|
|
   |
За что мы платим ДЕЗу? В общем-то, мы все время от времени задаем себе этот вопрос. Особенно, когда страдаем от бездействия жилищников. В подобной ситуации два года назад оказался и Я. М. Орентлихер, проживающий на ул. Ланжероновской, 26. А случилась с ним история, довольно типичная для нашего города, — «сгорели» все электробытовые приборы.
ПРОИЗОШЛО ЭТО 29 января 2004 года в половине седьмого утра. То, что электропроводка в доме неисправна, жильцы заметили несколько дней назад, сообщили об этом в ДЕЗ «Жовтневый». «Исправим», — заверили жилищники. Но электрик в доме так и не появился. А потом случилось то, что случилось: сгорел «нулевой» провод, из-за короткого замыкания в нескольких квартирах вышли из строя электробытовые приборы. У
Я. М. Орентлихера, например, оказались неисправными телевизор, видеомагнитофон, блок питания телефона, мобильный вместе с зарядным устройством. Повреждения были зафиксированы инспекторами службы энергонадзора Центрального РЭС.
Неделю жильцы сидели без света. В ДЕЗе им дали «ценный» совет: ищите электрика. Тот отмахнулся: нет кабеля. Жильцы скинулись, купили кабель, заплатили электрику за работу. Вот тогда Яков Михайлович задумался: за что жильцы платят ДЕЗу?
Судя по договору, который жилищники предлагали жильцам заключить с ними, ДЕЗ обязан содержать дом в надлежащем состоянии, обеспечивать условия проживания в нем, и — внимание! — «своевременно принимать меры, позволяющие избегать и ликвидировать аварийные ситуации, связанные с техническим состоянием жилого дома и его инженерного оборудования». В данном случае ДЕЗ не только не ремонтировал изношенную электропроводку, но и устранять последствия не торопился. По сути, жильцы выполнили работу ДЕЗа, за которую ежемесячно платили.
Я. М. Орентлихер признается:
— Честно говоря, я не собирался требовать от ДЕЗа возмещения ущерба за сгоревшие приборы. Но когда получил уведомление об уплате долга по квартплате (не скрою, была у меня небольшая задолженность) с угрозой: заплатите, иначе ДЕЗ в суд подаст, — меня это задело. Конечно, требование справедливое: жильцы обязаны платить за содержание дома. Но и свои обязанности жилищники тоже должны выполнять. Если бы они вовремя отреагировали на наше предупреждение об искрящей проводке, имущество жильцов не пострадало бы. И я обратился в ДЕЗ с заявлением о возмещении мне ущерба за ремонт поврежденных приборов. Директор ДЕЗа «Жовтневый» А. Орловский ответил, что авария на электросетях дома произошла не по вине жилищной организации. Я обратился в суд...
СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО длилось два года. ДЕЗ категорически отрицал свою вину. Более того, его представитель пытался доказать: поскольку истец договора об участии в затратах на содержание дома и придомовой территории не подписывал, то и требовать возмещения ущерба не вправе. Ссылался на то, что документ, составленный энергонадзором, не имеет юридической силы, так как, дескать, составлен в отсутствие представителя ДЕЗа. Несколько раз заседание суда отменялось из-за неявки ответчика. Якову Михайловичу даже пришлось обращаться к председателю Приморской райадминистрации с просьбой обеспечить участие представителя ДЕЗа «Жовтневый» в судебном процессе.
Наконец, в феврале нынешнего года Приморский районный суд вынес решение: авария в домовых электросетях возникла из-за бездеятельности работников КП ДЕЗ «Жовтневый». В пользу Я. М. Орентлихера взыскан материальный и моральный ущерб в сумме 2644 грн. Жилищная организация уже получила исполнительный лист...
МЫ РЕШИЛИ РАССКАЗАТЬ читателям об этой истории, чтобы горожане знали: и на жилищников существует управа. Нужно только не бояться защищать свои права. И еще: договор с ДЕЗом об участии в содержании дома — это документ, который поможет жильцам в аналогичных ситуациях. Тогда не придется бить челом начальнику ЖЭКа или ДЕЗа, чтобы те соизволили отремонтировать крышу или ликвидировать утечку воды в подвале. За бездействие можно — и нужно! — к ответственности привлечь. Да и жилищникам придется подсчитывать, что дешевле: предотвратить аварию или возмещать жильцам ущерб?
Валентина ОНЬКОВА.