А что говорит закон?

На вопросы читателей отвечает государственный советник юстиции 3-го класса Борис Александрович Сенов

«Банк заключил договор ипотеки по жилому дому с сособственником жилого дома без моего согласия. Правильно ли это, и буду ли я нести ответственность в случае нарушения этого договора?» — М. М. ВАСИЛЬЕВА.

— Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины 30.10.2013 г. вынесла постановление по иску к «ПриватБанку» о признании подобного договора ипотеки недействительным. Суд указал, что имущество, находящееся в общей собственности лиц, не может передаваться в ипотеку без согласия другого совладельца, поскольку на основании ст.358 ГК Украины право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.

Также, согласно ст. 6 Закона Украины «Об ипотеке», имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в ипотеку только по нотариально заверенному согласию всех совладельцев. Отдельный владелец в общем имуществе может передать в ипотеку свою долю без согласия других владельцев в случае выделения ее в натуре и регистрации ее как отдельного объекта собственности.

«В магазине у меня не приняли за приобретенный товар 200-гривневую купюру. Продавец заявила, что она надорвана и склеена скотчем. Правильно ли она поступила?» — С. В. ЛАРИОНОВА.

— Продавец не прав. Физические и юридические лица обязаны без ограничений принимать банкноты по всем видам платежей, в том числе и изношенные или поврежденные купюры.

Национальный банк своим постановлением № 422 от 23.10.2013 г. утвердил правила, согласно которым изношенными или поврежденными признаются следующие банкноты: с отверстиями и проколами, оторванными краями или углами с площадью более 10 мм, с надрывами или надрезами свыше 5 мм, в том числе и склеенные, как у вас, полимерной пленкой, потертые, с большими пятнами, отпечатками штампов или надписей. Физические и юридические лица, торгующие и прочие организации не вправе выдавать такие банкноты в виде сдачи, а обязаны сдать их в банк.

Банки обязаны осуществлять обмен непригодных к обращению банкнот бесплатно. Кроме того, уполномоченные подразделения Нацбанка Украины должны обменивать банкноты без признаков подделки, потерявшие платежные признаки в результате пожара, катастрофы, военных действий или стихии.

Письмом Национального банка Украины № 11-116/2895 от 19.01.2015 г. банкам запрещено обменивать денежные знаки, которые банками в зоне АТО (в случае невозможности вывоза денежных ценностей) повреждены растворами, обрезаны или обожжены до 50% площади, погашены штампом «Неплатежеспособная» или повреждены иным способом, который обеспечивает потерю платежеспособности. Такие купюры подлежат изъятию без обмена.

Нередко, особенно в транспорте, где деньги за проезд принимают водители, они с нежеланием принимают монеты или требуют заплатить за проезд только купюрами. Однако отказ в приеме обычных или памятных монет является нарушением положения Правления Нацбанка Украины № 637 от 15.12.2004 г. (с изменением), за что такие водители могут быть привлечены к ответственности.

«Банк постоянно задерживает выплату процентов с моих денег на счете. Могу ли я расторгнуть такой договор?» — Р. Н. СУЛЕЙМАНОВ.

— К сожалению, такие случаи не единичны. Нередко проценты выплачиваются лишь при выдаче денег вкладчику, да и то иногда с задержкой. В связи с этим Верховный Суд Украины принял решение: банки обязаны выплачивать проценты по депозиту до его выдачи вкладчику. За задержку в выплате вы можете требовать компенсацию у банка в виде инфляции и 3 процента годовых от суммы вклада с процентов по депозиту, а также возмещения морального вреда. В случае отказа обращайтесь с иском в районный суд по месту нахождения банка.

Договор с банком расторгнуть возможно, но для этого внимательно посмотрите условия, изложенные в депозитном договоре, — в разделе, где прописана ответственность банка за нарушение обязательств. Если там это не прописано, то применяется действующее законодательство Украины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Задавать вопросы Б. А. Сенову можно по телефону 743-23-82 или по электронному адресу bsenov@ukr.net.