|
|
   |
Где прописать ребенка
«Мы живем в квартире, которая принадлежит свекрови, а прописаны в другом месте. В эту квартиру хотим прописать несовершеннолетнего ребенка. Нужна ли для этого прописка одного из родителей? Может ли владелица квартиры без нашего согласия продать или обменять квартиру, в которой прописаны она и наш ребенок? Мария Ш.»
— По Гражданскому кодексу Украины, место проживания ребенка в возрасте от 10 до 14 лет — это место проживания его родителей или одного из них, с кем он прописан, если другое место проживания не установлено по согласию между ребенком и родителями. Местом жительства ребенка до 10 лет является место жительства его родителей или того родителя, с которым он проживает. Таким образом, вам могут отказать в регистрации места жительства ребенка в возрасте до 10 лет, если в квартире не будет зарегистрирован кто-то из его родителей. Что касается отчуждения квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, то Закон Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» охраняет и защищает права детей при совершении действий в отношении недвижимости.
Контроль за соблюдением родителями и лицами, которые их заменяют, жилищных прав и охраняемых законом интересов детей осуществляют органы опеки и попечительства. При осуществлении каких-либо действий в отношении жилых помещений, на которые дети имеют право собственности или право пользования, нужно предварительное согласие органов опеки и попечительства, руководители которых несут персональную ответственность за соблюдение законодательства и защиту интересов детей при совершении сделки с недвижимостью.
Таким образом, в случае осуществления операций с недвижимостью, которая является местом жительства ребенка, подтвержденного регистрацией, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, которые должны защищать имущественные интересы несовершеннолетних.
Приватизированная квартира: право наследования
«Мы с мужем живем в приватизированной квартире, оформленной на бабушку с дедушкой. Дедушка умер 8 лет назад, а квартиру не переоформили. Какой налог нужно заплатить, чтобы войти в право наследства, и кто из родственников имеет такое право? Какой налог взимается при оформлении дарственной? Егор П.»
— В соответствии со ст. 1217 Гражданского кодекса Украины наследство осуществляется по завещанию или по закону. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также если завещанием не охвачено все наследство, право на наследство по закону получают лица, указанные в ст.ст. 1261-1265 этого кодекса. В соответствии со ст. 1261 ГКУ определен круг лиц, которые входят в первую очередь наследников по закону. Это дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители. В вашем случае — это ваша бабушка и ваши отец или мать.
Если на день смерти деда ваших отца или матери уже не было в живых, то по праву представления (ч. 1 ст. 1266 ГКУ) внуки, правнуки наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу, если бы они были живы во время открытия наследства.
Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем во время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 этого кодекса (шесть месяцев с момента открытия наследства), он не заявил об отказе от него. Наследник, желающий принять наследство, но который во время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня его открытия. Это значит, что на данный момент ваша бабушка считается принявшей наследство, так как проживала вместе с дедом и была зарегистрирована с ним по одному адресу, но не вступила в наследование. И если никто другой на момент смерти деда не был прописан в этой квартире или никто из других его детей не подал заявление о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти деда, то единственным наследником остается ваша бабушка, на которую и оформляется вторая часть квартиры.
Во время оформления права на наследство бабушка не платит никаких налогов и обязательных сборов, она должна оплатить только услуги нотариуса, в которые может быть включена и стоимость нотариальных бланков.
Во время оформления договора дарения квартиры в нотариальной конторе оплачивается государственная пошлина в размере 1 процента от стоимости квартиры, указанной в выписке из реестра права собственности на недвижимое имущество, подготовленное БТИ, и услуги нотариуса.
Ответы на вопросы читателей подготовлены Одесским областным Союзом юристов (председатель С. Горбунов).
Ответы на другие вопросы можно прочитать на сайте www.gorbunov.od.ua.