|
|
   |
Есть место сюрреализму в нашей жизни: декабрьским днем приходишь в нетопленый холодный зал, в котором к тому же выключили электрическое освещение, плотнее закутываешься в шубу или дубленку и начинаешь вести торг как минимум на миллионы... Именно так себя чувствовали участники второго тура земельного аукциона.
— МЫ РАБОТАЕМ почти в военных условиях, — выступила начальник городского управления земельных ресурсов И.С. Коврижных. — Но правилами не оговорено, что если нет света, воды или газа, то аукцион отменяется.
И хотя микрофоны и динамики не работали, лицитатор хорошо поставленным голосом объявил:
— На торги выставляются одиннадцать лотов. Шаг — 10 процентов от стартовой цены. Если цена устраивает, держите номерки поднятыми вверх.
Почти сразу же он озвучил другую информацию: лот № 1 (земельный участок в районе газонасосной станции по Тираспольскому шоссе), лот № 4 (территория бывшего завода «Большевик», участок выставляли также на первом земельном аукционе) и лот № 8 (район монастырского пляжа на Даче Ковалевского) — снимаются с торгов из-за отсутствия покупателей. Еще два лота — земельный участок под строительство торгово-складского комплекса на улице Березовой и участок под строительство высотного дома на улице Пестеля — сняли с аукциона по причине недостаточного количества потенциальных покупателей. Ведь, согласно Земельному кодексу, торги могут состояться при наличии хотя бы двух потенциальных покупателей.
Таким образом, из 11 лотов осталось всего шесть. Зато каких!
Как только объявили продажу лота № 2, в первом ряду не хватило места! Документы подали десять покупателей, один из них по каким-то причинам на аукцион не явился, и за право стать владельцем шести соток на улице Академика Вильямса боролись девять человек. При стартовой цене 303000 гривень аукционная мгновенно выросла до 515100 гривень. На этой сумме сник участник под номером десять, и за право строить кафе-бильярдную продолжили борьбу первый и второй номер. Лицитатор поднял стоимость участка до 757500 гривень, и его купил покупатель под первым номером.
Некоторое недоумение у присутствующих вызвали два покупателя земельного участка по улице Штилевой, 51. Целевое назначение земли — для строительства одноэтажного магазина. Стартовая цена участка площадью 0,1401 гектара — 155146 гривень. Оба участника взяли карточки, однако не подняли их даже при оглашении стартовой цены. В зале воцарилось молчание. Лицитатор решил дать этим людям еще один шанс и перенес торги по данному лоту на конец аукциона. Но и в финале аукциона картина повторилась. Ничего не оставалось, как снять лот с торгов.
Семь покупателей яростно торговались за право строить шестиэтажное административное здание на земельном участке площадью 0,0812 га по адресу: Деволановский спуск, 5. Его стартовая цена 730800 гривень. То и дело деревянный молоток отстукивал цифры: 876960, 1096200, 1242360, 1315440, 1534680, 1753920, 1973160... На сумме 2192400 гривень в зале вспыхнул свет, и лицитатор поздравил покупателя с приятной покупкой к Новому году.
С предыдущих торгов на нынешний аукцион выставили еще один участок по соседству — на Деволановском спуске, 3. Аналогичное целевое назначение, правда, площадь меньше — около семи соток. При стартовой цене в 625500 гривень восемь человек подняли его стоимость до 1188450 гривень.
НО НАИБОЛЬШИЙ НАКАЛ страстей вызвал торг за 43 сотки в районе санатория «Россия» на Французском бульваре. Земля на Французском бульваре, пожалуй, и так самая дорогая в Одессе. Однако столь крупных участков там уже не осталось. А на этом свободно может разместиться четырнадцатиэтажный отель. Стартовая цена лота — 6541500 гривень. Торговались три покупателя, среди них — депутат горсовета Владимир Рондин, который даже предпочел аукцион сессии горсовета, состоявшейся в тот же день. И, надо сказать, не напрасно. Когда лицитатор объявил цену: «9158100 гривень, покупатель под номером три, продано», Владимир Рондин вместе с ударом молотка выбросил вверх свою карточку. И торги возобновились. В результате Владимир Рондин победил. Он приобрел 43 сотки за 19 624500 гривень. Если говорить об удельных цифрах, одна сотка земли обошлась покупателю в 90 тысяч долларов.
После столь внушительных сумм торги по лотам
№ 9 и № 10 шли совсем вяло. Оба земельных участка находятся по адресу: Люстдорфская дорога, 55. Предназначены под строительство шестнадцатиэтажных жилых домов. За каждый лот боролись два человека. Один из них— генеральный директор холдинга «Росинвест» С. Р. Веселов — купил оба земельных участка. Если учесть, что на предыдущем аукционе 16 декабря Сергей Робертович уже приобрел участок по Люстдорфской дороге, 55, то можно сказать, что благодаря нынешним покупкам холдинг «Росинвест» вскоре начнет строить жилой микрорайон.
Разумеется, крупным инвесторам и раньше удавалось возводить в нашем городе высотки и рестораны, супермаркеты и гостиницы. И каким-то образом для них находились участки, и на неведомых для одесситов условиях отдавались под застройку. Но куда приятнее сознавать, что сотки на престижном Французском бульваре продаются совершенно открыто, и, коль есть свободные девяносто тысяч долларов, можно идти на земельный аукцион и попытать свое счастье.
Алла КОЛЕСНИК.