|
|
   |
Ті, хто читав публікацію у номері «Вечірньої Одеси» за 12 грудня минулого року «Золотий» ключик від «Будови», розуміє, про який скандал йдеться. Втім, уже пів міста, як кажуть, чуло про те, як інвесторів четвертої секції житлового комплексу «Чотири сезони» (проспект Лесі Українки, 19) намагається кинути генпідрядник будівництва — компанія «Будова». Адже в Одесі новини такого роду поширюються дуже швидко.
Але для тих, хто раптом пропустив інформацію про конфліктну ситуацію, що виникла, — нагадаємо. Четверту секцію ЖК «Чотири сезони» мали побудувати ще у 2021 році. Однак лише 18 жовтня минулого року сайт компанії «Будова» відрапортував про здачу об’єкта в експлуатацію. Інвесторам — тим, хто вкладав у будівництво гроші, ставши членом житлово-будівельного кооперативу «Сузір’я Будова», — залишилося дочекатися моменту, коли їм роздадуть ключі від довгоочікуваного житла. Після цього можна було спокійно зайнятися підготовкою документів для реєстрації права власності.
Однак на початку нинішнього року інвесторів четвертої секції приголомшили: за квартири треба доплатити. Причому вже не споживчому кооперативу «Сузір’я Будова», а споживчому товариству «Сузір’я Плюс», якому було передано право на добудову будинку та паркінгу.
Інвесторам фактично поставили ультиматум: укладайте договір із новим кооперативом, доплачуйте стільки, скільки вам скажуть (доплата за трикімнатну квартиру становила близько 27 тисяч доларів!). Якщо відмовитеся, квартири, які були повністю оплачені, все одно не отримаєте. А гроші, можливо, і повернемо, але зовсім за іншим обмінним курсом (28 грн.) впродовж року.
Інвестори пішли до суду за захистом своїх прав. До Приморського районного суду міста Одеси було подано близько ста позовних заяв.
Публікація у «Вечірній Одесі» викликала резонанс, про що свідчать читацькі відгуки на сайті газети. Так, читачка на ім’я Вікторія написала: «Я інвестор «Чотирьох сезонів». 100% заплатила за свою квартиру ще кілька років тому. Наразі «Будова» шантажує, щоб зверху вже до погашеної суми доплачувала 250 євро за 1 кв. м. Якщо я відмовлюся, то вони продадуть мою квартиру іншим покупцям. А 45000 уо покладуть собі в кишеню. І потім буде два власники на квартиру.
А я все одно буду судитися, що вже і роблю. Бо ні гроші, ні свою квартиру не планую віддавати. Тож інформація для роздумів. Коли ви побачите продаж квартир 4-ї секції «Чотирьох сезонів», знайте, що там може бути ще один власник. І ви також можете віддати свої гроші «Будові» і позбутися ілюзійної квартири, бо вона належить першому інвестору.
Забудовник «Будова» демонструє шахрайські дії! Будьте обачні, коли купуєте нерухомість у них. А краще не купувати!».
Капустаринський Дмитро: «Актуальна тема! «Будова» — це аферисти. Зібрали мільярди з людей, а тепер у них немає грошей. Тут правоохоронців треба залучати! Потрібно всім інвесторам об’єднатися і дати відсіч, щоб викорінити таких забудовників».
Ну а тепер про суди. Про процеси у Приморському районному суді ми ще розповімо. Але наприкінці минулого року відбувся новий поворот.
Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України подало позовну заяву до Господарського суду Одеської області до ТОВ «УВДП-Система», СТ «Сузір’я Будова» та ТОВ «БАУБУД» про визнання недійсним з моменту укладення договору про спільну діяльність № 1/Г-19 від 28.06.2016. Перше засідання відбулось 15 січня під головуванням судді Т. Демченка.
Якщо чесно, поки що незрозуміло, чим керувалося Міністерство оборони, звертаючись до суду. Адже якщо договір про спільну діяльність від 2016 року буде визнано недійсним, то виходить, всі об’єкти ЖК «Чотири сезони» на проспекті Лесі Українки, а не лише четверта секція, незаконно побудовані. І що тоді інвесторам робити? Тобто 8 (!) років у Міноборони будівництво житла на землях відомства питань не викликало, а коли все збудовано, то виникли сумніви? Як пояснити таку «халатність»? Чи це частина хитрого юридичного плану, щоб урятувати «Будову» від настирливості інвесторів?
Скоро дізнаємось відповіді на ці запитання. А поки що інвестори ЖК «Чотири сезони» знову побігли до суду — тепер уже до Господарського. На засідання 15 січня прийшли людей двадцять. Зокрема, було подано заяву про визнання кількох інвесторів третьою стороною, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору. Також у ході засідання стало відомо, що за заявою ГО «Опора Україна» відкрито кримінальне провадження №12024163510000936 від 13.12.2024 року ВП №5 ОРУП №1 ГУНП Одеської області за ч. 2 ст. 190 УК України, за матеріалами Приморської окружної прокуратури м. Одеси за фактом заволодіння шахрайським шляхом грошовими коштами та об’єктом будівництва КП «Будова», ТОВ «УВГП-Система», ТОВ «БАУБУД», «Сузір’я Плюс».
Втім, засідання 15 січня виявилося фальстартом. Тому, що не прийшли представники ТОВ «БАУБУД». Наступне засідання відбудеться 29 січня. У відповідній ухвалі суддя Т. Демченко пообіцяла «остаточно визначити склад учасників судового процесу». Адже, напевно, кількість інвесторів, які забажають виступити третьою стороною, збільшиться. Люди не мають наміру мовчки спостерігати, як їх намагаються позбавити квартир та грошей.
«Вечірня Одеса» продовжує стежити за розвитком подій навколо скандального будівництва.
Олег Суслов