«Чем быстрее начнется строительство, тем дешевле будут квартиры»

Уже три года «Югстройинвест» не может оформить отвод земли.(И это не в прибрежной зоне, а в жилмассиве Котовского). Директор строительной фирмы расценивает ситуацию как саботаж городской власти против запланированного строительства

Информация о проведении общественного обсуждения градостроительного обоснования жилого комплекса, строительство которого планируется на пересечении проспекта Добровольского и улицы Заболотного, появилась на официальном сайте города еще 1 марта. Однако людям, пришедшим на встречу с архитекторами и застройщиками, заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства А. С. Греков объявил, что мероприятия не будет, так как не соблюдено требование законодательства: вывесить материалы градостроительного обоснования за месяц до проведения обсуждения. Кроме того, на встречу с жителями Суворовского района не пришел автор проекта Ю. Беликов.

А. С. Греков предложил собравшимся разойтись. Но запротестовал генеральный директор строительной фирмы «Югстройинвест», которой предстоит осуществлять проект, А. К. Свеченко. Он отметил, что градостроительное обоснование согласовано со всеми необходимыми инстанциями, получено положительное экспертное заключение от управления архитектуры и градостроительства, самое время приступить к строительству, но руководство УАГ второй раз срывает общественные слушания. Причина — город не желает отдавать землю под застройку.

Как рассказал А. К. Свеченко, инвестиционный договор на застройку территории бывшего гериатрического центра был заключен с областным советом: «Югстройинвест» построил новое здание центра для престарелых на улице Паустовского, взамен облсовет передал фирме старые здания. Против этого выступил горсовет. Дело решалось в суде, который принял решение в пользу строителей. Однако вот уже три года, как «Югстройинвест» не может оформить отвод земли. Два года назад, рассказал А. К. Свеченко, общественные слушания тоже не состоялись из-за неявки представителей УАГ. Сложившуюся ситуацию директор строительной фирмы расценил как саботаж городской власти против запланированного строительства.

— Жилой комплекс, который планируется построить на месте бывшего дома-интерната для престарелых, — сообщил А. К. Свеченко, — предназначен для молодежного строительства, то есть мы возводим сравнительно дешевое жилье. Если бы начали работы сейчас, то стоимость квартир для инвесторов была бы 600—800 долларов за квадратный метр, а чем позже начнем строительство, тем дороже будет жилье.

По проекту в жилой комплекс, который занимает 3,4 га, входят четыре 16-этажных дома-башни и один 11-этажный трехсекционный дом — всего на 580 квартир. Рядом с жилой застройкой будут возведены два торговых центра, два подземных паркинга на 600 автомашин и гостевая стоянка, детский сад, который строители передадут в коммунальную собственность города, площадка для отдыха жителей и детская игровая площадка. Существующий на территории дома-интерната старый сад попадает под пятно застройки, а тополя вдоль трамвайной линии не пострадают, сообщил директор фирмы. Отопление в дома будет поступать от крышных котельных. По словам А. К. Свеченко, стройка не выйдет за границы территории, которую занимал гериатрический центр, и не отразится на состоянии близлежащих домов.

Отвечая на вопросы потенциальных инвесторов, А. К. Свеченко рассказал, что в домах в основном будут двухкомнатные квартиры площадью около 50 квадратных метров. Планировка квартир свободная, ее можно формировать по заказу владельца. Стройка начнется со стороны улицы Заболотного, и в первом же здании жилье получат люди, которые сейчас проживают в ведомственном доме на территории бывшего дома-интерната.

Валентина Онькова