|
|
   |
Последний земельный аукцион, состоявшийся 23 февраля в управлении земельных ресурсов, показал, что одесситы обладают просто поразительным «творческим подходом» к аукционным торгам.
На нынешний аукцион изначально планировали выставить восемь лотов. Среди них — известные по предыдущим торгам участки на Французском бульваре, 60, в 4-м Локомотивном переулке, на Даче Ковалевского, территории завода «Большевик»... Однако еще до начала торгов организаторы сообщили, что на аукцион будет выставлен всего один лот, так как на остальные участки не набралось достаточного количества заявок. (На предыдущем аукционе тоже был продан всего один земельный участок...) Оказалось, что управление земельных ресурсов сейчас выставляет на продажу участок площадью 0,0812 га под строительство административного здания по адресу: Деволановский спуск, 5.
Самое интересное, что этот участок уже однажды был продан — на втором земельном аукционе. 29 декабря наша газета рассказывала о яростной борьбе за право приобретения многоугольника на Деволановском спуске, 5, которую вели семь (!) покупателей. При стартовой цене 730800 гривень аукционная легко перевалила за полтора миллиона, и покупатель приобрел его за 2192400 гривень.
Теперь, спустя два месяца, номерок участника торгов получил тот самый покупатель, который уже выторговал этот участок в декабре. Ему составляла конкуренцию миловидная девушка. Девушка эта замечена была в качестве участницы на всех, без исключения, земельных торгах. И ни разу ее покупательские возможности не шли далее первых аукционных шагов.
Разумеется, торги велись вяло. Оба участника поддержали стартовую цену. Затем лицитатор поднял цену на один шаг, и покупатель — мужчина — выразил готовность приобрести участок на Деволановском спуске, 5 за 803880 гривень. Девушка же не продвинулась даже на единственный шаг. Лицитатор занервничал и объявил десятиминутный перерыв, во время которого общался с сотрудниками управления земельных ресурсов.
...После перерыва лицитатор Эдуард Каражия попытался поднять цену еще на один шаг — до 876960 гривень. Мужчина новую цену не поддержал. В итоге он приобрел понравившийся участок в центре Одессы весьма выгодно — за 803 тысячи 880 гривень.
Что же произошло? Почему он покупал данный земельный участок дважды?
А произошло следующее: выторговав в острой борьбе участок за 2 миллиона 192 тысячи 400 гривень, после аукциона покупатель объявил, что у него нет финансовых возможностей за него рассчитаться. На этом деле он потерял чуть более 73 тысяч гривень, так как 10% от стартовой цены лота, которые взимаются в качестве гарантийного взноса, в данном случае победившему покупателю не возвращается. Через два месяца участок на Деволановском спуске, 5 вновь выставили на земельный аукцион, и покупатель купил участок за почти символическую цену. Неужели за два месяца земля в центре города подешевела? Вряд ли...
Низкую покупательскую активность на предыдущем аукционе объяснили недавними рождественскими праздниками. Теперешний аукцион одного лота осторожно поясняют грядущими выборами — мол, бизнесменам не до этого...
Дело, думается, не в праздниках и не в выборах. Просто поставьте себя на место добросовестного покупателя: он пришел на аукцион, торговался, готов был выложить за участок около двух миллионов гривень. Но конкурент сделал шаг и победил. Вроде бы все честно. А потом выясняется, что победитель отказался от покупки. Участок вновь выставляют на аукцион и продают этому же покупателю за 803880 гривень. И это при том, что на втором земельном аукционе (в декабре) другие покупатели легко готовы были выложить за него свыше полутора миллионов... Вы бы хотели участвовать в таких торгах?...
Алла КОЛЕСНИК.