Плата за землю с 1 января 2011 года

Плате за землю в Налоговом кодексе Украины посвящен раздел ХIII. Радикальных изменений в порядке администрирования налога на землю не произошло. Однако плательщикам налога необходимо обратить внимание на некоторые особенности.

1. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Как и раньше, плательщики налога (юридические лица) должны будут ежегодно самостоятельно начислить сумму налога и в срок до 1 февраля представить в орган государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по установленной форме с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.

Одновременно в обязательном порядке плательщику необходимо представить справку (выписку) о размере нормативной денежной оценки земельного участка при предоставлении первой декларации. В дальнейшем такая справка предоставляется в случае изменения оценки земли.

Налоговым кодексом предусмотрено, что плательщик имеет право предоставлять ежемесячно новую отчетную декларацию на протяжении 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным.

Что касается плательщиков — физических лиц, то налог им начисляют органы налоговой службы, которые в срок до 1 июля текущего года направляют налоговое уведомление-решение о внесении налога. Если раньше граждане — плательщики земельного налога должны были уплачивать налог два раза в год равными частями: до 15 августа и до 15 ноября, то с принятием Налогового кодекса оплата должна производиться на протяжении 60 дней с дня вручения решения.

Пунктом 286.5 статьи 286 предусмотрен порядок уплаты земельного налога в случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому на протяжении одного календарного года. В таком случае предыдущий собственник уплачивает налог с 1 января до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на земельный участок, а новый собственник — начиная с месяца, в котором возникло право собственности.

2. Арендная плата за земельный участок начисляется на основании договора аренды такого земельного участка.

Норма Налогового кодекса предусматривает обязательность ежегодного предоставления органами исполнительной власти и местного самоуправления в налоговые органы до 1 февраля перечня арендаторов на текущий год, а также информирование ежемесячно о внесении изменений в существующие договоры и об их расторжении.

Налоговым кодексом Украины установлен граничный предел для суммы арендной платы, который не может быть для земель сельскохозяйственного назначения меньше, чем размер земельного налога; а для других категорий земель не меньше трехкратного размера земельного налога; и не превышать 3% нормативной денежной оценки для земель, предоставленных под объекты производства электроэнергии; 12% нормативной денежной оценки для других земельных участков.

В связи с принятием Налогового кодекса Законом Украины от 2.12.10 г. № 2756-V1 внесены некоторые изменения и дополнения в Закон об аренде земли. Теперь, кроме денежной формы оплаты, по желанию собственника земельного участка арендная плата может устанавливаться в натуральной форме.

Специализированная ГНИ по работе с крупными плательщиками налогов в г. Одессе