|
|
   |
Вернуть деньги можно через суд
«В апреле 2005 г. я заключил с адвокатской фирмой договор на представление интересов в Верховном суде Украины и в декабре 2005 г. — договор на юридическое сопровождение и представление интересов в Киев"ском райсуде. За услуги заплатил около 2,5 тыс. грн. В марте 2006 г. в этой компании произошла реорганизация — сменился директор и состав сотрудников. Договором предусмотрено, что он расторгается в случае реорганизации предприятия. В судебных процессах представители фирмы не участвовали, и я потребовал возвратить деньги. На свое заявление ответа не получил. Как поступить в данном случае, чтобы фирма возвратила деньги? — АНДРЕЙ Г.».
— В соответствии с положениями ст. 104 Граждан"ского кодекса Украины, юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация) прекращает свою деятельность в результате реорганизации — слияния, присоединения, раздела, преобразования — или в результате ликвидации. Смена директора и состава сотрудников фирмы не является реорганизацией данного субъекта хозяйствования, и поэтому расторжение договора на указанных основаниях неправомерно.
В данной ситуации речь идет о неисполнении своих обязательств со стороны адвокатской фирмы. В случае, если возврат средств договором не предусмотрен, а исполнитель выполнил свои обязательства по договору частично, вы имеете право обратиться в суд с требованием вернуть деньги за неоказанные услуги. Ежели сотрудники адвокатской конторы во время действия договора так и не приступили к выполнению договорных обязательств, вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении выплаченных фирме средств.
Попробуйте еще раз обратиться в адвокатскую контору, изложить указанные доводы. Если это не даст результата, подавайте иск в суд.
При перепланировке квартиры согласие соседей обязательно
«Я купил в доме, принадлежащем ОСМД, квартиру на первом этаже, собираясь перевести ее в нежилое помещение, чтобы затем открыть там офис. Правление ОСМД согласия на перевод квартиры в нежилое помещение не дает, считает, что будут нарушены права жильцов и их спокойствие. Правомерны ли в этом случае действия правления ОСМД? Вправе ли собственник квартиры переоборудовать жилое помещение в офис, магазин, аптеку и т.д.? Обязательно ли для этого получить согласие соседей и владельца дома? — ВЛАДИМИР К.».
— Для перевода жилого помещения в нежилое в случае, если квартира находится в доме, где создано объединение совладельцев многоквартирного дома, в город"ское управление жилищно-коммунального хозяйства необходимо предоставить, вместе с другими документами, и согласие ОСМД на такой перевод. Так что действия правления ОСМД являются правомерными. Однако их можно обжаловать в суде.
Согласно ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире — при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав владельцев других квартир в многоэтажном жилом доме и не нарушают санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Таким образом, в случае переоборудования или перепланировки квартиры согласие соседей является обязательным.
Ответы на вопросы читателей «Вечерней Одессы» подготовлены Одесским областным Союзом юристов (председатель Сергей Горбунов). Ответы на другие вопросы можно прочитать на сайте: www.gorbunov.od.ua