|
|
   |
О том, что два крупных отеля на Дерибасовской представляют плачевное зрелище, рассказывать не приходится. И когда в июле 2000 года ЧП «Будреставрация» приобрело гостиницу «Спартак», а в сентябре того же года ЧП «Ремерцентр» купило «Большую Московскую», никому из горожан не пришло в голову интересоваться ценами, уплаченными покупателями. Ибо все понимали: за свои деньги люди приобрели не только коммерчески выгодные места на главной улице города, но и большие инвестиционные обязательства перед Одессой. С тех пор прошло пять лет, и на последней сессии горсовета «гостиничная» тема активно обсуждалась депутатским корпусом. Позиция городских властей была высказана абсолютно четко — вернуть объекты городу. Инвесторы же считают, что пять лет — слишком маленький срок, чтобы говорить о невыполнении инвестиционных обязательств перед городом.
Свою позицию руководитель ООО «Мечта» (в состав учредителей ООО «Мечта» входит ЧП «Ремерцентр» и «Будреставрация») Сергей Данилко озвучил на пресс-конференции в отеле «Спартак»:
— Когда мы покупали здания, их техническое состояние было ужасным. Износ «Большой Московской» составлял 65%, а «Спартак» был в чуть лучшем состоянии. В настоящее время «Большая Московская» не эксплуатируется, за исключением первого этажа. А «Спартак» работает в качестве недорогого отеля для командировочных. Основная причина, почему инвесторы не начали масштабную реконструкцию отелей, — слишком большой срок согласования всей проектной документации. Чтобы согласовать необходимые документы, приходится обойти примерно 15 инстанций. И у каждой есть тридцатидневный срок на рассмотрение поданных нами документов. Это проблема городская и даже общенациональная. Те, кто пытались узаконить хотя бы пристройку к дому или капитальный балкон, знают, что на это уходит около года времени...
Тем не менее, директор ООО «Мечта» уверен, что до осени 2007 года есть шанс закончить реставрацию двух объектов. Откровенно говоря, неясно, на чем базируется эта уверенность. На пресс-конференции выяснилось, что инвесторы хотели бы превратить эти объекты в пятизвездочные отели, ориентированные на богатых иностранных туристов. И первый вопрос, который возникает: как из того, что есть, построить паркинги, бассейны, бары, рестораны, казино, фитнесс-центр, SPA — салоны и всю ту инфраструктуру, которой привыкли пользоваться очень обеспеченные люди?..
В 2004 году инвесторы представляли на суд горожан эскизные проекты реконструкции гостиниц «Спартак» и «Большая Московская» архитектора Альберто Фойо. Тогда общественность не поддержала проект, предусматривающий достройку высотных этажей, где по идее и могли разместиться все развлекательные и увеселительные заведения. Сейчас, когда зашла речь о том, где же будут парковаться жильцы обновленных гостиниц, Сергей Данилко ответил, что планировали размещать автомобили в том паркинге на Греческой площади, который «должен был быть построен», а также за счет сноса аварийного дома № 4 в Красном переулке.
Кстати, отселение граждан из этого аварийного дома также проводит ООО «Мечта». И за это время удалось выселить менее половины жильцов. Теперь же, чтобы выйти на рубеж 2007 года, инвесторам необходимо сотворить чудо, то есть каким-то образом быстренько отселить оставшихся жильцов и почти молниеносно провести реконструкцию двух сложнейших объектов — памятников архитектуры.
Вся эта пятилетняя проволочка с реконструкцией купленных гостиниц наводит на мысль, что их действительно покупали по относительно недорогой цене, но с дальними перспективами. Возможно, инвесторы не торопились с реконструцией еще и потому, что надеялись выгодно перепродать здания в самом центре Одессы. А может быть, есть какие-то иные причины столь длительного оформления бумаг... Но как бы то ни было, объяснимо поведение городских властей. Не видя каких-либо перемен в состоянии гостиниц на Дерибасовской, мэрия инициировала возврат их в коммунальную собственность. Соответствующее исковое заявление было рассмотрено в суде, и суд первой инстанции удовлетворил иск. Однако наивно полагать, что в городском бюджете найдется достаточно средств для превращения разрушенных зданий хотя бы в четырехзвездочные отели. Значит, выход все тот же: искать инвестора.
И нынешние инвесторы сдаваться не желают. «Те, кто подавали иск в отношении нас, поторопились», — сказал на пресс-конференции директор ООО «Мечта». — В эти два здания вложены большие деньги, и мы будем отстаивать свои права в суде. Работы не остановлены. Более того, мы бы хотели проводить пресс-конференции в гостиницах «Спартак» и «Большая Московская» каждый месяц, чтобы общественность имела возможность следить за ходом работ и была в курсе всех шагов реконструкции».
Алла КОЛЕСНИК.