|
|
   |
До чего ж хорош уголок Одессы с соответствующим названием — Отрада! Идешь по ул. Отрадной и восхищаешься... Однако смотришь — прямо на тротуар вылезли незаконно построенные гаражи. Там, где росли деревья: высокие, мощные красивые. Нет их. Спилили.
А с левой стороны улицы отгорожен щитами целый микрорайон. Все замерло в тревожном ожидании: вот-вот кто-то даст сигнал, и старинные особнячки начнут рушить, расчищать площадку, чтобы построить многоэтажные уроды, которые закроют людям и солнце, и небо, и облака.
ДОМ № 6 по Отрадной поражает своей красотой. «Наш дом, — пишут в редакцию В. Краснов, Л. Томашевская, Л. Малутина, Д. Вуж и К. Роенко, — в начале прошлого века построен по проекту известного архитектора В. И. Прохаски, чьи многочисленные здания украшают Одессу.
Решением Одесского облисполкома от 27.12.91 г. дом был отнесен к памятникам архитектуры, а придомовая территория — к охранной зоне. Тем не менее, три семьи решили увеличить свой жилищный фонд за счет перестройки памятника архитектуры. Как это сделать?..
Эти три семьи решили создать в нашем доме объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и узурпировать власть в правлении. При этом не обошлось без нарушений закона. Так был сфальсифицирован протокол учредительного собрания, который лег в основу регистрации ОСМД «Отрадное». В протокол включены совладельцы, не присутствовавшие на собрании, но ратовавшие за создание ОСМД, но не включены совладельцы, присутствовавшие на собрании и не изъявившие желания быть его членами. Кроме того, члены инициативной группы пошли на подделку подписи совладелицы — гражданки России, которая на момент проведения собрания находилась за пределами Украины. Теперь у нас большая половина жильцов не является членами ОСМД, а правят нами — сами понимаете кто...».
МОЖЕТ БЫТЬ, все это выдумки пятерки жалобщиков? Ведь прежде, чем зарегистрировать такую серьезную организацию, как ОСМД, в районной администрации должны были все проверить и перепроверить. Но ведь зарегистрировали. И ОСМД «Отрадное» начало действовать. Однако прошел достаточно солидный срок, и начальник юридического управления Одесского город"ского совета А. И. Иванский пишет:
«По заявлению от 23.07.2005 г. собственника квартиры № 4 Шияна Д. В. получена информация, касающаяся его участия в организации ОСМД. Выяснилось, что гр-н Шиян Д. В. на собрании не присутствовал, не голосовал и протокол не подписывал. Таким образом, достаточного количества присутствующих собственников квартир на учредительном собрании 11 июля 2003 г. для формирования пятидесяти процентов от общего количества собственников не было. Считаем, что создание ОСМД «Отрадное» было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства Украины».
Тем не менее, после этого регистрацию ОСМД «Отрадное» не анулировали, объединение действует, да еще как. Когда стоишь перед чудо-домом № 6, понимаешь, что архитектор Прохаска не проектировал мансард. Но вот они — и справа, и слева. Причем те, что слева, уже и занавесками украшены. Как же все это произошло? Жильцы дома жалуются, что семья Выродовых самовольно захватила половину чердака и пристроила мансарду площадью 158 кв. м. А когда Приморская районная администрация отказала в выдаче «акта приемки» и ввода в эксплуатацию мансардного этажа, Выродовы обратились в суд.
Из письма в редакцию:
«Судья Приморского районного суда Демерлий А. А. проигнорировал решение Конституционного суда Украины от 02.03.04, в котором сказано: «Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизациями квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов».
Основным доводом и аргументом при рассмотрении иска явилось незаконное решение правления ОСМД «Отрадное», разрешающее реконструкцию чердачного помещения. В этом процессе мы не являлись ни одной из сторон, вследствие чего ни о какой апелляции не могло быть и речи, а юристы из райадминистрации проигнорировали установленный законом апелляционный срок...
«Семья Кагнеров (кв. № 2) пошла тем же сценарием и присовокупила к своей 160-метровой квартире еще 175 кв.м оставшейся части чердака, опять же, ущемив наши права».
Теперь доступ на чердак закрыт для всех, кроме членов семей Выродовых и Кагнеров. Стоит напомнить, что вопрос о чердаках и подвалах, сараях и прочих подсобках всегда был болезненным для горожан и его рассматривал Конституционный суд, который, как уже упоминалось, в 2004 г. вынес цитируемое выше решение, увы, в Приморском районе Одессы делают вид, что не знакомы с вердиктом высшей судебной инстанции.
А ТЕПЕРЬ с чердачных высот спустимся на грешную землю — во двор памятника архитектуры, его «охранную зону». Здесь уже семья Худынцевых — Станковых, разрушив флигель (раньше там была квартира № 10) площадью 28 кв.м, захватила придомовую территорию общего пользования и, не оформив землеотвод, построила особняк с пятном застройки 100 кв.м.
Понятно, что жильцы дома, как говорится, стали жаловаться. Они обращались в управление архитектуры и градостроительства Одессы, в ДЕЗ «Фонтанский», в Приморскую райадминистрацию, к городскому голове, прокуратуру (районную, городскую и областную), ГАСК, управление по борьбе с коррупцией и оргпреступностью, в управление по вопросам охраны объектов культурного наследия... И это еще не весь список. Представляете, сколько было написано заявлений, получено ответов, типа отписок? Ну, и что? Управление охраны объектов культурного наследия сразу же встало на защиту государственных интересов: Выродовым, Кагнерам, Худынцевым — Станковым были направлены предписания, в которых запрещалась реконструкция и, тем более, новое строительство, выдвигалось требование о приведении памятника архитектуры в первоначальное состояние. Осудили «реставраторов» и другие организации. А что толку?
Тогда семь жильцов дома № 6 подали в суд на самовольщиков. Они пишут:
«1.07.05 в ответ на наши неодно"кратные обращения Одесский горсовет сообщил нам: он считает, что ОСМД «Отрадное» создано с нарушением действующего законодательства Украины, что Приморская райадминистрация не имела правовых оснований утверждать проект реконструкции кв. 10, в связи с чем горсовет послал жалобу в прокуратуру Одесской области для соответствующего реагирования...
Строительство указанного особняка не прекращается ни на минуту, несмотря на определения суда, предписания управления охраны объектов культурного наследия...
Станкова и Худынцев, заявляя о том, что для них законы не писаны, запугивают нас, незаконно пытаются ограничить нас в наших правах, жалуясь в органы ГАИ по поводу нахождения наших автомобилей во дворе дома (они, мол, мешают строительству), используя сотрудников охраны «СКИФ», нанятых ими для проверки документов у всех приходящих к нам, а также для охраны, как они заявляют, их собственности — участка земли, занятого ими под строительство и для обслуживания особняка».
Получается что-то вроде оккупационного режима. Выдумки? Фантазия? Да нет, автор этих строк, пребывая в «историческом дворе», своими глазами видел распоряжение, подписанное председателем ОСМД «Отрадное» Н. Н. Худынцевым, в котором черным по белому значится: «Запретить въезд на придомовую территорию, стоянку и парковку на ней автомобиля жительницы кв. № 4 Томашевской Л. Г.».
Я спросил Людмилу Георгиевну, как она относится к такому дискриминационному распоряжению.
— Обратились мы в милицию. Пришли какие-то служивые ребята, поговорили и ушли. А ворота продолжают закрывать на замок. Тогда мы с мужем приобрели огромные кусачки, как в фильме про банду «Черная кошка». Перекусываем дужку замка. И все для того, чтобы въехать в родной двор. Но это еще не все.
Л. Г. Томашевская достает из портфельчика исковое заявление в Приморский районный суд Елены Владимировны Станковой. В качестве ответчиков в иске значатся жильцы дома № 6, в том числе и Л. Г. Томашевская. Истица (жена председателя ОСМД Худынцева и владелица квартиры № 10, превратившейся в двухэтажный особняк) требует от ответчиков, кроме всего прочего, материальную и моральную компенсацию в размере 32165 гривень, поскольку:
«...Ответчики самовольно проникли в квартиру № 10, разобрали часть вновь возведенной каменной кладки несущей стены, засыпали вновь вырытые строителями траншеи для укладки фундамента, для чего использовали принадлежащие истице строительные материалы — песок, землю в мешках, 22 мешка».
Людмила Георгиевна печально улыбается:
— Представляете меня с мешком песка? Для справки: мой вес — 48 килограммов.
Да уж, трудно представить эту хрупкую даму (кстати, мать взрослого сына), напоминающую преподавательницу балетного училища, с мешком песка, земли или цемента.
ЭТО как бы эпизоды внутридворовых схваток. Но законно ли само строительство в «охранной зоне»? Начальник юридического управления Одесского городского совета А. И. Иванский (выше мы уже его цитировали) заявляет:
«На проект реконструкции квартиры № 10 Шуменков А. А. (кв. № 4), Томашевская Л. Г. и Краснов В. В. (кв. № 4), Малюта Л. С. (кв. № 5), Вуж В. Д. и Вуж Д. В. (кв. № 5), Ткаченко О. В. (кв. № 6), а также владельцы квартир №№ 7 и 8 согласия не давали. Кроме того, фамилии в акте и подписи на согласие реконструкции кв. № 10 были утверждены начальником уч. № 2 КП ДЕЗ «Фонтанский» Р. Савельевым — 25 мая 2004 г. Однако гр-н Савельев Р. был уволен с поста начальника участка № 2 еще 19 января 2004 г. Кроме того, среди подписей тех, кто якобы дал согласие на проведение реконструкции кв. № 10, есть подпись Станишич О. В., которая еще в июле 2003 г. перестала быть собственником кв. № 4, о чем есть соответствующая информация из ОМБТИ и РОН...»
Получается, опять сталкиваемся с фальсификатом? А как же суд? Среди множества документов с грифом «Отрадная, 6» в распоряжении редакции есть несколько определений судьи
В. М. Андреева. Однако участники процесса оценивают их так:
«На момент подачи искового заявления только начинали рыть траншеи под фундамент особняка на месте кв. № 10, чердаки только захватили, вопреки нашему сопротивлению. В настоящее время строительство мансардных этажей закончено, а работы на особняке близятся к финишу. Это явилось результатом, не побоимся этого сказать, умышленных действий судьи Андреева В. М., которые были направлены на затягивание судебного разбирательства с целью дать возможность Выродовым, Кагнерам, Худынцевым — Станковым закончить незаконное строительство. Несмотря на то, что Процессуальный кодекс Украины обязывает судей осуществлять рассмотрение исковых заявлений и вынесение решений в срок до двух месяцев, наш процесс продолжается с декабря 2004 г. до настоящего времени...»
А еще жители улицы Отрадной жалуются на то, что ОСМД и его председатель не разрешают им устанавливать счетчики холодной воды, газовые колонки, препятствуют в получении за"граничных паспортов и т. д.
Обо всем этом хотелось поговорить с Николаем Николаевичем Худынцевым. Но он, сославшись на нездоровье, не смог приехать в редакцию. Обещал через несколько дней связаться, договориться о встрече... Ждем...
Павел ШЕВЦОВ.