|
|
   |
На аукцион по продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения изначально выставляли семнадцать участков на территории города. Были среди них и весьма привлекательные: два участка по одному и полтора гектара на Французском бульваре, в районе санатория «Россия», еще два— каждый площадью чуть более одного гектара— на Даче Ковалевского, земельные участки в районе санатория «Куяльник» и улицы Марсельской.... Однако в пятницу на торгах выяснилось, что 12 участков продавать не будут. На большинство из них не поступило заявок в количестве не менее двух на один лот. А оба участка на Французском бульваре запрещено выставлять на аукцион определением суда.
Таким образом, для продажи осталось всего 5 участков. Четыре потенциальных покупателя подали заявки на покупку 0,9311 гектара на 6-м километре Овидиопольского шоссе. Близость к промтоварному рынку, что на 7-м километре, и целевое назначение — для строительства торгово-складского комплекса с административным зданием, были неоспоримыми достоинствами, которые предполагали активные торги... Но... все четверо участников не спешили бороться за этот участок. Напрасно лицитатор называл даты ближайших праздников, к которым можно было бы приурочить покупку земли.
От стартовой отметки в 1 миллион 898 тысяч 800 гривен цена медленно поднялась до 2 миллионов 848 тысяч 200 гривен, которую предложил покупатель под № 12. И только конкурент под № 9 сделал следующий шаг и купил землю за 3 миллиона 88 тысяч 80 гривен. Если посчитать, каждая сотка обошлась покупателю в 33165 гривен, или 6633 условных единицы... Согласитесь, очень доступная цена...
И журналисты, и гости аукциона гадали, чем же от этого участка отличается другой лот, расположенный по этому же адресу. Площадь участка несколько больше — 1,1186 гектара, целевое назначение — такое же, стартовая цена незначительно выше, из-за разницы в несколько соток, — 2 миллиона 262 тысячи 400 гривен. Но здесь для участия в торгах зарегистрировалось шесть покупателей, и буквально сразу цена стала расти, словно на дрожжах: 3 миллиона 846 тысяч, 4 миллиона 751 тысяча, 5 миллионов 429 тысяч... Наконец, за право купить землю продолжили борьбу два участника — № 6 и
№ 9. Победил покупатель под № 6 — он купил участок за 6 миллионов 108 тысяч 480 гривен. В итоге, цена сотки земли по адресу 6-й километр Овидиопольского шоссе выросла до 54608 гривен, или 10921 условной единицы...
Еще один торгово-склад"ской комплекс высотой 1-2 этажа планируют построить на 5-й линии Второго Лиманчика. Участок под застройку площадью 0,2755 га выставили на аукцион по стартовой цене 595 тысяч 55 гривен. И хотя зарегистрировалось четыре покупателя, его продали за 952 тысячи 88 грн.
Ровно в два раза выросла цена, по сравнению со стартовой в 246 тысяч 200 гривен, за участок размером 0,1200 га на углу улиц Академика Заболотного и Днепропетровской дороги. Здесь будет построен комплекс теннисных кортов с административным зданием.
СКАНДАЛ ВОЗНИК с продажей самого дорогого лота на этом аукционе. На торги выставили участок площадью 6,5987 га в районе улиц Михаила Грушевского и Академика Воробьева. Его целевое назначение — для строительства многосекционных жилых домов высотой 9-16 этажей и торгового центра. Это — бывшее антенное поле ЧМП. Стартовая цена — 50 миллионов 205 тысяч 220 гривен, желающие его купить должны были внести гарантийный взнос — эквивалент миллиона долларов. Неудивительно, что зарегистрировалось всего два потенциальных покупателя.
Но не успел лицитатор начать торги, как с места поднялась женщина, назвалась представителем Черномор"ского пароходства и сообщила присутствующим: «Это — спорный участок, у нас есть на него решение суда». В зале произошла заминка. В следующую минуту среагировал лицитатор. Он подозвал охрану, попросил вывести из зала представителя Черноморского пароходства и... продолжил торги. Был сделан всего один шаг в размере 10% от стартовой цены, и бывшее антенное поле ЧМП обрело нового хозяина.
После аукциона представители СМИ расспросили начальника городского управления земельных ресурсов Одесского горсовета о спорном участке.
— Мы с Черноморским пароходством состоим в судебном разбирательстве, — сказала Елена Тютюнник. — Суть спора — бывшее антенное поле площадью 9,5 гектара. Часть этого участка занята объектами недвижимости ЧМП. Но у пароходства нет оформленного землепользования, нет документов на землю. Мы сейчас продали свободный от застройки участок.
Что касается двух участков по Французскому бульвару, то суть судебного спора по одному из них я не знаю, — сказала Е. Тютюнник, — там работают наши юристы. А второй участок хочет приобрести физическое лицо для коммерческого использования. Законодательством это не разрешено, мы не можем принять заявку от такого покупателя. Ждем, пока суд вынесет решение.
По словам начальника управления земельных ресурсов, на остальные участки... не было необходимого количества заявок для проведения по ним торгов. Вместе с тем, она отметила, что количество участков, предлагаемых к продаже на аукционе, будет уменьшаться. Если говорить о прибрежных землях, то их вообще осталось очень мало... Общая же тенденция такова, что, как только городская власть продаст земельные участки, с аукциона начнут продавать право аренды на землю. Это — следующий шаг. И, видимо, сделают его весьма скоро...
Алла КОЛЕСНИК.