|
|
   |
До начала аукциона земельных участков несельскохозяйственного назначения в здании управления земельных ресурсов горсовета царил ажиотаж: у входа шла массовая раздача копий протестов прокурора города. Точнее, двух протестов и одного предписания. Как следует из первого документа, протест вынесен 18 декабря, за сутки до аукциона, — на решение горсовета от 29 сентября с. г. «О продаже земельных участков, размещенных в Одессе, на земельных торгах». Причиной протеста явилось то, что «проекты отведения 31 земельного участка землеустроительной экспертизы не проходили и выводы отсутствуют».
Также в этом же документе отмечается, что по некоторым участкам, предназначенным под застройку, «управлением экологии и природоохранных ресурсов в Одесской области даны негативные выводы, а по некоторым — вообще не предоставлены».
Второй протест прокурора датирован тем же числом, но адресован начальнику управления земельных ресурсов — главе конкурсной комиссии Е. В. Тютюнник. Вынесен он по итогам проведенного 17 ноября конкурса по определению оператора для подготовки и проведения земельных торгов. Напомню, в конкурсе победила фирма «Квадр Плюс». Спустя месяц прокурор Одессы подписал протест: «Как видно из материалов проверки , ЧП «Квадр Плюс» не имеет лицензии на вышеперечисленный вид хозяйственной деятельности и не имеет права быть оператором для подготовки и проведения земельных торгов».
18 декабря прокурор направил предписание и директору ЧП «Квадр Плюс» о выявленных нарушениях действующего законодательства. Ссылаясь на отсутствие у фирмы «Квадр Плюс» лицензии, он потребовал «прекратить подготовку и проведение земельных торгов, назначенных на 19 декабря 2006 года».
После всего вышеперечисленного мало кто верил, что аукцион состоится. Тем более, что в зале торгов журналистов ожидал еще один сюрприз: за помощью к прессе обратился потенциальный покупатель.
— Нам приглянулся участок (50 соток) на 13-й станции Большого Фонтана, и мы впервые решили участвовать в аукционе, — рассказал учредитель фирмы «Укркарго» Алексей Дмитриев. — Подали все документы, заплатили гарантийный и регистрационный взносы. А сейчас столкнулись с тем, что нас не допускают к участию в аукционе. Сначала сообщили, что нет наших документов. Потом, когда документы «нашлись», заявили, что в документах «есть ошибки». Но у нас их принимали по акту приема-передачи, каждую бумажку внимательно изучали...
К этой импровизированной пресс-конференции подключился еще один потенциальный покупатель:
— Мы хотим купить этот же участок на 13-й станции Большого Фонтана, и наша история один к одному похожа, — рассказал представитель фирмы «Юко-Мода» Сергей Гончаров. — Мне тоже сказали, что документы утеряны, а теперь ссылаются на ошибки. Хотя при их приеме никто ошибок не находил. По-моему, сделано все, чтобы отсеять от участия в аукционе таких чужаков, как мы...
Назревал крупный скандал. Отвергнутые бизнесмены не скрывали, что «просто так это не оставят», и тогда к ним подошли организаторы аукциона и пригласили пройти на регистрацию.
Торги начались с объявления о том, что было выставлено 36 лотов и только на 14 поступили заявки. Из 14 лотов 5 объектов находятся в районе села Шевченко-3, вблизи объездной дороги. Они занимают площадь 35 и 36 соток и предназначены под строительство автосервисов, салона по продаже автомобилей с кафетерием, торгово-складского помещения и отеля. Стартовые цены — порядка 367 тысяч гривень. Несколько участников упорно торговались за эти участки. В результате лот № 4 — участок под строительство автосалона — «вырос» до 1128210 грн., лот № 5, за который боролись четверо участников, был продан за 1359639 грн. Лот № 6 — за 1626086 грн. Также удачно были проданы и остальные участки вблизи с. Шевченко-3.
Лот под № 13 — участок на улице Штилевой, 51, под строительство одноэтажного магазина — не пользовался особым спросом. Зарегистрировалось два покупателя. Был сделан всего один десятипроцентный шаг — и земля продана за 170661 грн. Аналогичным образом был продан лот № 1 (участок на улице Затонского, под спортивно-развлекательный комплекс).
Его купили за 1088334 грн. На пару шагов выросла и стартовая цена в 187850 грн. участка на углу Ильфа и Петрова и проспекта Академика Глушко — под строительство предприятия бытового обслуживания или автосервиса.
Очень активно торговались два покупателя за 300 квадратных метров земли по улице Затонского, 13-А. Стартовая цена участка — 78450 грн., предназначен он для строительства двух, трехэтажного кафе. После 54 (!) аукционных шагов он продан за 502080 грн.
Но хитом продаж этого аукциона стал участок площадью 200 квадратных метров на улице Космонавтов, 1/3. Зарегистрировались 8 участников, один не явился, и после длительной и яростной торговли семи покупателей участок продан за 1259533 грн. Иначе говоря, каждая сотка земли стоит 629766 грн.
На этом фоне удивляли торги за курортно-рекреационные участки. На аукцион выставляли два таких лота. Один участок площадью чуть более 50 соток для строительства рекреационно-оздоровительного четырехэтажного комплекса в районе пляжа «Курортный» на 13-й станции Большого Фонтана. Второй — площадью чуть более 57 соток с таким же целевым назначением в районе того же пляжа «Курортный». За первый участок (лот № 8) боролись четверо покупателей. Двое из них — те бизнесмены, которых пытались не допустить к участию в аукционе. Стартовая цена участка — 7787415 грн. После торга его продали за 19468537 грн. (каждая сотка таким образом обошлась в 389370 грн.).
Однако дальше события развивались еще интереснее. В торгах за следующий лот № 9 ( участок в районе пляжа «Курортный» площадью немногим более 57 соток) участвовало два покупателя под №№ 11 и 12. Лицитатор объявил стартовую цену — 8856150 грн. Оба покупателя ее поддержали. Затем претендент под № 12 сделал один шаг — и торги закончились! Этот участок побережья продан за 9741765 грн.! Несложная арифметика показывает: сотка у пляжа «Курортный» продана за 170908 грн... Депутаты горсовета ошибаются, когда уверяют нас, что земля у моря в Одессе — самая дорогая. Как показали торги, она гораздо дешевле, чем в спальном районе Черемушки, и сопоставима с ценой в районе улицы Затонского!
Разумеется, все ждали комментариев начальника городского управления земельных ресурсов Елены Тютюнник. Ждать пришлось долго. После того, как Елена Вячеславовна все же решила пообщаться с журналистами, она сообщила, что один протест прокурора отозван, другой — отклонен, а у фирмы «Квадр Плюс» есть необходимая лицензия для проведения торгов. На мой вопрос о том, почему не был снят с торгов участок в районе пляжа «Курортный» и его продали так дешево, ответила, что, мол, это торги, значит, «таков был спрос»...
Алла КОЛЕСНИК.