Многодетную семью выселят на улицу?

Часто дела квартирные становятся предметом судебных разбирательств. И не всегда заявители в судах могут отстоять законные права на квадратные метры. Поэтому, когда из пресс-службы областной прокуратуры в редакцию пришла справка, подготовленная Малиновской прокуратурой, о том, как удалось сотрудникам, надзирающим за законностью, вернуть пожилой женщине квартиру, мы искренне порадовались.

Но судебные тяжбы по спорной квартире все еще продолжаются. Поэтому имена героев публикации изменены. Как явствует из справки, хозяйка квартиры, которую ей девять лет тому назад подарили, позволила в ней временно пожить семье квартирантов. Но те не только в ней обосновались, но и сумели приватизировать жилье. Несколько месяцев назад состоялось заседание Малиновского районного суда, где интересы пенсионерки представляла работник районной прокуратуры. Судья удовлетворил исковое заявление старой женщины: признано незаконным и отменено свидетельство о праве собственности на квартиру, которую занимала семья, проживавшая в ней, предписано ее выселить и вселить законную хозяйку. Казалось бы, справедливость восторжествовала.

Выполнено ли решение суда, поселилась ли в собственной квартире пенсионерка?

Тихая улочка Молдаванки. Несколько строящихся многоэтажек, а в основном — одноэтажные приземистые дома еще довоенной постройки. Без труда нахожу нужный номер дома. Собственно, это не дом, а ряд одноэтажных строений с палисадниками. Бегающая детвора никак не могла вспомнить бабушку по имени Валерия Павловна, а вот в четвертой квартире, они точно знают, живет тетя Света с семьей. Выходит, и спустя несколько месяцев решение суда так и не было выполнено. Квартиру по-прежнему занимают квартиранты, а не законная хозяйка.

В разговоре со Светланой вся ситуация со спорной квартирой предстает в совершенно ином свете.

— В начале девяностых годов мы с мужем Виталием приехали в Одессу из Ширяевского района, — рассказывает женщина. — В селе тогда никакой работы нельзя было найти, решили, что в миллионном городе все-таки проще заработать на кусок хлеба. Снимали жилье, работали, но едва сводили концы с концами, ведь, в основном, деньги уходили на оплату съемной квартиры. Тогда Виталий решил пойти работать дворником, чтобы со временем получить ведомственное жилье. 16 лет тому назад ЖЭК ему предоставил 12-метровую комнатку на Молдаванке, в которой когда-то тоже проживала дворничка. Честно говоря, заходить в нее было страшно: все разрушено, потолок обвалился, газа и воды нет, а все удобства во дворе. Тем не менее, мы были счастливы, что получили хоть какое-то жилье, ведь ожидали появления первенца. К моменту рождения старшего сына собственными силами комнату привели в полный порядок.

А потом к этой комнате достроили еще одну, ведь семья увеличилась: среднему сыну пять лет, а младшему скоро два годика будет. В 2003 году мы получили свидетельство о праве собственности на свою квартиру.

А летом 2008 года получаем повестку в суд, где узнаем, что никаких прав на свою квартиру мы не имеем, а ее законной владелицей, еще с 2002 года, является некая Валерия Павловна. Хозяйку нашей квартиры тогда, на суде, мы первый раз в жизни и увидели. Женщина, о существовании которой мы до этого ничего не знали, на суде заявляет, что именно она нам позволила временно пожить в своей квартире и теперь собирается из нее выселить...

В подобное невозможно было поверить: столько лет живем в собственной приватизированной квартире, а последние пять лет, получается, в качестве квартирантов! Когда муж оформлял приватизацию, поднял все архивные документы, никто не был прописан в нашей квартире, никаких хозяев не было. И вдруг на суде узнаем, что еще в 2002 году был составлен договор дарения, согласно которому законной владелицей нашей квартиры является Валерия Павловна. И не только нашей. Пенсионерке удалось уже отсудить две квартиры в нашем доме, людей из них выселили и они пустуют. А старая женщина, которую, по словам прокурора, «лишили крова над головой», не торопится в них заселяться. 12 июля этого года настал и для нас судный день. Малиновский суд принял решение о выселении нашей семьи из занимаемой квартиры и вселении в нее Валерии Павловны. В трех отвоеванных квартирах будет жить старая женщина, хотя тому же суду известно, что она имеет благоустроенную квартиру в центре города.

— Где же справедливость? — не сдерживает эмоций муж Светланы Виталий. — Прокуратура выступает на стороне пенсионерки, которой, слава Богу, есть где жить, и не защищает интересы трех несовершеннолетних детей, которых лишают крыши над головой. На суде выступали в нашу поддержку представители опекунского совета, аргументы которых никто не принял во внимание. На вполне законных основаниях мы здесь зарегистрированы, приватизировали свою квартиру. А якобы законная владелица только через шесть лет вспомнила о подаренной ей квартире и решила ее у нас отсудить.

Апелляционный суд Одесской области недавно рассматривал апелляционную жалобу на решение Малиновского районного суда от 12 июля 2011 года. Было принято решение продолжить слушание дела после выяснения всех обстоятельств по спорной квартире.

По словам адвоката многодетной семьи, тут действительно есть с чем разбираться, поскольку Малиновский суд не установил действительные правоотношения сторон и принял решение с нарушением норм действующего законодательства.

Непонятным образом еще в 1979 году подруга-дарительница Валерии Павловны получила в наследство домовладение на Молдаванке, хотя в то время, согласно Жилищному кодексу, вообще не предусматривалось право собственности на квартиру, а единственным основанием пользования квартирой был договор найма. Тем не менее, собственница дома в 2002 году подарила шестнадцать сотых домовладения своей подруге, Валерии Павловне. В целом это домовладение состоит из трех жилых каменных домов площадью 100 квадратных метров, надворных построек, сараев, туалета, расположенных на земельном участке размером 841 кв. м.

Самое интересное, считает адвокат, что в договоре дарения ни слова не сказано о 4-й квартире, в которой сейчас проживают Светлана и Виталий...

На днях должно состояться очередное заседание апелляционного суда по этому делу. От решения, которое им будет принято, по сути, зависит судьба многодетной семьи.

Татьяна Жакова