Кто в общежитии хозяин?

Итоги выполнения проекта «Содействие реализации жилищных прав жильцов общежитий города Одессы» были представлены на пресс-конференции в Одесской региональной организации Национального союза журналистов. Он осуществлен Одесским общественным институтом социальных технологий при поддержке управления внутренней политики горсовета и содействии международного фонда «Возрождение» и фонда «Восточная Европа». Руководитель проекта — Евгения Абрамова.

Сегодня в Украине существуют более 10 тысяч общежитий различных форм собственности. Их жители мечтают приватизировать комнаты, в которых живут. Шанс стать собственниками своего жилья у обитателей «общаг» появился только после принятия Закона «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий», который вступил в действие в начале прошлого года. Приватизировать квадратные метры в общежитии можно лишь после принятия дома в коммунальную собственность.

В Одессе насчитывается более 100 общежитий, часть из которых уже находится на балансе горсовета. В городской собственности они оказались после банкротства их владельцев — ведомств и промышленных предприятий. Как сообщил руководитель института социальных технологий, начальник управления внутренней политики Андрей Крупник, жильцы 33 общежитий уже получили право приватизировать помещения, в которых проживают. Но что делать жильцам потом — после получения документа о праве собственности?

— У обитателей общежитий есть два варианта, — сказал А. Крупник. — Первый — после приватизации своих квадратных метров оставить все как есть, пусть состоянием дома занимается жилищная организация. Второй — стать хозяевами в своем доме. А для этого необходимо создать орган самоорганизации обитателей общежитий — домовой комитет, который возьмет на себя функции управления домом. Реализация проекта «Содействие реализации жилищных прав жильцов общежитий города Одессы» осуществлялась на базе общежитий бывшего завода «Стальметиз» им. Дзержинского. Мы помогли жильцам домов №№ 11, 13 и 14 в создании домовых комитетов и их легализации как полноценных органов самоорганизации населения.

По словам председателя домового комитета дома № 13 Георгия Чебанюка, примером для них стала работа уже действующего домового комитета дома №10, возглавляемого Светланой Доброван.

— Нам надоело зависеть от милости ЖЭКа, — рассказала С. Доброван. — Общежития так и не стали для жилищников «своими», наши заявки они выполняли в последнюю очередь, а то и вовсе не принимали. Дом был основательно запущен. Домовой комитет заставил жилищников считаться с интересами жильцов общежития. Мы добились, чтобы ЖКС «Пересыпский» отремонтировал коммуникации, покрасил фасад. За счет квартплаты жильцов, которая была собрана на полгода вперед, перекрыта крыша. Мы организовали несколько субботников — очистили подвал, там сейчас оборудовали актовый зал, благоустроили придомовую территорию. Люди почувствовали себя хозяевами в своем доме.

Сейчас и жители домов №№ 11, 13 и 14 тоже занялись благоустройством своих общежитий. Приводят в порядок фасады, очищают подвалы, в одном из них будет оборудован спортивный зал. При передаче общежитий в коммунальную собственность члены домовых комитетов помогали в проведении инвентаризации помещений.

В принципе все готово для приватизации жильцами общежитий своего жилья. Но возник вопрос с адресом. Улица, на которой находятся 12 домов — общежития «Стальметиза» и несколько жилых домов, называется «поселок Дзержинского», но поселка в черте города не может быть. После общественного обсуждения люди решили назвать свою улицу Рождественской.

По инициативе домовых комитетов поселка Дзержинского создана городская общественная организация — Совет содействия самоорганизации жителей общежитий Одессы. Он представляет на городском уровне интересы обитателей общежитий.

— Задача проекта, — отметил А. Крупник,— не только вовлечь обитателей общежитий в работу по восстановлению домов, но дать возможность органам самоорганизации общежитий взаимодействовать с районной и городской властью и жилищно-коммунальными предприятиями. Наш проект — пилотный. Это модель, которой смогут пользоваться жильцы других общежитий. А впереди новый этап — создание в общежитиях объединений совладельцев многоквартирного дома, или ОСМД. Жизнь показывает, что только объединившись, жильцы общежитий могут решать свои проблемы.

Валентина Онькова