|
|
   |
Живем мы в доме №3 на площади Веры Холодной в Одессе. Место-то какое! Центральная, историческая часть города, и дом необычный: памятник градостроительства и архитектуры местного значения. Есть в его истории особенно волнующая страница, связанная с Великой Отечественной. Во дворе дома в дни героической обороны Одессы артезианская водокачка спасала население ближайших кварталов от жажды после захвата Беляевки фашистскими оккупантами. А в 1945-м дом заселили вернувшиеся с победой офицеры-фронтовики, получившие назначение в штаб Одесского военного округа. Маршал Жуков бывал здесь, интересуясь бытовым устройством подчиненных в «доме победителей».
Пролетели годы... И не так давно домом, где теперь живут потомки ушедших в вечное незабвение фронтовиков, заинтересовалось частное предприятие «Зеленюк О. В.». Однако не с целью жить в престижном месте, а с намерением открыть в доме №3 торговое предприятие. О. В. Зеленюк купила квартиру, конечно же, на первом этаже. Ее продала частному предприятию по сверхвыгодной рыночной цене женщина, досмотревшая вдову полковника-фронтовика. Соседям из десяти квартир, объединяемых нашим лестничным маршем, симпатичная женщина сказала: «Извините, дорогие, квартиру №11 новая хозяйка превратит в магазин. Свинью я вам подсунула...».
Жильцы десяти квартир, над которыми нависла угроза ущемления их прав и жилищных удобств, уверили себя, что в данном случае никому не удастся нарушить права обитателей «дома победителей». Допустимо ли превратить лестничную площадку жилого дома в черный ход торгового предприятия?! Такое и в страшном сне не приснится! В конце концов, ст. ст. 369, 382 Гражданского кодекса Украины гласит: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев. Да и решение Конституционного суда Украины от 2 марта 2004 года на нашей стороне: орган местного самоуправления не имеет права без согласия совладельцев многоквартирного дома решать вопросы перестройки...
Но последовавшие в нашем доме события, касающиеся строительства торгового предприятия, показали, насколько мы были наивными и самоуверенными, полагаясь на законы, которые, мол, нельзя обойти и игнорировать. Правда, всё происходило не сразу. Больше трех лет частное предприятие использовало свою квартиру №11 как офис, без официального изменения ее целевого назначения. Затем, после выхода Закона о градостроительстве и приказа Минрегиона, в которых требование к заказчику предоставлять согласие владельцев (пользователей) смежных помещений, чьи интересы может затронуть реконструкция, не упоминалось, маховик сотворения магазина, что называется, закрутился. При том, что Гражданский кодекс Украины и решение Конституционного суда Украины никто не отменял.
ЧП «Зеленюк О. В.» получило весной 2012 года все нужные ему документы на превращение жилья в нежилое помещение: от горуправления градостроительства и архитектуры и управления охраны памятников культурного наследия. Но только название «торговое предприятие» при этом скрывалось под хитрым сочетанием «офис-магазин». Вроде бы речь шла прежде всего об офисе. Однако владелице ЧП показалось, что этого мало, и она обратилась к владельцу квартиры №14, находящейся на втором этаже, с предложением выгодно купитъ её. Замысел — магазин в двух уровнях!
С новым, измененным, проектом ко мне, владельцу квартиры №17, что на третьем этаже, дважды приходил управляющий частным предприятием В. В. Запорожец. Он добивался согласия на реконструкцию квартиры №14 на втором этаже как составной части будущего магазина. Таким образом, пол моей квартиры должен был стать потолком торгового предприятия. Нетрудно представить, что я ответил В. В. Запорожцу. Тогда он заявил: «А нам и не нужно ваше согласие, мы все сделаем, как планируем, даже если понадобится обратиться в суд».
Покупка квартиры №14 была оформлена на некую В. А. Мельник. Продавший квартиру П. Г. Ткаченко объяснил встревоженным соседям, узнавшим о визитах В. В. Запорожца ко мне, что он учел их тревогу о будущем жилищном несчастье и потому продал квартиру — тоже выгодно — «женщине с мальчиком».
Тем временем в квартире №11 начали крушить и ломать все, что находилось внутри. Под гром перфораторов и молотков и под сопровождение наших многочисленных и многократных писем во все адреса: в Приморскую райгосадминистрацию, городскому голове, в управление охраны объектов культурного наследия, областную прокуратуру, облгосадминистрацию, Министерство регионального развития, затем в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области.
Когда строители-крушители перешли с первого этажа на второй, с теми же перфораторами и молотками, и мне, инвалиду Отечественной войны, давно разменявшему восьмой десяток лет, пришлось лихорадочно искать, как можно облегчитъ страдания прикованной к постели жены, наши жалобы-призывы к власть имущим о спасении, жалобы-просьбы индивидуальные и коллективные посыпались снова.
Пять месяцев нервов и мучений. Строители закрывались на замки на обоих этажах и крушили, крушили... Встречаю соседку из квартиры №13 (второй этаж), рассказываю о появившейся ежедневной заботе — уборке сыплющейся с потолков белой пыли (следствие вибрации от перфораторов и молотков), а соседка, участница войны, вдова боевого летчика, инвалида Великой Отечественной, вздыхает: «У меня не только тучи пыли, смежную с квартирой №14 стену пробили...». Передышка наступила лишь 6 января 2013 года, часа за два до рождественской вечери. Впрочем, врио начальника архитектурно-строительной инспекции в Одесской области О. В. Котляр сообщил в адресованном мне письме от 4 января 2013 года «в дополнение к ранее представленной информации», что в квартире №14 «предприсанием от 25.12.2012 г. строительные работы приостановлены». Так кому же верить — себе, жившему с больной женой до вечера 6 января включительно под грохот перфоратора, или «дополнению» инспекции?
В ожидании ответа на свой вопрос «кому же верить?» процитирую некоторые ответы чиновников на наши жалобы. Председатель Приморской райадминистрации И. М. Пастушок: «Сообщаем, что неоднократным выходом на место по адресу: пл. В. Холодной, 3 установлено, что квартира № 11 расположена на бельэтаже жилого дома, окна по фасаду закрыты ставнями, помещение не функционирует. Данный объект взят под контроль» (21.08.2012 г.). «Квартира № 14 в доме № 3 по пл. В. Холодной принадлежит на праве частной собственности гр. Мельник В. А. На данный момент в квартире производится капитальный ремонт. Собственниками частично демонтированы межкомнатные деревянные перегородки. По данному факту гр. Мельник В. А. вручено предписание. Данный вопрос находится на контроле» (29.11.2012 г.).
Все остальные ответы — из управления охраны объектов культурного наследия, из Минрегиона, даже из инспекции архитектурно-строительного контроля — написаны как будто под копирку: «На данное время работы приостановлены», «во время проверки строительные работы не проводились» и т.д.
Поневоле возникает вопрос: когда же строители успели полностью перестроить обе квартиры и превратить их в нежилое помещение?
Во всех полученных нами ответах дело представляется так, будто речь идет о собственной квартире № 11 частного предприятия «Зеленюк О. В.» и о «чужой» № 14. Ситуация, заслуживающая размышления. Вызывает удивление то, как дружно и целенаправленно во всех деталях велись разрушительно-строительные работы в «своей» и «чужой» квартирах. Есть все основания думать о совершенном подлоге. Здесь прокуратуре есть над чем поработать.
Я поведал историю наших бед, свалившихся, словно снег, на голову жильцов. Есть в этой истории одна оптимистическая нота. Глава облгосадминистрации Э. Матвийчук сообщил, что «после устройства входа в помещение квартиры № 11 через прорез во внешней стене строения на пл. В. Холодной дверной проем, ведущий к лестничной клетке, должен быть заложен». Значит, жильцы квартир первого этажа не будут соприкасаться с будущим магазином.
А на втором этаже? Мы надеемся получить ответ и на этот вопрос...
Борис Дубров