|
|
   |
Подведению итогов уходящего года был посвящен брифинг начальника регионального отделения Фонда гос"имущества Украины в Одесской области А.В. КОЗЛОВА.
— За 11 месяцев нынешнего года приватизировано 146 объектов, — сообщил Александр Владимирович.— Из них 140 — коммунальной собственности и 6 государственной. От приватизации объектов госсобственности получено 28,9 миллиона гривен. Распределены деньги следующим образом: 11,1 миллиона гривен получил центральный аппарат ФГИУ, 17,8 миллиона — региональное отделение в Одесской области. Это на 8,3 миллиона гривен больше, чем в 2006 году. По этим показателям область занимает пятое место в Украине.
Нетрудно предугадать, что в следующем году приватизация в Одесской области будет идти более медленными темпами. Связано это и с тем, что осталось немного пользующихся спросом объектов, за которыми будут «охотиться» бизнесмены; и с новыми требованиями Фонда госимущества Украины, согласно которым отныне объекты должны приватизироваться с землей. По разным причинам эти условия сложно выполнить. Есть объекты, которые не пользуются спросом, а стоимость участка приведет к их удорожанию. Есть такая земля, которую практически невозможно приватизировать, — например, строение расположено в полосе отчуждения железной дороги. Подчас оформление земли сопряжено с трудностями, так как отсутствует какая-либо первичная документация на участок. За все время, с тех пор, как центральный аппарат ФГИУ принял решение о процедуре приватизации вместе с земельными участками, во всей стране на таких условиях куплен лишь один объект — в Николаевской области!
Помимо приватизации, в обязанности регионального отделения входит контроль за исполнением условий договоров купли-продажи. Из 99 ранее заключенных договоров два пришлось расторгнуть, имущество вернули в госсобственность. Один — по небольшому объекту незавершенного строительства, потому что покупатель не спешил его достраивать. Второй — по Одесской птицефабрике, что находится в Овидиопольском районе, так как покупатель не уплатил всю сумму за объект. Отделение занимается также взысканием штрафов за невыполнение условий договоров.
Наиболее перспективными, по мнению начальника регионального отделения, остаются арендные отношения.
— На 1 декабря 2007 года действует 1129 договоров аренды госимущества,— привел цифры А. В. Козлов. — По 895 объектам арендодателем выступаем мы, по остальным — госпредприятия с согласия Фонда госимущества. По плану мы должны были получить 25,7 миллиона гривен арендной платы, а реально на начало декабря получили уже 32,9 миллиона гривен. По поступлению средств от аренды Одесская область занимает третье место в Украине. Благодаря статье 118 Закона Украины «О госбюджете» и новой методике расчета арендной платы, разработанной Кабмином, были приняты более высокие арендные ставки, точнее, они уже стали рыночными. Даже при таких ставках спрос на аренду все равно есть. Если мы выступаем инициаторами разрыва договоров, там, где арендатор не платит или не торопится застраховать арендованное им имущество, зачастую сразу же находятся организации, которые готовы взять объект в аренду.
Интересовали представителей СМИ проблемы корпоративного управления. В Одесской области 23 ОАО, в уставных фондах которых есть доля госсобственности. В тринадцати из них пакет акций государства превышает 50%. И вот какую любопытную тенденцию отметил А. В. Козлов: чем дольше длится процесс приватизации госпредприятия, тем больше шансов у него быть подверженным «недружественным поглощением», то есть рейдерству. Примеры тому — судьбы акционерных обществ «Краян», «Центролит», «Орион».
Когда я попросила привести примеры удачного корпоративного управления долей госсобственности, Александр Владимирович назвал лишь одно предприятие: Одесский припортовый завод.
Алла КОЛЕСНИК.