Все труднее продавать с молотка Одесcу

На торгах по продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения под застройку, состоявшихся в Одессе 14 августа, был продан только один лот из пятнадцати.

Участок площадью 1 га, расположенный на Хаджибейской дороге (рядом с СБО «Северная»), предусмотрен под производственное предприятие. Стартовая цена лота — 797 300 грн., шаг аукциона — 79 730 грн. В торгах приняли участие двое претендентов. Лот ушел за 877 030 грн.

Как уточнил лицитатор Эдуард Каражия, по остальным 14 лотам не было зарегистрировано необходимое количество торгующихся, поэтому объекты были сняты с аукциона.

По окончании торгов Э. Каражия назвал эти и предыдущие, майские, торги «аукционом упущенных возможностей», пояснив, что государственная земля оценивается в гривнях, и установленная цена не подлежит валютным колебаниям. Поэтому даже при увеличении нормативной цены, сформированной при изначальной подготовке лота, ее эквивалент в долларах оказывается значительно ниже.

Он отметил, что низкая активность покупателей обусловлена тем, что раньше многие участники приобретали землю с целью последующей спекуляции. «Сегодня это бессмысленно и чревато. Поэтому землю стали покупать только те, кому она действительно нужна для ведения бизнеса», — считает ведущий аукциона.

Начальник горуправления земельных ресурсов Елена Тютюнник подчеркнула, что наиболее прибыльным для бюджета был 2007 аукционный год. В прошлом же году в городскую казну с торгов поступил 21 млн. грн. В этом, по сумме двух продаж, — всего 1,5 млн. грн. (в мае из 13 лотов было продано два на общую сумму 582 тыс. грн., — ред.).

По мнению чиновника, упавшая активность покупателей связана с низкой инвестиционной привлекательностью и малой площадью предлагаемых объектов. Это в основном наделы на Шкодовой горе, полях орошения и т.д., где необходимы колоссальные затраты на осушение местности.

«Но с учетом новых тенденций градостроительной документации мы продадим каждый клочок земли», — заверила глава ведомства. Она отметила, что в управлении подготовлена проектная документация на 15 участков общей стартовой стоимостью 69 млн. грн.

Е. Тютюнник добавила, что следующие торги планируется провести через месяц.

Даниил РИТИН.

«Odessa Daily».