|
|
   |
Последнее заседание градостроительного совета началось с бурного обсуждения эскизного проекта офисного центра с паркингом на улице Старопортофранковской.
Автор проекта Ольга Александровна Шайденко рассказала, что на первых двух этажах будут размещены торговые площади, под зданием — небольшой паркинг, остальные этажи предназначены под офисы. Тем не менее, член градостроительного совета Валерий Павлович Уренев процитировал Станиславского:
— Не верю! Где развертка со стороны улицы Большая Арнаутская? Я вижу только это здание, никакой привязки к кварталу.
И даже робкие попытки защитников проекта пояснить, что здание не выходит за линию городской застройки, а в дальнейшем этажность городских улиц будет повышаться, не спасли ситуацию. Градостроительный совет отправил проект на доработку, попросив авторов пересмотреть этажность.
Единодушное одобрение градостроительного совета вызвал проект реабилитации Горсада, представленный главным архитектором ЧП «Ретроград» Ириной Игоревной Опрятовой:
— Мы хотим оставить неизменной планировку Горсада. При этом необходимо восстановить узорную ограду со стороны улиц Гаванной и Преображенской, павильон минеральных вод (возле туалетов), установить скамейки, отреставрировать фонари и ротонду в центре сада.
Препятствием в реализации проекта реконструкции станет помещение бара «Воронцов». «Если его сохранить, то теряется весь смысл реставрации Горсада», — высказывались присутствующие. И постановили обратиться к городским властям с просьбой решить вопрос о переносе бара «Воронцов» в другое место. Небольшую дискуссию вызвали ныне существующие торговые ряды в Горсаду. Некоторые архитекторы вспоминали «блошиные рынки» в центре иностранных городов, привлекающие тысячи туристов. Другие уверяли, что «филиалу «7-го километра» не место в одесском Горсаду». Подытожил выступления начальник городского управления архитектуры и градостроительства Владимир Иванович Колокольников: «На время реконструкции художников придется оттуда убрать». Интересно: найдется ли им место в саду после реконструкции?..
Тщательно проработанный проект представил на суд коллег Николай Кузьмич Базан, архитектор ООО «Мастер групп». Речь идет о заказе управления капитального строительства Министерства обороны Украины — строительстве жилья на территории бывшего военного городка. На территории 2,7 гектара по проспекту Гагарина, 19-21 появятся 5 высотных блоков — от 15 до 23 этажей. Общая площадь — 116 тысяч кв. метров. Из них 90 тысяч кв. метров займут 560 квартир, остальное — паркинг на 360 машино-мест, детское кафе, фитнес-центр.
Под конец градостроительному совету предложили рассмотреть эскизный проект оздоровительного комплекса в районе санатория «Россия» (Французский бульвар, 60). Земельный участок был приобретен на аукционе депутатом горсовета Владимиром Рондиным, который присутствовал на градостроительном совете. Эскизный проект представлял Олег Климентьев.
Присутствующим предложили взглянуть на 24-этажную «свечку». По замыслу проектантов, под зданием будет расположен паркинг на 208 машино-мест. На трех первых этажах — рестораны и кабинеты врачей. Далее — до 23-го этажа включительно будут находиться апартаменты, которые владельцы намереваются сдавать в наем. Последний, 24-й этаж, — технический. На вопрос, чем апартаменты будут отличаться от квартир, сдаваемых в аренду, авторы проекта сослались на... SPA-процедуры и кабинеты врачей, ради которых, по их мнению, и будут обеспеченные постояльцы арендовать апартаменты на побережье. Проектанты также заверили, что доступ к пляжам будет свободным для всех горожан, до начала строительства проведут берегоукрепительные работы, а также обеспечат подъезд автомобилей к своему паркингу, минуя «трассу здоровья».
И вот что любопытно: если проект девятиэтажного здания на улице Старопортофранковской вызвал озабоченность всех членов градостроительного совета, они искренне переживали, как девять этажей «впишутся» в городскую улицу, и все же отправили проект на доработку, то 24 этажа на берегу моря не вызвали ни одного вопроса о том, как это будет смотреться из центра города, не навредит ли этот исполин общей концепции застройки побережья. Попытку возразить предпринял лишь главный архитектор области Владимир Анатольевич Яровой:
— Режим использования рекреационных зон устанавливает облгосадминистрация. А город специально не устанавливает эти зоны, чтобы строить там все, что угодно, иметь возможность «посадить» любое здание.
По мнению Владимира Ярового, необходимо разработать концепцию застройки рекреационных зон и лишь тогда предлагать их для продажи бизнесменам. Лишь в этом случае можно будет избежать хаотичной застройки побережья моря. «Кроме того, я не понимаю, чем этот оздоровительный комплекс отличается от жилого элитного комплекса — неужели наличием кабинетов стоматологов и гинекологов?» — недоумевал Владимир Анатольевич.
Тем не менее, градостроительный совет одобрил эскизный проект высотной «свечи» на Французском бульваре.
Алла КОЛЕСНИК.