Землю больше не делают!

«Покупайте землю, ее больше не делают», — пошутил как-то Марк Твен. И, конечно же, в этой шутке есть доля правды. Особенно в отношении земельных участков на побережье моря, либо предназначенных под строительство высотных домов. Они пользуются повышенным спросом покупателей. Так было и на сей раз: на пятом земельном аукционе из восьми лотов торги состоялись по трем.

Без внимания остались неоднократно выставлявшиеся на прежних аукционах участки на территории завода «Большевик», в 4-м Локомотивном переулке, на Тираспольском шоссе.

Из-за высокой стартовой цены — 15 миллионов гривень — в очередной раз не нашлось желающих поторговаться за гектар земли на Французском бульваре, 60.

Однако сразу четыре претендента зарегистрировались, чтобы приобрести без малого 53 сотки на Даче Ковалевского, в районе пляжа монастыря. Привлекательность участка в том, что он находится в сотне метров от кромки воды. Его целевое назначение — под строительство курортно-рекреационного комплекса. Есть и минус: ограничение этажности. Курортно-рекреационный комплекс не должен превышать три этажа. Стартовая цена лота — 7 миллионов 407 тысяч 400 гривень. Среди покупателей увидели старого знакомого — участника предыдущих аукционов, депутата горсовета Владимира Рондина.

Но, невзирая на обилие желающих купить кусочек побережья, торги по лоту велись вяло. Цена сразу выросла до 8 миллионов 148 тысяч 140 гривень. Затем поднялась еще на шаг — до 8 миллионов 888 тысяч 880 гривень. На этой отметке половина претендентов сошла с дистанции.

Следующую цену — 9 миллионов 629 тысяч 620 гривень поддержал лишь один участник, под первым номером. Он и стал владельцем участка на Даче Ковалевского, каждая сотка которого обошлась ему в эквиваленте 35625 американских долларов.

Сложная форма (в виде многоугольника) и некоторая удаленность от центра не снизила спрос на участок площадью 0,5495 га по улице Пестеля,31. Трое покупателей боролись за право приобрести его под строительство жилого трехсекционного шестнадцатиэтажного дома. В результате он продан участнику под третьим номером за 2 миллиона 663 тысячи 985 гривень, что на один миллион и одну тысячу превышает стартовую цену.

ДВАЖДЫ на одном и том же аукционе пытались продать лот № 2 — тридцать соток свободного участка антенного поля, примыкающего к улице Березовой. У заброшенного антенного поля удачное географическое положение: с фасада оно выходит на Люстдорфскую дорогу, а тыльная его часть граничит с микрорайоном Чубаевка. Участок ничем, кроме старых столбов с антеннами, не застроен. Рядом проходят городские коммуникации. Поле огромное, и изначально оно было поделено управлением земельным ресурсов горсовета на два участка, Один, поменьше, предназначался под строительство одно-, двухэтажного торгового комплекса, другой, огромный, — под строительство комплекса жилых высотных домов. Однако в процессе подготовки к аукциону обнажились проблемные зоны в границах большого участка, и его на аукцион не выставили. На участок поля площадью 30 соток под строительство торгового комплекса претендовали всего два покупателя. Один, известный нам по прежним аукционам покупатель — представитель холдинга «Берег-групп» Сергей Веселов. Другой покупатель даже не пытался с ним конкурировать. Его функции свелись лишь к тому, чтобы поддержать стартовую цену в 1 миллион 804 тысячи 770 гривень. Лицитатор увеличил цену ровно на один шаг, и новую цену в 1 миллион 985 тысяч 250 гривень поддержал лишь Сергей Веселов. Как ни пытался лицитатор повысить цену, претенденты не продвинулись далее ни на один шаг. Ему ничего не оставалось, как объявить перерыв в надежде, что претенденты действительно будут торговаться.

После перерыва этот лот вновь выставили на торги. И был разыгран тот же сценарий: оба претендента поддержали стартовую цену, и лишь представитель «Берег-групп» сделал первый шаг. Тридцать соток земли антенного поля проданы за 1 миллион 985 тысяч 250 гривень. Это порядка 13 тысяч долларов США за 1 сотку. Рыночные цены в этом районе, опубликованные в объявлениях агентств недвижимости, не ниже 18 тысяч долларов за одну сотку. Так что приобретение очень выгодное.

Алла КОЛЕСНИК.