|
|
   |
На прошлой неделе состолось общественное обсуждение градостроительного обоснования размещения торгово-развлекательного комплекса (ТРК) на территории туристического комплекса «Дельфин» (Лузановка). Заказчик проекта — ООО «Туристический комплекс «Дельфин», проектная организация — КП «Одеспроект».
Желающих узнать, что же будет построено на месте обветшавших и давно пустующих строений кемпинга «Дельфин», было много — помещение, в котором проходила встреча с авторами проекта торгово-развлекательного центра, едва вместило всех пришедших. Жильцов ул. Штилевой интересовало, не превратится ли их тихая и уютная улица в проезжую дорогу к комплексу. Члены гаражного кооператива волновались по поводу возможного в связи со строительством повышения уровня подпочвенных вод. Владельцы частных предприятий, расположенных рядом с «Дельфином», тревожились за свой бизнес.
Как рассказала представитель проектной организации Татьяна Ерченко, на территории 16 гектаров предполагается построить 12-этажную гостиницу, продовольственный магазин, павильоны для мелкорозничной торговли, 3-этажный развлекательный комплекс с боулингом, фитнес-центром, пятью кинозалами и детскими игровыми помещениями. Здесь также будут пятиэтажный паркинг и две открытые автостоянки на более чем тысячу автомобилей. Такой комплекс, уверены проектанты, необходим Лузановке, так как в этом курортном районе Одессы нет ни гостиницы для отдыхающих, ни развлекательного центра. А две небольшие автостоянки уже не могут вместить автомобили людей, приехавших на пляж.
Будет проведено и благоустройство прилегающей к комплексу территории. Так, предполагается заасфальтировать улицу Штилевую, сделать наружное освещение, обустроить тротуары. По словам Т. Ерченко, движение автомашин по улице Штилевой не предусмотрено, автомобили будут сворачивать на территорию комплекса по внутренним проездам. Транспорт, который движется по Николаевской дороге, в районе торгово-развлекательного комплекса планируется пустить по надземной 250-метровой эстакаде. Не пострадают участки, на которых, по соседству с кемпингом, расположены СТО и другие объекты.
Некоторые слушатели засомневались: не много ли места отводится под стоянку автомашин? На что проектировщики ответили: «Зато отдыхающие не будут парковать свои автомобили в Лузановском парке, как это происходит сейчас...».
Депутат горсовета Л. Наполова допытывалась, учтено ли течение грунтовых вод при закладке фундамента, не спровоцирует ли стройка повышение уровня грунтовых вод, который в Лузановке довольно высок. «Проведены ли геологические изыскания?» — спрашивала она.
О высоком уровне грунтовых вод говорили многие. Люди опасаются, что строительство очередной высотки приведет к тому, что территория, отведенная под строительство, превратится в болото.
— Сегодня на суд общественности представлен только план развития территории бывшего кемпинга, — пояснил начальник отдела мониторинга и реализации Генплана городского управления архитектуры и градостроительства А. С. Греков. — В процессе дальнейшей разработки будут проведены инженерно-геологические изыскания, которые дадут ответ на вопрос — можно ли здесь возводить высотное здание. Если нет, разрешение на строительство заказчик не получит или ему будет предложено построить здание меньшей этажности. К тому же, если не будет представлена вся техническая документация, ГАСК не даст разрешение на производство работ.
Представитель заказчика заверил, что фирма не станет рисковать своими деньгами, возводя объект без геологических изысканий и надлежащих экспертиз, поэтому вся положенная документация будет собрана.
В ходе общественного обсуждения были внесены замечания и предложения, которые предстоит обсудить согласительной комиссии.
Валентина Онькова