|
|
   |
Есть в Киевском районе «хитрый» земельный треугольник (более 16 гектаров), ограниченный улицами
Ак. Вильямса, Ак. Королева и Люстдорфской дорогой: вся территория вокруг принадлежит городу (передан в 80-х годах), а треугольник этот — Овидиопольскому району. Так что распоряжаться этой землей может Таировский сельсовет, но не Одесский горсовет. А треугольник «под шумок» застраивает городское управление капитального строительства. Да еще и с грубейшими нарушениями при застройке, обижая людей, живущих там десятки лет (когда-то земля принадлежала колхозу, правление которого и выделило участки своим работникам).
В редакцию от имени жильцов с Люстдорфской дороги и ул. Ак. Вильямса обратилась Т. К. Кирьякулова. В октябре 2003 года рядом с их участками вдруг стали забивать сваи. «Частники» заволновались, а узнать ничего не могут. У нас же по-человечески, чтобы собрать людей и объяснить, что происходит, не бывает. Дошли до УКСа, где им ответили: нарушений нет, дом строится по генеральному плану, подрядчик СМУ-25...
Краны плавают над головами людей, окрестности завалены строительным мусором, огороды залиты мазутом... Невооруженным глазом видно, что нарушаются архитектурно-строительные нормы. Девятиэтажка растет на глазах. Кинулись жильцы по другим инстанциям. Выяснилось, что нет у строителей ни права на земельный участок, ни рабочего проекта, ни разрешения на строительство. Хочу — строю.
Подали иск в суд. Суд тянулся полтора года. Стали жаловаться «наверх», вплоть до Президента и Генеральной прокуратуры. Малиновский суд, наконец, вынес решение: остановить строительство.
Но дом-то уже вознесся! Балкон упирается в сетчатый забор одной из «частниц». Подъездных путей нет, и женщина резонно предполагает, что их собираются сделать за счет ее земли. Еще кусок площади нужен под пожарную емкость. «Пол-огорода я должна отдать за просто так?» — возмущается хозяйка. А ей строители в ответ: «Земля неприватизированная, значит — государственная». Приватизировать участки жители улицы не могли, потому что городские власти не позволяли. УКС, мол, по решению Одесского городского совета уже заключил договор аренды. Но в конце ушедшего года добились-таки жители внятного ответа от главного управления земельных ресурсов Одесской области, подписанного начальником П. П. Пастушенко: «...Управление капитального строительства Одесского городского совета не имеет права использовать обозначенный земельный участок для строительства». Теперь люди берутся за приватизацию земли.
А в редакцию Т. К. Кирьякулова обратилась потому, что боится: девятиэтажку «продлят». Весь дом покрасили зеленой краской, а торец не красят. И «привязка» на этом торце просматривается: кирпичи и арматура. Как будто никто не знает о письме Генеральной прокуратуры Украины от 19 мая 2005 года: «Установлено, что самовольно возведены по ул. Ак. Вильямса дома №№ 82 и 84 до уровня четвертого этажа, а № 83 — до стадии завершения. При этом строительные работы проводились в противоречии с постановлением Малиновского районного суда г. Одессы и законными требованиями инспекции государственного архитектурно-строительного контроля городского совета о прекращении строительства. Вследствие таких противоправных действий в местный бюджет недоплачено около 500 тыс. грн. оплаты за право застройки земельного участка, а также частично разрушены соседние домовладения граждан. По приведенным фактам злоупотребления служебным положением и умышленного невыполнения решения суда прокуратурой Одесской области 14 мая 2005 года возбуждено уголовное дело. Продолжается следствие. Одновременно соответствующим государственным органам направлено требование проверки соблюдения государственным строительно-монтажным управлением-25 и товариществом «Фортуна» лицензионных условий строительной деятельности и решения вопроса об аннулировании лицензии».
ЭТА «ГОРЯЧАЯ ТОЧКА» пока затихла. А на другом участке в том же треугольнике, по Люстдорфской дороге, 250, развернулись «боевые действия». В редакцию прислала письмо 65-летняя В. П. Клименко: рядом с ее домом ведется самовольное строительство многоэтажки, «прихватывают» их землю. Протестовавшего соседа захватили ковшом экскаватора и бросили в самосвал, хотели ее сына «загрузить» таким же образом. А саму ее избили.
Дом № 86 по ул. Ак. Вильямса строит сейчас тот же УКС и частная брокерская фирма «Бастма». Дело началось с того, что на участок В. П. Клименко, где она живет с сыном Геннадием, просто по малине и клубнике заехала буровая установка «Урал». Оказалось, по ошибке. Строители извинились и объяснили, что выкуплены соседние 18 соток. А строить задумали трехсекционный десятиэтажный дом. Уже тогда закралось опасение: поместится ли махина на 18
сотках? В УКСе семью Клименко успокоили: развернут- де дом буквой «г», их участок не пострадает.
Однако в октябре прошлого года Геннадий увидел, что с его огорода снимают чернозем. Обратился в суд. На некоторое время строительство затихло. Да тут и новогодне-рождественские праздники подоспели.
А на Крещенье, ближе к вечеру, хозяева вдруг увидели, что их забор-сетку строители метра на два перенесли — не хватает землицы. Вызвали милицию, поставили забор на место. Стали дежурить вместе с соседями днем и ночью.
И 26 января (это уже рассказывал Геннадий, я пригласила его в редакцию) прораб действительно со словами «Изуродую!» велел бульдозеристу грести людей в ковш вместе с землей. Тот выполнил указание. Свидетельские показания зафиксированы в Киевском РОВД.
7 февраля утром на стройке появились десятка полтора молодых людей в форме: охранная фирма «Легион». Они никого не пускали на площадку, строители тем временем забивали сваи. Бабушка побежала в дом за документами (купили дом с участком около 60 лет назад ее родители-колхозники), хотела показать их старшему. Молодцы в черном скрутили ей руки, ударили в живот, бросили на землю. Потеряла сознание, ударившись головой о мерзлую землю. Пришлось вызывать «скорую». Пять дней пролежала В. П. Клименко в 11-й горклинбольнице, ушла оттуда в состоянии «средней тяжести».
10 ФЕВРАЛЯ 2006 года Киевский районный суд постановил: «Запретить ООО МП «Брокерская фирма «Бастма» проведение каких бы то ни было работ по строительству дома № 86 по ул. Ак. Вильямса в
г. Одессе на земельном участке, расположенном по адресу: Одесса, Люстдорфская дорога, 250, пользователем которой является Клименко Геннадий Станиславович».
10 февраля председатель Овидиопольской райгосадминистрации Н. А. Чегодарь направила начальнику инспекции ГАСКА, а также городскому голове письмо: «Установлено, что заказчиком, УКСом Одесского городского совета, выполнение строительных работ начато на основании разрешения от 15.12.05, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Одессы. Указанное строительство начато без отведения в установленном порядке земельного участка... Считаю, что указанное разрешение на выполнение строительных работ надлежит отозвать до приведения документов в соответствие с действующим законодательством и решения спорных вопросов с соседними землепользователями».
На площадке «Бастмы» есть щит-предупреждение: «Частная собственность. Вход по пропускам». А у семьи Клименко не частная собственность?
Однако вырыта уже под фундамент канава-котлован по всей длине огорода (метров 20), продолжают вбивать сваи. А ведь еще будет отмостка, нужны подъездные пути... Геннадий прикинул: метров на 10-13 вглубь огорода «заедут». И управы не найти? «У богатых своя правда — капитал», — написала в редакцию бабушка.
Но ведь есть запрет суда на строительство от 10 февраля?! А его сняли 16 февраля. Якобы в деле документ появился: земля принадлежит городу. А ведь есть письмо Одесского научно-исследовательского и проектного института землеустройства от 28.12.05, отосланное, в частности, начальникам областного и городского управлений земельных ресурсов: «Используя архивные материалы, институт установил на местности внешние границы земельного массива, который находится на территории Таировского сельского совета Овидиопольского района и ограничен улицами Люстдорфская дорога, Ак. Вильямса и Ак. Королева, его площадь составляет 16,40 га. Границы нанесены на плановый материал. Другие материалы отведения земельных участков в означенном массиве в ГП «Одесский институт землеустройства» отсутствуют». Председатель Овидиопольской райгосадминистрации еще раз дает свежую справку, 21 февраля 2006 года, «разжевывая»:
«Дома № 250 по ул. Люстдорфская дорога и № 57 по ул. Ак. Вильямса расположены на земельных участках площадью 16,4 га, находящихся на территории Таировского сельского совета Овидиопольского района...» и далее — в состав земель г. Одессы Верховной Радой не передавались, в пользование УКСу также.
СУДЫ ЕЩЕ ИДУТ, есть надежда, что разберутся. Однако «Бастма» предъявляет претензии к Клименко и другим жильцам: терпим, мол, убытки, кое-кто из инвесторов отказался вкладывать деньги в строительство. На имущество Клименко (дом и автомобиль) другим судьей наложен арест. А разве «частники» виноваты в разгоревшемся конфликте? В горисполкомовском решении от 12.07.05, которым разрешено строительство многоэтажек, есть предупреждение: «До начала строительства УКСу разрешить имущественные вопросы с владельцами строений и сооружений, расположенных в границах данных земельных участков в соответствии с законодательством».
Я спросила Геннадия, может ли все-таки конфликт завершиться мирным исходом. «Может, — пожал тот плечами. — Я хочу получить приблизительно то, что имею: нормальный дом с огородом в Киевском районе...» Вся проблема в том, что дорого стоят участки в «бермудском треугольнике». Проще их отобрать.
ТЕПЕРЬ ВЕРНЕМСЯ к первой истории: пока длились журналистские разбирательства, последовало продолжение. Воодушевленное победой «Бастмы» в суде, СМУ-25, ведущее строительство девятиэтажки, тоже подало на жителей с Люстдорфской дороги исковое заявление. И пишется в нем, что отвод земельного участка «произведен в соответствии со всеми согласованиями после проведения необходимых экспертиз», что «проект застройки также прошел все необходимые согласования и экспертизы, о чем получены положительные заключения».
А претензии у СМУ-25 к жителям «треугольника» такие: «захватив землю самовольно, используют под огороды», «препятствуют строительству жилых зданий». Далее СМУ-25 уверяет, что УКС готов предоставить жителям домов квартиры, а также выплатить компенсации за сносимые строения и садовые насаждения. «Однако жильцы домов продолжают абсолютно необоснованно выдвигать требования о дополнительной выплате им денег за земельные участки по рыночной стоимости», — говорится в иске.
Повезло людям, что через полвека после того, как землю получили, она так подскочила в цене. Почему даром должны отдать? А что земля закреплена, есть на то документы — у Клименко, в частности, выписка из решения собрания уполномоченных колхоза им. Карла Либкнехта Овидиопольского района. В те далекие времена понятия «приватизация» не существовало. А сейчас вопрос приватизации может решать лишь хозяин — Овидиопольская райгосадминистрация.
Татьяна НЕПОМНЯЩАЯ.