|
|
   |
Назначенное на 31 января заседание Приморского суда по иску ОСМД «Бельгийка» к Одесскому горсовету, горисполкому и представительству по управлению коммунальной собственностью не состоялось. По просьбе представителя ответчиков, который не успел познакомиться с иском, судья С. Ярош, в чьем производстве находится дело, перенесла слушание на 22 февраля.
О причинах обращения объединения совладельцев многоквартирного дома № 26/28, что в переулке Ониловой, рассказывает его председатель И. К. ЮРЧИК:
— Мы не первые, кто столкнулся с проблемой права собственности на вспомогательные помещения, имеющиеся в доме. По закону, лестничные клетки, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы и другие технические помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома, являются общей собственностью жильцов дома. Это право определено в Законе «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», подтверждено Конституционным судом Украины. Но городская власть считает иначе. В нашем доме часть подвала площадью более 238 квадратных метров была отдана в аренду, а затем включена в перечень объектов, выставленных на продажу...
Когда правление ОСМД «Бельгийка» готовило документы для регистрации объединения, рассказывает далее И. Юрчик, в КП «ОМБТИ и РОН» был заказан технический паспорт дома. В этом документе никаких бесхозных помещений в доме не значилось.
Более того, в сентябре 2004 года на запрос ОСМД представительство по управлению коммунальной собственностью (ПУКС) ответило, что «по адресу пер. Ониловой, 26/28, на правах коммунальной собственности зарегистрировано только помещение первого этажа, которое находится в аренде у ЗАО «Облтопливо». Других помещений, принадлежащих территориальной громаде, нет».
В декабре 2004 года ОСМД «Бельгийка» принимает здание на свой баланс. А спустя год в доме появляются представители некой фирмы и показывают договор с ПУКС на аренду части подвала.
— Мы тут же обратились в ПУКС, — говорит И. Юрчик. — Напомнили, что представительство ранее само подтвердило, что данное помещение не находится в коммунальной собственности, по какому же праву его сдают в аренду? В ответ ПУКС срочно готовит свидетельство на право собственности, а потом включает данный подвал в перечень объектов, подлежащих приватизации. Защищая свою собственность, мы обратились в Приморский суд с иском об отмене свидетельства о праве собственности Одесского горсовета на подвальное помещение в нашем доме. Надеюсь, что суд даст ответ на вопрос: имеет ли право ПУКС распоряжаться чужой собственностью? И кто же является владельцем вспомогательных помещений многоквартирного дома — горсовет или жильцы этого дома, приватизировавшие свои квартиры?
ЭТО НЕ ПЕРВЫЙ конфликт ОСМД и городских властей в вопросе о том, кто же является собственником подвалов, чердаков и других помещений в домах, принадлежащих объединениям совладельцев многоквартирных домов. Продан подвал в доме № 24 по ул. Еврейской, принадлежащем ОСМД «Лада». До сих пор объединение «Роза» судится с представительством по управлению коммунальной собственностью из-за подвального помещения в доме на ул. Бунина, которое ПУКС считает нежилым, а ОСМД — вспомогательным. Напомним, что помещения, имеющие статус нежилого, можно сдавать в аренду и продавать, а вспомогательные передаются в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими своих квартир и отчуждению не подлежат. Дело находится в Верховном Суде Украины.
Разные взгляды на статус подвальных помещений оказались у представительства по управлению коммунальной собственностью и ОСМД «Согласие» (ул. 25-й Чапаевской дивизии,
3/1). Об этом «Вечерка» рассказывала в статье «Сражение за подвал» еще 20 мая 2004 года...
Городская власть, чтобы не лишиться источника поступлений в местную казну, по-прежнему игнорирует интересы горожан, забывая, что жильцы, объединившиеся для содержания своего дома (и тем самым избавившие коммунальные службы от этой заботы), имеют неоспоримое право на собственное имущество.
...Кстати, И. К. Юрчик сообщил, что иск в Приморский суд подан почти год назад. Думается, у ответчиков было достаточно времени, чтобы познакомиться с ним...
Валентина ОНЬКОВА.