|
|
   |
Земельный налог в 2008 году
Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 28.12.
07 г. № 107 (далее Закон № 107) предусмотрены значительные изменения в части начисления земельного налога и арендной платы за земельные участки.
В январе наиболее часто плательщики задают вопросы, касающиеся начисления и уплаты именно земельного налога. Ведь расчет по этому налогу представляется ранее других налоговых расчетов, последний срок его представления в налоговые органы — до 1 февраля текущего года, уплачивается земельный налог помесячно — в течение 30 дней, следующих за истекшим месяцем.
Как рассчитать земельный налог на 2008 год по земельному участку, расположенному в городе Одессе, если у плательщика нет денежной оценки?
Если землепользователь не получил или не провел денежную оценку земельного участка, земельный налог рассчитывается по ставкам согласно части 2 статьи 7 Закона Украины «О плате за землю».
Законом № 107 на 2008 год ставки увеличены в 5 раз. По городу Одессе ставка возросла с 21 копейки за 1 кв.м до 1,05 гривни, к которой применяются следующие коэффициенты:
— коэффициент в соответствии со статьей 64 Закона № 107, по сравнению с прошлым годом он не изменился — 3,1
— коэффициент, применяемый в городах областного подчинения, установлен частью 2 статьи 7 Закона Украины «О плате за землю» — 3,0
— коэффициент, применяемый к землям населенных пунктов, отнесенных к курортным, установлен частью 4 статьи 7 Закона Украины «О плате за землю» — 2,0.
Таким образом, средняя ставка земельного налога за 1 кв.м в г. Одессе составляет 19 гривен 53 копейки. В 2007 году это значение было равно 3,91 грн.
Какие особенности начисления земельного налога на 2008 год для населенных пунктов, денежная оценка которых проведена и уточнена по состоянию на 1 января 2007 года?
Для начисления земельного налога применяются ставки земельного налога по части первой статьи 7 Закона Украины «О плате за землю». Эти ставки необходимо индексировать на коэффициент индексации за предыдущий год, который рассчитан исходя из среднегодового индекса инфляции в соответствии с Порядком проведения индексации денежной оценки земель, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 12 мая 2000 года № 783.
За 2007 год денежная оценка земель по состоянию на 01.01.08 г. индексируется на коэффициент 1,028, что доведено письмом Госзем"агентства от 10.01.08 г.
№ 14-22-6/55.
Примечание. В случае приобретения земельного участка на основании гражданско-правового соглашения в населенном пункте, нормативная денежная оценка которого проведена, Законом №107 установлено дополнительное требование. Размер налога не может быть меньше цены земельного участка, указанной в договоре купли-продажи.
Какие изменения по арендной плате за землю в связи с принятием Закона № 107?
Первое — право аренды земельных участков государственной и коммунальной собственности теперь будет приобретаться исключительно на аукционах.
Второе — годовая арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности земель сельскохозяйственного назначения не может быть меньше земельного налога, а для других категорий земель — не меньше трехкратного размера земельного налога (заметьте, с учетом изменившегося размера земельного налога).
При этом годовая арендная плата не может превышать 12 процентов их нормативной денежной оценки, вместо 10 процентов, как было предусмотрено ранее.
Учитывая то, что указанные изменения вступили в силу с 1 января 2008 года, обращаем внимание плательщиков арендной платы за землю на своевременный пересмотр договоров аренды.
Сергей УСТЯНСКИЙ.
Заместитель начальника специализированной ГНИ по работе с КПН в г. Одессе.
ПОСТОЯННАЯ «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
по вопросам изменений в налоговом законодательстве в 2008 году
С 1 января 2008 года значительное количество изменений в налогообложение в части ресурсных платежей, земельного налога, акцизного сбора, НДС и других налоговых платежей внесено Законом Украины «О Государственном бюджете на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 28.12.2007 года № 107.
Для предупреждения нарушений налогового законодательства Специализированная налоговая инспекция по работе с крупными плательщиками налогов в г. Одессе в течение 1-го квартала 2008 года на постоянной основе будет проводить «горячие линии» для предоставления предприятиям соответствующих консультаций.
Обращаться можно по телефону
344-907, каждый четверг, с 10.00 до 12.00.
Отдел массово-разъяснительной работы СГНИ по работе с КПН
в г. Одессе.