|
|
   |
что будут строить?
Концепцию застройки Таможенной площади, предложенную киевским ООО «Жежерин», рассматривали на последнем заседании градостроительного совета.
— Мы считаем, что надо портовую зону превратить в общественную, — говорит учредитель ООО «Жежерин», архитектор Вадим Борисович Жежерин. — Для этого надо, прежде всего, решить транспортную проблему — увести основной поток грузового транспорта с улицы Приморской, возможно, на специальную эстакаду, а проезжую часть Приморской расширить до 18 метров, чтобы организовать шестиполосное движение.
«КАМНЕМ ПРЕТКНОВЕНИЯ» любого проектного решения на Таможенной площади долгое время было здание школы морского обучения — оно находилось в реестре памятников, и лишь недавно его рекомендовали исключить из этого реестра. Кроме того, не решена проблема рельефа. Здесь установлены подпорные стены, но они слабенькие. Нужна серьезная система укреплений, иначе могут «съехать» здания мэрии и Литературного музея. Сейчас перепад высот между мэрией и Таможенной площадью составляет 28 метров. В проекте предложено продлить пешеходную зону так, чтобы с Приморского бульвара можно было спуститься к зданиям на площади. Вблизи существующего здания горсовета запроектирован новый корпус мэрии общей площадью 7 тысяч квадратных метров. Он очень тактично и компактно вписан и не выходит за отметку террасы с пушкой. А «под пушкой» запроектировано строительство конференц-зала.
Интересно решена застройка улицы Приморской. Вдоль нее предлагается каскадная застройка административно-офисными зданиями. Причем несущие стены этих зданий одновременно будут служить подпорными для склона. Помимо офисных зданий, разработчики проекта предложили возвести торговый центр и четырехзвездочную гостиницу на 200 номеров, высотой 22 этажа. Венчает этот отель-«свечку» шар. Разумеется, запланированы паркинги (на 680 машино-мест) и грузовые порталы для погрузки-выгрузки товаров многочисленных магазинов; а также мощная подстанция и коллекторы...
Выступая перед членами градсовета, рецензент проекта В.Л. Глазырин сказал:
— Важным является то, что данный проект вписывается в те градостроительные предложения, которые ранее разрабатывал наш Гипроград. Сегодня Таможенная площадь не является общественной зоной. Она превращена в задворки порта и исторического центра. Мне понравилась сама идея сделать здесь крупный деловой центр и компактное размещение на 2,5 гектара земли зданий офисов, торгового центра и отеля.
Впрочем, проект отеля стал темой дискуссии архитекторов. Архитектор Юрий Беликов высказал замечание:
— Если провести линию от мэрии до Таможенной площади, окажется, что это «гнездо с яйцом» гораздо выше. У меня есть предложение: убрать несколько этажей гостиницы, чтобы она не доминировала над историческим центром Одессы.
Но в целом архитекторы одобрили эскизный проект многофункционального комплекса в районе Таможенной площади. Хотя все выступавшие вновь и вновь возвращались к необходимости решить транспортную проблему улицы Приморской — Таможенной площади. Говорили и о дальних перспективах Одесского морского порта — оставить в городе только пассажирский терминал порта, а грузовые вывести за пределы Одессы.
ЕЩЕ ДВА эскизных проекта обсуждались на заседании градостроительного совета. Один из них — строительство двух многоэтажных жилых домов в границах улиц Полтавской, Качалова, Профсоюзной и Седьмой Степной... Это Малиновский район, там предлагается возвести два дома: на 128 квартир с подземным двухуровневым паркингом на 167 машино-мест и на 76 квартир с подземным паркингом на 122 места. Кроме того, проектом предусмотрены различные встроенные помещения, прачечная и благоустройство территории.
БУРНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ вызвал эскизный проект размещения многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями следственного управления МВД по адресу пр. Шевченко, 8а. Если кто помнит, ранее здесь находился детский садик. Со временем он прекратил свое существование, и тут размещалось следственное управление МВД Украины в Одесской области. Здание, конечно же, и морально, и физически устарело, но осталась прекрасная зеленая территория, просто оазис среди квартала. Теперь на месте этого оазиса предлагается построить два десятиэтажных жилых дома с подземными паркингами, помещением для офиса кондоминиума и... со встроенным помещением следственного управления МВД.
Всех интересовало: как будут соседствовать жители со следственным управлением в одном доме? В итоге пришли к выводу, что хотя это «пилотный проект в Украине», но как-то обитать рядышком будут. Ведь в Одессе достаточно примеров, когда помещения РОВД находятся в неприспособленных зданиях, в жилых домах, и соседи смирились и с ночными выездами милицейских авто, и с видом задержанных в наручниках...
Но все понимают, что ради строительства двух полукруглых жилых домов (форма зданий рассчитана таким образом, чтоб не нарушить инсоляцию соседних жилых домов) придется пожертвовать полутора гектарами зеленых насаждений. И член градсовета С. С. Графов высказался не только как архитектор, но и как гражданин города:
— Там шикарная зеленая территория. И самый правильный был бы выход, если бы МВД отдала территорию детсада городу под строительство детского комплекса, а мэрия выделила бы им стройплощадку в другом месте. Грустно, что не удастся сохранить зеленые насаждения. Ни на одном подземном гараже еще не выросло ни одного дерева. Разве что в кадках...
Тем не менее, проект рекомендовали к дальнейшей разработке.
Алла КОЛЕСНИК.