Все о плате за землю

В текущем году правительственным постановлением от 05.08.09 №844 утвержден порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки.

Право собственности на землю необходимо зарегистрировать в соответствующих землеустроительных органах, и на основании информации, полученной от них, органами налоговой службы по месту нахождения земельного участка производится расчет платы за землю физическими лицами. А платят граждане налог на землю дважды в год: до 15 августа и до 15 ноября.

Напомним отдельные моменты уплаты земельного налога юридическими лицами.

— Каков порядок представления налоговых деклараций за новоотведенные земельные участки?

— В соответствии со статьей 14 Закона о земле плательщики земельного налога и арендной платы за земельные участки самостоятельно исчисляют сумму земельного налога и арендной платы каждый год по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают соответствующему органу налоговой службы по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию на текущий год, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.

Налоговые расчеты земельного налога и налоговые декларации арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности за новоотведенные земельные участки предоставляются собственниками земли и землепользователями в течение месяца со дня возникновения права на новоотведенный земельный участок. При этом собственники и землепользователи платят земельный налог и арендную плату государственной и коммунальной собственности со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

— Каким образом рассчитывается сумма земельного налога за земельные участки, приобретенные на основании гражданско-правовых соглашений?

— В случае приобретения земельного участка на основании гражданско-правового соглашения земельный налог рассчитывается субъектами налогообложения от нормативной денежной оценки земли, а в случае, если цена земельного участка, которая установлена в соглашении, превышает нормативную денежную оценку, от которой рассчитывается размер налога, то при расчете суммы земельного налога применяется цена земельного участка, указанная в соглашении.

Такой принцип расчета применяется независимо от времени приобретения земельных участков по гражданско-правовым соглашениям.

— С какого момента уплачивается арендная плата и земельный налог за земельные участки?

— Правовая основа для уплаты арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности возникает с момента регистрации договора аренды земли, а земельного налога — после регистрации права собственности на земельный участок, которая осуществляется в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Украины от 06.05.09 № 439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок».

Специализированная ГНИ по работе

с крупными плательщиками налогов в г. Одессе.