|
|
   |
Организаторы первого земельного аукциона в Одессе, похоже — люди не суеверные. Иначе чем объяснить то, что на торги выставляли «чертову дюжину» — 13 лотов?..
Торги по первому же объекту начались... с понижения. Им стал земельный участок площадью 1,9253 гектара по адресу Золотой берег, 27. Стартовая цена — 29792862 гривни. На участке расположены бывшие государственные дачи чиновников. Здания, конечно же, не новые, построенные в 60-х годах прошлого века, зато — со всеми коммуникациями. Домовладения отдельно оценены в 3151200 гривень. Хотя всем понятно, что новый хозяин освободит площадку под строительство отеля.
После того, как лицитатор объявил лот, номерные карточки получили два покупателя. Они заняли места в первом ряду и на вопрос лицитатора: «Поддерживаете ли стартовую цену?» — оба деликатно промолчали. Пока лицитатор апеллировал к покупателям: «Почти два гектара земли у моря», «дачи в хорошем состоянии», «гаражи и два кинозала», прошли три минуты. И устроители аукциона понизили стоимость на 10% стартовой цены. Объявили новую цену — 32628542 гривни. Один из покупателей — Владимир Рондин — сразу поддержал новую стартовую цену. Затем она выросла на один шаг, и Владимир Рондин приобрел участок на Золотом берегу за 35891836 гривень. Набежавшим в перерыве журналистам депутат горсовета пояснил, что действовал по доверенности киевской инвестиционной компании. А также признался, что готов был повышать цену и торговаться. Правда, при этом «хотелось сэкономить деньги», и потому участок у моря достался по хорошей цене — 40 тысяч долларов за сотку.
Другим участкам на покупателей везло меньше. До начала торгов по оставшимся двенадцати лотам лицитатор объявил, что лот № 1 (земельный участок в 4-м Локомотивном переулке), лот № 3 (территория бывшего завода «Большевик» на Балтской дороге), лот № 9 (чуть более гектара на Даче Ковалевского) и лот № 12 (около четырех гектаров земли на 6-м километре Овидиопольской дороги) сняты с торгов. Причина — нет покупателей. Еще два лота: участок по адресу Деволановский спуск и участок на улице Академика Королева — сняты с аукциона из-за судебных споров, предметом которых они и являются. Таким образом, на аукционе осталось шесть лотов.
Достаточно пресно шли торги за великолепное место под летнее кафе у Потемкинской лестницы. Стартовая цена — 1302400 гривень — выросла лишь на один десятипроцентный шаг, и участок по улице Приморской город продал за 1432640 гривень. Два покупателя слегка поторговались за участок площадью чуть более двадцати соток на углу улиц Агрономической и Неждановой. Его целевое назначение — для строительства станции техобслуживания. При стартовой цене 44800 его купили всего за 50 тысяч гривень.
А вот дальше события развивались интереснее. Объявили весьма привлекательный лот: полтора гектара земли на Французском бульваре (район санатория «Россия»). Участок предназначен под строительство отеля. Безусловно, учитывалась не только площадь, но и близость к морю. Отсюда и стартовая цена — 22,5 миллиона гривень. И в первый ряд с карточками поспешил уже известный нам молодой человек, конкурировавший с В. Рондиным за право стать владельцем участка на Золотом берегу, и миловидная девушка. Народ в зале оживился, предвкушая яростную битву. Однако на стандартный вопрос лицитатора: «Поддерживаете ли вы стартовую цену?», — оба потенциальных покупателя промолчали. Организаторы занервничали. Молчание становилось тягостным. Через три минуты лицитатор объявил о снятии лота с аукциона. И парочка пересела на свои места, чтобы... через несколько минут вновь поспешить в первый ряд.
Лицитатор объявил новый лот — один гектар земли на Французском бульваре, в том же районе, предназначенный под строительство ресторана либо ночного клуба. Опять последовал стандартный вопрос лицитатора и стандартное ответное молчание. Лот сняли с продажи.
Когда лицитатор объявил торги за земельный участок на 13-й станции Большого Фонтана и в первый ряд с карточками в очередной раз поспешили те же молодой человек с девушкой, аукционный зал взорвался хохотом и аплодисментами. Тем не менее, мужчина поддержал стартовую цену, и лицитатору даже удалось ее повысить на 10%. В итоге чуть более гектара на 13-й ст. Большого Фонтана были проданы за 16 миллионов 533 тысячи гривень.
После торгов представителям масс-медиа удалось узнать, что покупателя зовут Димой, действовал он по заданию киевской строительной компании, «в Одессе привлекательные цены, и его фирма намерена продолжать участвовать в торгах».
И лишь самый последний лот — участок под жилищное строительство высоток на Люстдорфской дороге, 55, — продавался так, как показывают в фильмах об аукционах. За него боролись опять-таки депутат горсовета Владимир Рондин, представитель киевской строительной компании Дмитрий и еще трое покупателей. Стучал деревянный молоток, росла цена. С 4812720 гривень стартовой она выросла до 6256536 гривень. Именно за эту сумму участок удалось приобрести генеральному директору компании «Росинвест» Сергею Веселову.
После аукциона Сергей Робертович признался, что его холдингу впервые так повезло — купили абсолютно «голый» участок.
— Ранее мы участвовали в инвестиционных программах, — рассказал
С. Веселов. — Это весьма хлопотно. Например, на Среднефонтанской нам пришлось заниматься расселением сотен людей. И хотя их жилье не представляло особой ценности, они хотели переселиться в достойные квартиры. А это немалые расходы.
Следующий земельный аукцион по продаже городской земли состоится в ближайшую пятницу — 23 декабря.
Алла КОЛЕСНИК.