|
|
   |
Изменения в налогообложении
С 1 января 2007 года вступят в силу изменения в Закон Украины от 22.05.2003 г.№ 889 «О налоге с доходов физических лиц». В частности, в обновленной редакции закона изменения затронут ставки налогообложения, налогообложение доходов от продажи недвижимого и движимого имущества, наследства и подарков.
Таким образом, начиная с 1 января 2007 года обновленная редакция закона будет содержать следующие нормы.
Доходы физических лиц — резидентов (кроме определенных в п. 7.2 ст. 7 закона) будут облагаться налогами по ставке 15%, а доходы нерезидентов (с учетом установленных законом особенностей) — по ставке 30%. Внесены изменения в порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества.
Так, будет подлежать налогообложению доход, полученный налогоплательщиком от продажи не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома превышает 100 квадратных метров. При этом ставка налогообложения в размере 1 процента от стоимости такого объекта недвижимого имущества применяется к той части дохода, которая пропорциональна сумме превышения 100 квадратных метров.
Доход, полученный налогоплательщиком от продажи на протяжении отчетного налогового года более чем одного из указанных выше объектов недвижимости или от продажи объекта недвижимости, другого, чем указанные выше, будет подлежать налогообложению по ставке 5%.
При обмене одного объекта недвижимости на другой (другие) каждая сторона договора мены платит 50 процентов от суммы налога, рассчитанной в соответствии с положениями подпунктов 11.1.1 или 11.1.2 ст. 11 Закона, к стоимости соответствующего отчуждаемого такой стороной объекта недвижимости.
Доходы от операций по продаже объектов недвижимого имущества, осуществляемых физическими лицами — нерезидентами, подлежат налогообложению по ставке 30%. Согласно закону, налогообложение наследства и подарков будет осуществляться в одинаковом порядке и по одинаковым ставкам.
При получении свидетельств о праве на наследство или нотариальном удостоверении договоров дарения наследниками (одаренными), которые являются членами семьи наследодателя (дарителя) первой степени родства, а также лицом, которое является инвалидом 1-й группы или имеет статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительского опекунства, налогообложение будет осуществляться по нулевой ставке налога к любому объекту наследства (подарку), то есть вообще не будет облагаться налогом. К членам семьи первой степени родства в соответствии с ст. 1 Закона относятся супруги, их дети и родители.
При получении наследства (подарка) наследниками (одаренными), которые не являются членами семьи наследодателя (дарителя) первой степени родства, налогообложение будет осуществляться по ставке налога 5% к любому объекту наследства (подарку).
При получении наследства (подарка) от иностранца (нерезидента) будет применяться ставка налога 15%.
Лица, которые получат в 2007 году наследство или подарок, обязаны до 1 апреля 2008 года подать в налоговый орган по месту своего налогового адреса годовую налоговую декларацию и уплатить налог от такого дохода.
Не будут подлежать налогообложению доходы в качестве средств или имущества (имущественные или неимущественные права), подаренные одним членом супружеской пары другому, в пределах их части общей частичной или общей совместной собственности, а также родителями детям, в том числе зачатым при жизни и родившимся после, и детьми родителям, в пределах их части общей частичной собственности согласно закону. При этом нотариус продолжает быть обязанным присылать информацию о выдаче свидетельств о праве на наследство налоговому органу в сроки, установленные для налогового квартала по форме № 1ДФ ( признака дохода 56-66).
Изменения в налогообложении движимого имущества состоят в том, что в следующем году при продаже одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера или моторного (парусного) судна не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года доходы продавца от указанных операций облагаются налогами по ставке в размере 1 процента от стоимости такого объекта движимого имущества при условии уплаты (перечисления) им суммы государственной пошлины в бюджет или суммы платы нотариусу за нотариальное удостоверение соответствующего договора к такому удостоверению.
Напомним, что на протяжении 2004 — 2006 гг. такая продажа не подлежала налогообложению.
Владимир МЕШКОВ.
Главный государственный налоговый инспектор специализированной ГНИ в г. Одессе.