|
|
   |
В жизни, известно, такое происходит нечасто. Недавно разговаривала с Артуром М. из Овидиопольского аграрного лицея (ПТУ): «ушла» у него квартира, парень даже не думает выяснять у властей, по чьей милости (кто-то же давал разрешение на продажу), уверенный в бесполезности действий по ее возвращению...
На июньской «горячей линии» наш давний читатель и автор А. З. Дикун, сотрудник школы-интерната № 6, делился мыслями о судьбе сирот, «детей улицы». Сошлись на том, что малым дать крышу над головой еще реально, а старшим жилье на выходе из интерната — задача из непосильных. И ведь главное — не в 90-е годы неразберихи с приватизацией обманывают сирот с квартирами, а в наши дни, когда механизм закрепления имущества вроде бы отработан. «Есть в вашей практике положительные примеры по жилью?» — спросил Александр Захарович. Об одном из них в честь праздника рассказываем читателям, хотя последняя точка в деле еще не поставлена — документы по приватизации квартиры в доме № 5 по ул. Ицхака Рабина не получены.
ИСТОРИЯ началась пять с половиной лет назад, «Вечерняя Одесса» освещала ее дважды с интервалом года в полтора приблизительно. У Сережи Удода мать умерла в его раннем детстве, отец не отягощал себя заботами о ребенке (его лишили родительских прав), а вскоре тоже умер. Прописан мальчик был в квартире деда. Умер и дед. Летом 1995 года Малиновский райсовет вынес решение определить Сергея в школу-интернат № 4 для детей-сирот, закрепив жилье за мальчиком.
В интернате у Сергея были хорошие воспитатели, да и сам он парень с головой, так что квартира, благо, находившаяся неподалеку, проверялась регулярно, раза два в месяц — точно. За ней присматривал и ЖЭК — в частности, вместо хилой деревянной двери тут поставили бронированную, опечатав ее для солидности (в наши времена и воры залезть могут, и бомжи поджечь). Ключ находился у начальника ЖЭКа.
И вдруг месяца за три до выхода Сергея из интерната вселяется в трехкомнатную квартиру новый хозяин из бывших моряков К. Е. Ремперт. По дому распространяется слух, что бедный Сережа-то в интернате умер. Слух доходит до самого Сергея. Директор интерната тех лет Л. А. Швырева, официальный опекун мальчика, обращается в прокуратуру Малиновского района с просьбой признать право собственности за своим воспитанником, а также и в другие инстанции за помощью в сложном деле.
Выясняется, что... Нет, эту ситуацию понять невозможно. Вот строки из судебного решения:
«19 февраля 2003 года неизвестное лицо, используя потерянный паспорт Савельева С. Ю. с переклеенной фотографией и поддельное свидетельство о праве собственности на квартиру, закрепленную за несовершеннолетним Удодом С. В., оформило договор дарения указанной квартиры неустановленному лицу, используя поддельный паспорт Дворчука Ю. Е. с переклеенной фотографией, после чего лицо, выдавшее себя за Дворчука Ю. Е., продало указанную квартиру Ремперту К. Е., совершив тем самым мошенничество в особо крупных размерах...»
За три дня — три сделки: приватизировали, подарили, продали. Прописанного в квартире несовершеннолетнего не замечает ни фирма «Атланта», ни частный нотариус А. М. Юрасова.
Что же правоохранительные органы? Савельева нашли, но он якобы виноват лишь в том, что потерял свой паспорт. Дворчук тоже ничего не знает и вообще находится в местах не столь отдаленных. К. Е. Ремперт — добросовестный покупатель...
Но в первый же день появления в новой квартире Константину Евгеньевичу соседи сказали, что есть у нее хозяин, вот-вот ему исполнится 18 лет, вернется из интерната. Паспортистка в ЖЭКе подтвердила: прописан-зарегистрирован Сергей Удод и все права на квартиру имеет. Однако вещи из квартиры вывозятся «КамАЗом» (куда они делись — до сих пор неизвестно), ставятся на дверь новые крепкие замки, а К. Е. Ремперт обращается в Малиновский суд с просьбой просто-напросто выписать мальчишку из приобретенной им квартиры: обнаружились, мол, тут посторонние лица. Судья С. Н. Кичмаренко Сергея выписывает. Прокуратура района заявляет протест. Судья С. Н. Кичмаренко отменяет собственное решение, не успевшее и в силу-то вступить. Смех, да и только.
Не смешно лишь тому, кто попадает в круговерть судебных разбирательств. К счастью, хоть арест на квартиру наложили, не то продали бы ее еще раза три-четыре — концов уже не найти. И еще повезло Сергею в том, что оказались рядом с ним неравнодушные люди — в первую очередь, воспитатель интерната Н. В. Лазаренко и депутат горсовета В. М. Маркова. По-матерински жаль им было хорошего паренька: интернатские дети выходят из государственных стен не приспособленными к жизни вообще, а к существованию в нашем государстве, где законы очень часто нарушаются вопиющим образом, особенно.
БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ длились судебные разбирательства. Не менее 30 заседаний состоялось по этому делу. Скоро сказка сказывается, а поди все выдержи. От добросовестного покупателя поступали самые недобросовестные предложения в суд. Например: ходатайствовать перед Малиновской райадминистрацией об определении Сергея Удода в интернат на полное государственное обеспечение (это в дом престарелых отправить 20-летнего парня, что ли?) Или: поделить трехкомнатную квартиру на двух хозяев (в «коммуналку» превратить?). Судья С. О. Погорелова торопила ответчиков: «Сироте негде жить!». Вроде бы даже нашли приемлемый вариант: разменять трехкомнатную на две хотя бы однокомнатные. Сергей был согласен: «Только пусть еще мебель какую-нибудь купят, чтобы я мог войти и жить». Однако опекуны, официальные и неофициальные, отказались от предложения К. Е. Ремперта: для этого необходимо было снять арест со спорного объекта, а как поступит после этого новый хозяин жилплощади — неизвестно. «Может, продаст квартиру (к тому времени она значительно поднялась в цене) да и отправится на ПМЖ в другую страну, не достанешь потом, — рассуждала Н. В. Лазаренко.— Были у нас основания для опасений: узнав о прописанном мальчике, не пошел ведь Константин Евгеньевич разбираться в интернат: такая-де вышла история, как быть? На улицу Сергея выставили, четыре года по углам скитался». Судья С. О. Погорелова пыталась выйти из ситуации с наименьшими потерями для обеих сторон (ведь и в семье Ремперта есть несовершеннолетний ребенок): давала покупателям на приобретение однокомнатной квартиры для Сергея Удода два месяца, но они не смогли собрать необходимую сумму.
Говорят, «плохая» квартира принесла новым хозяевам только беды. И стало им не до судебных разборок. Так что вынесла в конце концов год назад судья решение в пользу сироты, апелляция на него не поступила в вышестоящую инстанцию. Сережа не верил в свою победу даже во время его оглашения (устного). Только когда получил документ с подписью и печатью, задрожали руки, и слезы навернулись на глаза...
Потом начались обычные хлопоты обладателя квартиры: оформить лицевой счет, снять арест, сделать приватизацию. Погасить долги! Набежало за эти годы на имя Сергея 3,5 тысячи гривен за теплоснабжение, около полутора тысяч гривен за коммунальные услуги, более 650 гривен за электричество, почти 500 — за газ. Да ведь и текущие платежи поспевают ежемесячно. Нелегко приходится. Учтите еще, что у большинства сирот, не имеющих опыта обращения с деньгами, уходят они, как вода меж пальцев (правда, это тема для другого разговора).
Сейчас Сергей успокоился, выглядит хорошо, не пьет, не курит, много работает. Когда-то сразу после интерната учился мальчишка в ПТУ на электрогазосварщика, но из-за квартирных проблем не получил документы об его окончании, собирается заняться этим делом. Опекающие парня женщины хоть и ослабили «контроль», но по-прежнему по любому сложному вопросу консультируется он с ними и получает помощь. Благодарен им безмерно.
А В ЧЕТВЕРТОМ интернате у воспитателя Н. В. Лазаренко подрастает смена — десятый класс у нее. В том классе у Володи Драгомирова, Алеши Годорожи, Саши Сербина жилья нет, а у некоторых других — «цыганские кибитки», как выразилась Наталья Васильевна, в которых проживание невозможно. «Только по достижении совершеннолетия можно поставить сироту на квартирную очередь, а почему не с момента получения паспорта?» — недоумевает воспитательница. Крутится вопрос «в верхах», а все решиться не может. Так что будут еще хлопоты у интерната по этому поводу.
Но пересказала Наталья Васильевна сюжет недавней телепередачи: выпускник интерната в Запорожье семь лет в одиночку бился за проданную властями квартиру. И бой выиграл. Это к тому, что как можно раньше надо нацеливать детей на борьбу за справедливость. Пусть не с первого класса, а с пятого-шестого нужно ставить ребенка в известность, что есть у него квартира, и всеми силами (с помощью учителей-воспитателей, родственников, соседей, знакомых) следует ее контролировать. А также требовать наказания для тех, кто покусился на сиротское жилье. Скажите, хоть одно агентство по недвижимости закрылось из-за подобного скандала? Нотариуса лишили лицензии? Органу опеки вынесли порицание? То-то и оно. А безнаказанность порождает новые преступления.
Впрочем, что мы о привычно грустном? Хеппи энд все-таки. С чем Сергея и поздравляем. Правда, и в праздник ему пришлось работать. Но ведь это — во имя будущей счастливой (надо надеяться) жизни.
Татьяна НЕПОМНЯЩАЯ.