|
|
   |
В минувшую пятницу во Дворце культуры им. Леси Украинки состоялось внеочередное общее собрание инвесторов общественно-жилого комплекса «Золотое Руно».
В зале был аншлаг: сидячие места заняты, люди оккупировали подоконники, стояли в проходах и на подступах к сцене. Все ждали ответа на главный вопрос: когда же ООО «Златоград» приступит к строительству комплекса высотных — в 18 и 24 этажа — жилых домов в районе 1-й станции Люстдорфской дороги? Ведь деньги инвесторы, подавляющее большинство из которых никогда не преследовало спекулятивных целей, а действительно нуждалось в новом, благоустроенном жилье, сдавали еще четыре года назад...
О последних событиях вокруг комплекса «Золотое Руно» «Вечерняя Одесса» подробно рассказывала в статье «Так строить или не строить?» (29 января 2009 года). Завершалась публикация сдержанно-оптимистическим предположением. Внеочередное собрание, участие в котором обещали принять директор ООО «Златоград» Лариса Лебедева (многие инвесторы давно мечтали пообщаться с ней «вживую») и депутат городского Совета Александр Орлов, возглавивший комиссию, специально созданную городской властью для «разруливания» конфликтной ситуации, должно было, по идее, помочь рассеять туман над многими темными пятнами в истории самого резонансного в Одессе долгостроя.
Итак, собрание состоялось. Лебедева и Орлов пришли. Охотно отвечали на вопросы людей. А ясности как не было, так и нет. Прозвучавшие громогласные заявления типа: «комплекс «Золотое Руно» будет построен!» — не в счет. Словами сыт не будешь, люди их вдосталь «наелись» за минувшие четыре года.
Интересовала «грубая» конкретика: когда будет начата стройка? Кто будет строить? ООО «Златоград»? Отлично! Тогда назовите, с какого конкретно числа какого месяца и года начнутся строительные работы. Точно ли есть все необходимые разрешительные документы? Или потом опять выяснится, что чего-то не хватает? Остались ли у ООО «Златоград» средства на завершение процедуры отселения жильцов домов, попавших в зону новостроя? Если денег нет, то на какие цели были израсходованы взносы инвесторов? И так далее, и так далее...
К сожалению, конструктивного обмена информацией не произошло. Прежде всего, из-за того, что директор ООО «Златоград» и председатель депутатской комиссии не готовы были отвечать по существу заданных вопросов. Озвучено было всего три «мессиджа». Первый — городская власть и ООО «Златоград» теперь друзья и соратники, которые будут помогать друг другу. Второй — комиссия завершит работу 16 марта. Вот тогда-то, мол, появится возможность ответить на вопросы инвесторов о судьбе их взносов. И третий посыл — до 16 марта никакие строительные работы не начнутся. В общем, расслабьтесь...
Конечно, если бы собрание организовали как надо — с повесткой дня, с избранием председателя, который бы жестко регулировал ход обсуждения тех или иных вопросов, с ведением протокола, — то инвесторам наверняка удалось бы получить еще какую-то нужную информацию.
Но в зале сразу же начался шум, громкие возгласы, попытки перебить выступающего, перекричать. Вопросы частного характера безраздельно взяли вверх над проблемами, которые интересовали, безусловно, всех.
Упоминаю об этом не для осуждения. Людей понять можно. Сравните и, как говорится, поймете. Многие наши сограждане, кто взял два-три-четыре года назад ипотечный кредит в валюте, сегодня испытывают — по известным причинам — немалые трудности в его обслуживании. Но, стеная и кляня «гнусную действительность» в виде обесценившейся гривни и последствий мирового экономического кризиса, они все-таки живут хоть и в заложенных квартирах, у них есть крыша над головой.
А какие чувства должны испытывать инвесторы «Золотого Руна», которые уже не первый год платят немалые проценты по ипотечному кредиту фактически за воздух? И неизвестно, сколько им еще придется платить, ведь банк — это такая организация, которая жалости не ведает. Более того, некоторым инвесторам, дабы получить кредит, пришлось продать собственное неказистое жилье и переехать жить к родственникам, на съемные квартиры, в общежития, естественно, на время, которое неожиданным образом затянулось...
Конечно, замечательно, что комиссия от городской власти во всеуслышание заявила о том, что приложит все силы для защиты прав и интересов инвесторов комплекса «Золотое Руно». Но почему помощь предлагают тогда, когда до пропасти остается всего один шаг? Может, легче — и дешевле — обратить внимание на нарушение прав до того момента, как на них покусились? Ведь многие инвесторы сегодня открыто говорят, что не будь заказчиком стройки управление капитального строительства Одесского горсовета, они вряд ли бы отважились доверить деньги ООО «Златоград». Исходя из этого, людей по-прежнему интересует: какую все-таки ответственность понесет УКС за то, что на строительной площадке, где по плану уже должны были стоять красавицы-высотки, до сих пор еще не все сваи забиты?
Наконец, дата, с которой должен начаться новый виток в истории комплекса «Золотое Руно». До 16 марта — уже рукой подать. А работы — невпроворот. Так, прокуратура Одесской области опротестовала решение Одесского городского совета № 2271 от 22.01.08 г. о предоставлении в аренду управлению капитального строительства земельных участков в районе 1-й станции Люстдорфской дороги общей площадью 2,34 га для дальнейшего проектирования и строительства общественно-жилого комплекса с подземным паркингом. Основание для протеста — юридические пробелы в механизме отселения оставшихся жильцов, попавших в «пятно» застройки.
Своим решением № 2744-У от 16.04.2008 г. горсовет претензии прокуратуры отклонил. Та не отступилась и подала иск в Одесский окружной административный суд. Дело до сих пор находится там. И вряд ли суд дате 16 марта придаст какое-то особое значение.
Олег СУСЛОВ.