|
|
   |
Именно такую сумму, по мнению управления охраны недвижимых объектов культурного наследия Одесской обл"госадминистрации, составляет долг Ассоциации болгар Украины по арендной плате, накопившейся с декабря 2005 года, за пользование помещениями общей площадью 1222,74 квадратного метра по адресу переулок Вице-адмирала Жукова, 9. Если же общественная организация не пойдет на мировую, то управление продолжит добиваться в судебном порядке расторжения заключенного с ней 27 апреля 2001 года охранного договора на пользование памятником культурного наследия, в котором с 1997 года располагается Всеукраинский центр болгарской культуры.
Такова фабула очередного громкого скандала, движущей силой которого, по мнению одной стороны, являются рейдерские поползновения определенных сил по захвату шикарного особняка в самом центре Одессы (кто запамятовал, напомню, что здание по адресу переулок Вице-адмирала Жукова, 9, известно, прежде всего, как бывшее здание греческого общества, клуба «Омония», построенного в 1913 году по проекту архитектора М. Линецкого, в советское же время тут располагался кинотеатр им. Котовского), а по убеждению противоположной стороны, банальное нежелание арендатора платить рассчитанную в соответствии с нормами действующего законодательства арендную плату.
Достаточно сказать, что до сегодняшнего дня Ассоциация болгар Украины платила в месяц за пользование помещениями...480 гривен 14 копеек. Охранное управление настаивает на размере ежемесячной арендной платы в 6 тысяч 234 грн.56 коп. Причем, согласно статье 118 Закона Украины «О бюджете Украины на 2007 год», необходимо провести новую оценку рыночной стоимости арендуемых помещений, после чего будет вновь пересмотрен размер арендной платы. По мнению участников экстренной пресс-конференции, состоявшейся во Всеукраинском центре болгарской культуры, она может достигнуть заоблачных сумм — чуть ли не 100 тысяч гривен в месяц. Если же, конечно, Ассоциация не добьется льгот по уплате арендной платы...
— Когда десять лет назад наша общественная организация вселялась в это здание, оно находилось в весьма плачевном состоянии, — рассказывает вице-президент Ассоциации болгар Украины Светлана Драгнева. — За счет взносов и частных пожертвований в сумме почти полмиллиона американ"ских долларов общественная организация провела не только капитальный ремонт, но и фундаментальные реставрационные работы, после чего здание обрело современный благоустроенный облик. Ассоциация болгар Украины является общественной организацией, никаких дотаций ни от кого не получает, поэтому суммы арендной платы, которые пытается установить управление охраны недвижимых объектов культурного наследия Одесской
облгосадминистрации, являются необоснованными и непосильными.
— Сегодня Всеукраин"ский центр болгарской культуры стал эпицентром удовлетворения культурных потребностей болгарской диаспоры, — говорит ответственный секретарь Ассоциации, председатель Одесского болгарского дружества Петр Пинти. — На базе Центра работают воскресная школа по изучению болгарского языка и литературы, библиотека, Союз болгарской молодежи, женский клуб, кружки народного творчества. На протяжении многих лет в этом здании проводятся всевозможные выставки, фестивали, концерты, научные конференции, семинары. Также помещения Центра постоянно предоставляются государственным и другим национально-культурным организациям для проведения социальных и культурно-массовых мероприятий. Наконец, Всеукраинский центр болгарской культуры неоднократно был местом приема официальных делегаций из Республики Болгария.
Как предположил Александр Кащи, являющийся помощником депутата Одесского областного совета, президента Ассоциации болгар Украины Антона Киссе, за попыткой навязать общественной организации неподъемные суммы арендной платы (к примеру, 100 тысяч гривен ежемесячной аренды платит гостиница «Октябрьская») торчат «уши» другой общественной организации — недавно созданного Конгресса болгар Украины. Мол, конкуренты в борьбе за умы и сердца соотечественников — а только в Одесской области проживает порядка 150 тысяч болгар — давно положили глаз на особняк в центре Одессы, а управление охраны недвижимых объектов культурного наследия Одесской облгосадминистрации чуть ли не вызвалось им подсобить, беря на себя ответственность за «...раскол болгарского движения».
Случайно или не случайно оказавшийся в числе приглашенных на пресс-конференцию представитель вышеназванного управления, который до поры до времени молчал, после этих слов не выдержал и изложил собравшимся журналистам иную версию конфликта. Он отметил, что первоначально основанием для расчета арендной платы было постановление КМУ № 786 от 04.10.95 г. «О методике расчета и порядке использования платы за аренду государственного имущества». В 2005 году охранное управление проверило областное КРУ, которое и обнаружило грубые нарушения в порядке начисления арендной платы за пользованием памятником культурного наследия. Управление подготовило дополнительное соглашение к охранному договору от 27.04.01 г., в котором арендная плата была скорректирована до 6081,36 грн. В свою очередь, Ассоциация болгар Украины категорически отказалась от подписания дополнительного соглашения и от уплаты задним числом 135 тысяч гривен, накопившихся с момента обнаружения нарушений в методике расчета арендной платы.
27 декабря 2006 года Кабинет Министров издал постановление № 1846, которым внес очередные изменения в порядок расчета платы за аренду государственного имущества. Так, годовая арендная ставка для общественных организаций, занимающих площадь менее 50 квадратных метров, отныне составляет 3 процента от рыночной стоимости объекта, а для общественников, квартирующих на площади более 50 кв.м, — 7 процентов. 1 июня этого года управление охраны недвижимых объектов культурного наследия Одесской облгосадминистрации направило письмо Ассоциации болгар Украины, в котором изложило необходимость проведения новой независимой оценки аренды для последующего определения величины арендной платы.
Общественная организация и на это письмо не отреагировала. После чего управление подало исковое заявление в хозяйственный суд Одесской области с требованием разорвать за"ключенный с Ассоциацией болгар Украины охранный договор. Третьей стороной, выступающей на стороне истца и не заявляющей самостоятельных требований по предмету спора, в дело вступило управление Одесского областного совета по имущественным отношениям. На днях хозяйственный суд должен огласить свой вердикт, о котором «Вечерняя Одесса» обязательно расскажет.
Олег СУСЛОВ.