|
|
   |
Первым на заседании градостроительного совета рассматривался и был утвержден детальный план территории в границах улиц Шота Руставели, Авиационной, Пишенина и Ефимова.
По замыслу проектантов из ООО «Центр современного проектирования», в этом микрорайоне площадью более 11 га на Ближних Мельницах будет построен жилой комплекс из девяти высоток высотой до 16 этажей. На первых этажах зданий будут размещены общественные помещения, детский сад на 70 мест, магазины, развлекательный центр, поликлиника, предприятия бытового обслуживания. Также планируется реконструировать действующую в этом районе школу, чтобы ее могли посещать более 400 детей. Появится и подземный паркинг на 650 машиномест. На движении 10-го трамвая и 121-го автобуса строительство жилого комплекса не отразится, заверили проектанты.
Представитель проектной организации Людмила Дмитриевская рассказала, что здание поликлиники бывшего хлебозавода планируется переоборудовать в учебно-воспитательный комплекс, благо, планировка здания это позволяет сделать без больших капиталовложений. Нужно будет достроить помещения актового зала, спортзала и пищеблока. Единственная загвоздка — определить владельца здания. По данным кадастра, здание принадлежит городу, а присутствовавшие на заседании градсовета жители Ближних Мельниц утверждали, что оно — частная собственность.
Реализация проекта предполагает снос частных построек, что возмутило представителей микрорайона, узнавших об этом из Интернета. Окончательный вопрос выкупа домов и отселения их владельцев будет рассматриваться после утверждения ДПТ сессией горсовета. Но прежде этот проект пройдет процедуру общественных слушаний.
Единогласно члены градсовета утвердили и проект ДПТ в границах улиц Люстдорфской дороги, улиц Костанди, Шишкина и 3-го переулка Тимирязева. На этой территории планируется возвести два 23-этажных дома, детский сад на 40 мест, автозаправку и подземный паркинг. По мнению архитектора В. Глазырина, этот комплекс станет украшением микрорайона «Вузовский». Реализация проекта рассчитана на срок от 3 до 7 лет. До 11 марта жители микрорайона смогут познакомиться с градостроительной документаций и подать свои предложения и замечания по данному проекту.
Еще одну высотку планируется построить на месте ветхого здания, принадлежащего ранее заводу «Стальканат», Это предусмотрено детальным планом территории в границах улиц Среднефонтанской, Водопроводной, Артиллерийской и 3-го Водопроводного переулка. Дом будет иметь 24 этажа, рассчитан на 805 квартир. По словам архитектора Н. Базана, промзона в этом районе давно нуждается в реконструкции. Это перспективный район для жилой застройки.
Дискуссию вызвало место расположения дома — в 80 метрах от железной дороги. Один из членов градсовета заявил, что это недопустимо, поскольку санитарная зона составляет 100 метров, Авторы проекта настаивали на том, что 50 м. Разработчик проекта Ю. Поконай отметил, что по Генеральному плану в этом районе предполагается реконструкция железной дороги, и пути будут скрыты под землей. Вот только время реконструкции не уточнил.
Члены градсовета сочли возможным строительство четырех 24-этажных домов на месте неработающего ПТП «Биопром-Одесса» на ул. Ядова, 6. Проект детального плана территории в границах улиц Воробьева, Ядова, Проценко и Агрономической предусматривает снос всех ветхих и аварийных сооружений в бывшей промзоне предприятия. После застройки численность жителей микрорайона (сейчас здесь проживает 1,5 тыс. человек) возрастет до 7 тысяч, площадь жилого фонда увеличится до 138 тыс. кв. м. Кроме жилья, здесь будут построены спортивные и детские площадки и паркинг на полторы тысячи автомашин. На первых этажах зданий разместятся малокомплектные детские садики и медицинские центры.
Члены градсовета обратили внимание, что в проекте не предусмотрено строительство школы, в то время как в имеющихся на Слободке двух учебных заведениях дети занимаются в две смены. На это автор проекта Ю. Поконай завил, что новые школы предусмотрены Генеральным планом. Наверное, это следует понимать, что застройщику, ООО «Валео-Инвест», эти объекты не интересны.
Градсовет одобрил проект ДПТ при условии, что будет пересмотрена транспортная схема в этом районе.
Валентина Онькова