|
|
   |
В последнее время жильцы дома № 7 по улице Пушкинской борются не только за территорию своего двора, но и за безопасное проживание в родном доме.
«На протяжении более пяти лет в фасадном здании и правостороннем флигеле нашего дома, которые зарегистрированы как памятники архитектуры, ведутся капитальные и реставрационные работы по строительству банка. Никаких подписей от жильцов дома на проведение работ у нас никто никогда не собирал. Несмотря на это, без проведения замеров освещенности дворового флигеля, в фасадном здании был надстроен этаж. Кроме того, весь этот период мы не имеем отдельного входа из подъезда и все время наши жизни, жизни наших детей подвергаются постоянной опасности, так как мы пробираемся во двор через строительные леса, оборудование, стройматериалы и груды мусора.
Внутри двора, имеющего площадь не более двухсот метров, вырыт огромный котлован, глубиной два метра и площадью около ста метров. Нам было сказано, что для нужд банка здесь строится высоковольтная трансформаторная подстанция. Когда мы стали возражать, приехали представители «Укргазбанка» и стали нас успокаивать. Сотрудник банка Мальченко лично уверял, что это нам ничем не грозит, никаких излучений не будет, гудит, мол, низковольтная будка, а эта — высоковольтная, и что они поэтому так и углубились в грунт, чтобы было безопасно, и так далее...
Мы обратились с жалобами к заместителю городского головы М.И. Кучуку, к руководителям управления охраны памятников архитектуры, Приморской райадминистрации, инспекции ГАСК, управлению архитектуры Одессы. Нами получены ответы из управления экологической безопасности, Приморской райадминистрации, инспекции государственного архитектурно-строительного контроля. И вот что удивительно: в ответах нам сообщили, что пристройка во дворе — это вовсе не подстанция, а боксы для инкассатор"ских машин. Кстати, эта пристройка разделена на секции площадью не более трех квадратных метров. О каких боксах речь?.. В предписании инспекции ГАСК сказано, что при строительстве объекта было выявлено отклонение и изменение проекта: изменена планировка и увеличены габаритные размеры пристройки с 6,58х5,63 на 9,04х7,66 погонных метра. И предписано «Укргазбанку» приостановить строительные работы на объекте. Но самое ужасное: нам продолжают сообщать, что никакие это не боксы, что строят подстанцию. Застройщики не только заняли четверть нашего двора — они подвергают опасности жизнь и здоровье всех обитателей дома № 7.
Л. В. ХАЛАДЖИ,
И. А. ПРИШМАН,
Е. Н. СУПРИНОВИЧ...
(всего девять подписей)».
ФАСАД ЗДАНИЯ № 7 по улице Пушкинской действительно преобразился. Даже невооруженным глазом видно, что вложены в это немалые средства. Одна фасадная штукатурка чего стоит... Понятно, что ни жильцам, ни городским властям такая отделка не по карману. А что же за фасадом?
Входишь под арку и буквально цепляешься с правой стороны за выдающийся угол пристройки из пенобетона. По-видимому, это те самые «выступающие из собственных проектных габаритов боксы инкассаторских машин», о которых известили жалующихся граждан городские чиновники. Очевидно, что, подписывая эти ответы гражданам, никто не соизволил зайти во двор и глянуть на предмет жалоб. А строение это снабжено двумя мощными металлическими воротами с воздухозаборниками, внутри него залиты фундаментные площадки размерами 2,2х2,2, и использовать его под гаражный бокс можно только при условии, что банк намерен проводить инкассацию на велосипедах — никакой другой транспорт не поместится...
— Нам продолжают рассказывать сказки, что это боксы для инкассаторских машин, — сообщила проживающая в квартире №20 Валентина Мироновна Вишнякова. — Но из окон моей спальни отлично видно, что внутри этого уродливого строения залиты высокие постаменты для трансформаторов. Мало того, что заняли часть нашего двора огромной пристройкой, так мы еще боимся, что шум и излучения трансформаторной подстанции негативно скажутся на нашем здоровье. А где играть нашим детям — их же страшно будет выпустить во двор?..
— Трансформаторную подстанцию банк строит без документов, — рассказывает Татьяна Викторовна Смирнова из квартиры № 14. — Мы, соседи, никаких согласий на строительство не давали. Более того, с трудом добились от «Укргазбанка», чтоб они хоть строительный мусор во дворе прибрали! Понимаете, мы боимся жить рядом с подстанцией, боимся за своих детей, поэтому и обратились к городским властям за помощью. А вместо этого нам вот что прислали — отписку...
Возмущение соседей вызвало письмо от 10 января нынешнего года за подписью заместителя начальника инспекции ГАСК господина Клюшникова:
«В ходе проверки установлено, что работы по строительству проводятся с отклонением от утвержденного и согласованного проекта, а именно в пристраиваемом помещении бокса инкассаторских машин изменена планировка и увеличены габаритные размеры пристройки с 6,58х5,63 на 9,04х7,66 м. п. Инспекцией ГАСК вручено предписание ОАО АБ «Укргазбанк» с требованием приостановить строительные работы на объекте по улице Пушкинской, 7, и предоставить согласованную в установленном порядке корректировку проекта либо привести объект в соответствие с утвержденным проектом. Учитывая вышеизложенное, инспекция ГАСК приостановила действие своего разрешения №619/03 от 16.09.03. В настоящее время юридическим отделом управления архитектуры и градо"строительства Одессы подготовлены документы для передачи в суд».
— О какой корректировке проекта может идти речь? Кто позволил пристроить трансформаторную подстанцию к жилому дому? — возмущаются жильцы. — Почему городская власть не хочет нас защитить от произвола банка?!
Можно понять нежелание людей обитать рядом с трансформаторной подстанцией. Но так ли оправданны их опасения относительно влияния работающей подстанции на самочувствие обитателей квартир?
ЧТОБЫ ВЫЯСНИТЬ этот вопрос, я обратилась к главврачу городской санэпидстанции И. Н. Климентьеву.
— В последнее время к нам часто обращаются жители города с подобными жалобами, — вовсе не удивился редакционному запросу Иван Николаевич. — Ведь существуют достаточно жесткие требования к строительству таких объектов. Мы подготовим для газеты официальное разъяснение...
Вскоре мы получили документ за подписью зав. отделом гигиены труда Одесской городской санэпидстанции М.Ю. Гавриленко:
«Трансформаторные подстанции относятся к источникам акустического загрязнения окружающей среды обитания человека (шума) и вибрации. Поэтому их следует размещать на расстояниях от жилых территорий и зон рекреации (отдыха), обоснованных акустическими расчетами. Эти расчеты должны выполняться по методикам, согласованным Министерством здравоохранения Украины.
Требования к размещению трансформаторных под"станций определены действующим санитарным и строительным законодательством. В частности, «Государственными санитарными правилами планировки и строительства населенных мест» ДСП №173-966 и ДБН 360-92 «Планировка и застройка город"ских и сельских населенных мест», а также ДБН В 2.5-23-2003 «Проектирование электрооборудования объектов гражданского назначения».
В населенных пунктах трансформаторные подстанции необходимо размещать закрытыми, то есть в отдельно стоящих зданиях. Также необходимо выполнять мероприятия по предотвращению их затопления.
При размещении отдельно стоящих трансформаторных подстанций мощностью 6—20 кВ при числе трансформаторов не более двух при мощности каждого до 1 тысячи кВт и выполнении мероприятий по защите от шума и вибрации в соответствии со СНиП 11-12-77 «Защита от шума» (отделка стен здания трансформаторной шумопоглощающими материалами, установка трансформаторов на шумопоглощающие и виброгасящие основания и т.п.) расстояние от здания трансформаторной до окон жилых общественных зданий необходимо принимать не менее 10,0 м, а к зданиям лечебно-профилактических учреждений — не менее
15,0 м. В исключительных случаях ДБН В 2.5-23-2003 допускается размещение встроенных подстанций в жилые и общественые здания (если они предназначены для энергообеспечения данного объекта), но при условии их размещения не выше первого этажа и с исключением нахождения над ними и в смежных помещениях помещений с постоянным и временным пребыванием людей».
Итак, специалисты сан"эпидстанции дали заключение, однозначно не допускающее строительства трансформаторной подстанции вблизи окон жилых зданий, а также о недопустимости пристраивать трансформаторные подстанции к помещениям «с постоянным и временным пребыванием людей». Но «коробка» трансформаторной подстанции не только размещена во дворе дома № 7 — она примыкает к новому зданию «Укргазбанка», где постоянно будут трудиться сотрудники финансового учреждения и «временно пребывать» клиенты банка. Что думает по этому поводу руководство банка?
— Я не понимаю, почему на ровном месте возникло это недоразумение с соседями, — сказал по телефону директор Одесского филиала «Укргазбанка» Олег Геннадиевич Гуц. — Когда мы только начали строительство, к нам стали ходить соседи и жаловаться: мол, у нас потолок треснул, штукатурка осыпалась, сделайте ремонты в наших квартирах. Конечно, банк — коммерче"ская организация, но деньги с неба не падают, и мы отказались. Вот и посыпались на нас жалобы...
— А жильцы дома №7 давали письменное согласие на строительство? У вас есть разрешение на строительство подстанции? — спросила я.
— У нас все документы есть, — заверил Олег Геннадиевич.
— Когда их можно посмотреть? — не сдавалась я.
Далее произошло следующее: директор Одесского филиала назначил встречу аж... через восемь дней. При этом, сославшись на чрезмерную занятость, Олег Геннадиевич настоятельно просил перед встречей ему позвонить. На предварительный звонок, как и следовало ожидать, ответила секретарь: «Олег Геннадиевич занят. Позвоните завтра».
Думаю, дело вовсе не в «вымогательствах» жильцов дома № 7. Судя по всему, у банка действительно нет необходимых разрешений на размещение электрической трансформаторной подстанции, а есть желание вопреки всему ее построить вблизи жилья. И что можно возразить на опасения жильцов дома № 7, которые пишут: «То, что шум и излучения будут влиять на здоровье людей, — это однозначно... Но кто гарантирует, что от постоянной вибрации трансформаторной подстанции не рухнет наш старинный памятник архитектуры? И останутся жильцы дома и с подорванным здоровьем, и без крыши над головой...»?..
Тогда-то, наверное, городские власти и озаботятся их судьбой.
Алла КОЛЕСНИК.