|
|
   |
В текущем году правительственным постановлением от 05.08.09 №844 утвержден порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки.
Этот порядок определяет упрощенную процедуру оформления и выдачи только в 2009 году (начиная с 1 сентября) актов на право собственности на земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных строений, ведения личного крестьянского хозяйства в границах населенных пунктов и садоводства в размерах, определенных статьей 121 Земельного кодекса, после принятия уполномоченными органами решения о передаче гражданам бесплатно в частную собственность земельных участков.
Право собственности на землю необходимо зарегистрировать в соответствующих землеустроительных органах, и на основании информации, полученной от них, органами налоговой службы по месту нахождения земельного участка производится расчет платы за землю физическими лицами. А платят граждане налог на землю дважды в год: до 15 августа и до 15 ноября.
Напомним отдельные моменты уплаты земельного налога юридическими лицами.
— Каков порядок представления налоговых деклараций за новоотведенные земельные участки?
— В соответствии со статьей 14 Закона о земле плательщики земельного налога и арендной платы за земельные участки самостоятельно исчисляют сумму земельного налога и арендной платы каждый год по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают соответствующему органу налоговой службы по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию на текущий год, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.
Налоговые расчеты земельного налога и налоговые декларации арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности за новоотведенные земельные участки предоставляются собственниками земли и землепользователями в течение месяца со дня возникновения права на новоотведенный земельный участок. При этом собственники и землепользователи платят земельный налог и арендную плату государственной и коммунальной собственности со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
— Каким образом рассчитывается сумма земельного налога за земельные участки, приобретенные на основании гражданско-правовых соглашений?
— В случае приобретения земельного участка на основании гражданско-правового соглашения земельный налог рассчитывается субъектами налогообложения от нормативной денежной оценки земли, а в случае, если цена земельного участка, которая установлена в соглашении, превышает нормативную денежную оценку, от которой рассчитывается размер налога, то при расчете суммы земельного налога применяется цена земельного участка, указанная в соглашении.
Такой принцип расчета применяется независимо от времени приобретения земельных участков по гражданско-правовым соглашениям.
— С какого момента уплачивается арендная плата и земельный налог за земельные участки?
— Правовая основа для уплаты арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности возникает с момента регистрации договора аренды земли, а земельного налога — после регистрации права собственности на земельный участок, которая осуществляется в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Украины от 06.05.09 № 439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок».
Специализированная ГНИ по работе
с крупными плательщиками налогов в г. Одессе.