом документы о моем проживании нашлись. Впечатление, что кто-то потом организовал исчезновение всех подобных документов. Не придется ли подавать в суд на администрацию киностудии, которая то ли по служебной халатности, то ли умышленно утеряла документацию, удостоверяющую права работников предприятия? Ведь по закону заполненные бланки ордеров на комнаты в общежитии должны храниться как документы строгой отчетности у коменданта общежития либо у администрации предприятия».
Вот только вопрос: на кого из бывших директоров киностудии теперь пенять и «подавать» — на Яворскую, на Неверко?..
Тем временем в прописке жильцов «Куряжа» образовалась чудовищная путаница, выявленная юрисконсультом Л. В. Юдовой: иной раз несколько семей числятся в одной комнате, и количество карточек, выданных по запросу администрации киностудии паспортным столом, не совпало с количеством проживающих, а есть и «мертвые души»...
В. Д. Ноздрюхин предложил «куряжанам» избрать председателя совета общежития, которому было бы доверено отстаивание интересов жильцов. Поиском документов, удостоверяющих право каждого на проживание в «Куряже» (а по закону никто не имеет права выселить оттуда человека, имеющего в паспорте штамп о прописке), должна заняться выборная инициативная группа из представителей жильцов, профкома и администрации киностудии. Виктор Ноздрюхин даже изъявил готовность заключить трудовой договор с председателем совета общежития и платить ему, только бы его работа была результативной. А также восстановить штатную единицу паспортиста, который бы ведал делами двух общежитий киностудии, «Куряж» и «Экран».
И все же напоследок повисает вопрос: если «куряжане» сумеют изъять через суд свое общежитие из уставного фонда ЗАО, то куда его потом приписать? Город — не берет, а нормы, прописанные Законом № 500-VI, не так-то уж и облегчают судьбу пожизненных «очередников», о чем наша газета писала 19 августа. Создать ОСМД? Так для этого надо сначала приватизировать комнаты. У кого выкупать и на каких условиях? Поэтому и приходится говорить о затяжной судебной перспективе для обитателей «Куряжа»...
Необходимость самоорганизации вплотную стоит перед «беспризорным «Куряжем». Вторым аспектом собрания 25 августа был ремонтный. Точнее, даже аварийный: общежитие находится под серьезной угрозой закрытия пожарной инспекцией, о чем сообщил главный инженер киностудии Е. Г. Тимошенко.
Вот какой «пейзаж» нарисовали люди репликами с мест. Жильцы «Куряжа» неоднократно в письменной форме обращались к двум бывшим директорам киностудии с просьбами о проведении ремонта общих помещений: сегодня взрослая и замужняя женщина вспоминает, как «писала» ее мама. Но за 20 лет, и в этом свидетельстве единодушны все «куряжане», в общежитие не заглянул представитель администрации предприятия!
Пожарная лестница — в аварийном состоянии. Еще во времена СССР, в 80-х, администрация киностудии отрезала «Куряж» от газоснабжения, изыскав какое-то, якобы нормативное, «не положено», и зарегистрировала как «дом с электроплитами», с соответствующим тарифом на электроснабжение. Вскоре две общие электроплиты «накрылись», так как на четыре конфорки приходилось семь семей, просветил меня и администрацию механик съемочной техники Дмитрий Мучник, прописанный в «Куряже» с 1984 года. Теперь «куряжане» готовят обеды на персональных электроплитках в комнатах. А электропроводка в здании обветшала вконец.
В 2000 году городские теплосети велели «запрессовать» систему отопления, а в 2004-м пошли страшенные прорывы, но администрация (директором киностудии была Т. Яворская) не отреагировала, хотя, согласно Жилищному кодексу, все общие площади ведомственного общежития находятся под личной ответственностью директора предприятия. Отключая отопление киностудии за неуплату, сантехники не догадались спустить воду из системы, и в мороз трубы в общежитии порвало. Нынче «Куряж», в довершение разрухи, то и дело оказывается залит собственными канализационными стоками.
Единственная в «Куряже» убогонькая душевая кабина представляет сегодня смертельную опасность для жильцов и угрозу уголовной ответственности для руководителя киностудии, предупредил председатель правления ЗАО «Одесская киностудия» Виктор Ноздрюхин. Сгнившая электропроводка душевой вплотную соприкасается с металлическими водоводами, тоже изрядно подгнившими и всегда мокрыми. А прямо над головой, на чердаке, находится бак с водой тонны в две весом, опора которого — ветхие деревянные балки.
«Просить денег на ремонт у инвесторов? — вопросил собрание В. Д. Ноздрюхин. — Я уже не в силах просить их о чем бы то ни было, даже о покрытии долгов по зарплате, которые они возместили за два месяца, прочее мы покрыли из заработанного. Кто хочет — дам командировку в Киев: попытайтесь попросить».
Договорились собрание о следующем. Перво-наперво устроить субботник по расчистке подвала и наведению порядка на балконах и в палисаднике. Председатель правления ЗАО пообещал изыскать средства на починку крыши «Куряжа», пока не начался сезон дождей. Проведя ревизию электрокоммуникаций, люди поставят персональные счетчики в комнатах, дабы покончить с платежной уравниловкой. И, составив смету замены электропроводки, деньгами жильцов придется оплатить материалы, рабочих же предоставит киностудия. А вот чтобы приступить к капитальному ремонту, надо сначала документально восстановить права каждого на проживание, а затем «скинуться».
И мало ли чего там прописано в Жилищном кодексе и прочих конституциях. «Куряжанам» придется проникнуться этой горькой истиной и брать судьбу своей жилплощади в собственные руки. Путь к этому предстоит нелегкий.
Тина Арсеньева