|
|
   |
Можно ли продавать земельные участки, являющиеся частной собственностью?
«У меня есть небольшой земельный участок, который я хотел бы продать. Подлежит ли продаже земля, находящаяся в частной собственности? — Иван К.».
— Земельным кодексом Украины на продажу земли, которая находится в частной собственности, временно наложен мораторий. До 1 января 2008 года не допускается купля-продажа или отчуждение иным способом земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, и изменения их целевого назначения; земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных паев для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных паев, кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и исключения (выкупа) земельных участков для общественных потребностей.
Если алименты очень маленькие...
«Мой бывший муж — частный предприниматель. Свои доходы он скрывает, официально показывает небольшой размер, соответственно, и алименты, которые он платит на ребенка, мизерные. Зная, что алименты должны быть не ниже 30 процентов от прожиточного минимума на ребенка, я подала в суд иск о выплате алиментов в положенном размере. На заседании суда муж объяснил, что больше платить не может, так как у него на иждивении жена и 4-летний ребенок. Примет ли суд решение в мою пользу? Какие другие возможности есть, чтобы получить алименты в размере 30 процентов от прожиточного минимума? — Елена Х.».
— Семейным кодексом Украины предусмотрено, что по решению суда средства на содержание ребенка присуждаются в доле от доходов родителей в твердой денежной сумме (ст. 181 ч. 3). Причем минимальный размер алиментов не может быть меньше, чем 30 процентов прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста (ст. 182 ч. 2).
Если плательщик алиментов имеет нерегулярный, изменчивый доход и часть дохода получает в натуре, а также при наличии других обстоятельств, которые имеют существенное значение, суд, по заявлению плательщика или получателя алиментов, может определить размер алиментов в твердой денежной сумме. Если этот размер меньше минимального размера, предусмотренного ч. 2 ст. 182, то ребенку назначается государственная помощь в размере разницы между определенным размером алиментов и 30 процентами прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста.
Таким образом, вероятность удовлетворения вашего искового заявления, учитывая вышеизложенное, достаточно велика. Суд может установить размер алиментов, которые должен выплачивать ваш бывший муж, в твердой денежной сумме.
Если сломался водомер...
«Год назад мы заселились в новый дом. Приборы учета в нем устанавливались фирмой-застройщиком, экс"плуатируется дом дочерней фирмой застройщика. В нашей квартире сломался счетчик учета горячей воды. Кто должен его менять — я или эксплуатирующая организация?— Зинаида К.».
— На счетчики, как и на другие приборы, предоставляется гарантия на определенный срок. После их установки исполнитель работ должен был выдать вам паспорт и гарантию на приборы учета, а также свое гарантийное обязательство. Если гарантийный срок еще не истек, вам должны заменить счетчик бесплатно. Изучите имеющиеся у вас документы на приборы учета, в них должен быть отражен вопрос гарантийного обслуживания.
В течение какого срока можно оспорить завещание?
«Я долгое время болел и пропустил срок, в течение которого можно было оспорить завещание. Могу ли я еще это сделать? — Григорий Л.».
— Завещание можно оспорить в течение трех лет. Если оно было составлено под влиянием насилия или обмана — в течение пяти лет. Но даже если срок исковой давности был пропущен, его все равно можно оспорить, если суд признает уважительными причины, по которым истец не мог обратиться в суд.
По каким основаниям можно досрочно расторгнуть договор аренды?
«Расскажите, в каких случаях можно досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения? Допускается ли односторонний отказ от аренды? — Филипп Н.».
— Согласно ст. 825 Гражданского кодекса Украины, наниматель имеет право при согласии других лиц, постоянно проживающих вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма (аренды), письменно предупредив об этом арендодателя за три месяца.
Договор найма может быть разорван по решению суда по требованию арендодателя в случае, если наниматель не вносит плату за жилье в течение шести месяцев (если договором не установлен более длительный срок), а при краткосрочном найме — двух месяцев; если наниматель или члены его семьи портят или разрушают жилье.
Договор найма может быть разорван по требованию арендодателя в случае необходимости использовать жилье для своего проживания или проживания членов его семьи. При этом нанимателя о расторжении договора нужно предупредить не позже чем за два месяца.
Если наниматель жилья или другие лица, за действия которых он несет ответственность, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о необходимости устранения этих нарушений. Если после предупреждения нарушения продолжаются, хозяин квартиры имеет право требовать расторжения договора.
Подготовлено Одесским областным союзом юристов (председатель Сергей Горбунов).
Ответы на другие вопросы можно прочитать на сайте: www.gorbunov.od.ua