|
|
   |
СЕГОДНЯ мы поговорим о натуральной крыше отдельно взятого дома со всеми вытекающими (вернее — протекающими) проблемами. Конечно, таких крыш в Одессе сотни, если не тысячи, а под ними живут тысячи, если не сотни тысяч одесситов... Но начнем с письма в редакцию:
«Я, Мустяц Георгий Дорофеевич, проживаю в Одессе по ул. Балковской в кооперативном доме № 32. В 2002 году в нашем доме был произведен капитальный ремонт крыши, но качество ремонта было плохое: крыша начала давать течь. В 2006 г. председатель нашего кооператива Молоков Сергей Николаевич предложил мне подремонтировать крышу над 4-й парадной: потому что затекали квартиры №№ 141, 142, 143, 144. Я, Мустяц Г. Д., взялся и подремонтировал крышу над этими квартирами. Председатель Молоков уплатил мне за ремонт 100 грн.».
Здесь придется прервать повествование Георгия Дорофеевича и предоставить слово Сергею Николаевичу. Тот говорит:
— Мне и в голову не приходило просить Мустяца о ремонте. Да и что мог семидесятилетний старик сделать один? Он действительно замазал там что-то битумом, поставил небольшие латки из рубероида. Все это временные меры. Однако он стал требовать оплату за сделанное. «Сколько?» — спросил я. «Сколько дашь», — ответил он. Выделили мы ему 100 гривен, как бы поощрили за находчивость.
Сам Георгий Дорофеевич считает, что он все сделал хорошо, и когда пошли дожди, крыша над их подъездом выдержала испытания. Но потом... Из письма в редакцию:
«В 2007 г. в некоторых квартирах нашего дома стали утеплять стены. Председателю Молокову я говорил, чтобы он заключил договор с квартирами, которые утепляют стены. Потому что люльки, на которых работают строители, крепятся на крыше, да и все материалы подаются через верх. И если крыша потечет, чтобы он знал, кто виноват и кто должен возместить убытки. Он меня не послушал и договоры не заключил»...
Дальше идет рассказ о погодных условиях. Действительно, в этом году лето было необыкновенно сухое, люди как бы забыли о дождях. И вдруг они пошли. И, конечно же, квартиры 9-го этажа в 4-й парадной залило. В том числе и квартиру № 141, где живет Георгий Дорофеевич Мустяц. Он тут же полез на крышу и заделал все щели. Но только над своим жильем. А поскольку он — член кооператива или, как сейчас выражаются, — кондоминиума, то потребовал от председателя оплату за самоспасение от дождя. Увы, председатель не клюнул на уговоры, а, как пишет Мустяц, «сделал собрание».
СОБРАНИЕ состоялось. Что такое один подъезд? Это девять этажей, 36 квартир. Плюс лифт, щитовая, если их заливает — возможны короткие замыкания и прочие неприятности. Ну и по стенам лестничных площадок хлещет чуть ли не до первого этажа.
Парадная № 4 постановила: собрать деньги из расчета 5 грн. с каждого кв. м жилой площади, нанять кровельщиков, и раз и навсегда покончить с дождевыми потоками в жилых комнатах и коридорах.
Г. Д. Мустяц пишет в редакцию:
«Деньги собирала Бранд Виктория Константиновна... Когда она пришла ко мне за деньгами, я ей ничего не дал. Я сказал: когда мне заплатят за ремонт, который я сделал себе, тогда и я заплачу»...
Виктория Константиновна Бранд рассказывает:
— Мы ходили втроем — собирали деньги. Потом за каждую копейку отчитались. В некоторых квартирах нам отказывались платить. Вот и Георгий Дорофеевич не заплатил. В результате денег немного не хватило. А кто пострадал? Тот же Мустяц. Думаю, поэтому он и в газету написал.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, деньги собирали бригадой. На стенде потом появился план подъезда со списком всех квартир (поэтажно), квартиросъемщиков, указанием метража жилья и суммы — оплата за ремонт. Кто отказался платить — отмечено оранжевым фломастером. Был представлен и «Отчет о поступлении и расходовании денежных средств на покрытие крыши над 4-й парадной».
Собрали 7053 грн., израсходовано на приобретение стройматериалов (согласно копии чеков и накладных) — 3853 (перечислено все до мелочей)...
Под отчетом 4 подписи. Указано, сколько строителям заплатили и сколько еще предстоит заплатить. Ну, и главное — «Акт приемки выполненных работ», тоже четыре подписи (члены правления кондоминиума и бригадир кровельщиков П. В. Петровский с указанием данных его паспорта).
КАЗАЛОСЬ БЫ, все четко, прозрачно, доходчиво... Но Г. Д. Мустяц пишет:
«Деньги были внесены с левой стороны парадной семью квартирами, не внесены двумя. С правой стороны... (здесь следует перечень квартир — П. Ш.). Все собранные деньги были потрачены на правую сторону крыши. В виду того, что я не дал деньги, нашу сторону не покрыли, а только помазали смолой».
Да, денег, а следовательно, и строительных материалов, не хватило. Но кто же виноват? Ведь состоялось собрание. Публичное обсуждение животрепещущей проблемы зафиксировано в протоколе. Принято решение путем голосования. Все, как говорится, по-взрослому.
Председатель кооператива (как его все называют) говорит:
— Ну, за 4-й подъезд я спокоен. Там все-таки крыша более менее в порядке. По крайней мере, электропроводку в лифте, элек"троприборы не будет заливать. А в других подъездах? Мы латаем как можем за счет общественных денег. Но ремонтировать крышу по кускам — себе дороже.
Очевидно, прав председатель. Но возникает извечный национальный вопрос: «Кто виноват?». Понятно, что не только председатель. Жильцы дома? Да, и они. Почему дело дошло до разделения крыши на подъезды?
Негоже газетчикам давать советы кому бы там ни было, читать проповеди. Но так и хочется сказать: господа квартировладельцы, вы считаете себя хозяевами своего дома? Так будьте ими! Ремонтируйте его (в том числе и его крышу), украшайте свой быт как можете. И не жалуйтесь в редакцию друг на друга, потому что ваше благополучие — исключительно в ваших руках.
Павел ШЕВЦОВ.