|
|
   |
О проблемах и некоторых юридических новшествах, связанных с приватизацией земельных участков физическими лицами, шла речь на прямой телефонной линии, которую провела начальник юридического отдела главного управления земельных ресурсов облгосадминистрации Елена Тодощак.
По количеству выданных госактов, подтверждающих право собственности на землю, наша область занимает первое место в Украине. В процессе внедрения земельной реформы уже оформлены документы на более чем восемьдесят процентов от всех земельных паев. Но, несмотря на такие высокие результаты, местные землеустроители отмечают, что селяне в юридических тонкостях земельной реформы разбираются плохо.
Очень часто, по словам Елены Тодощак, сельские жители, получив сертификат на свой участок, забывают об оформлении еще одного важного документа — государственного акта на право собственности на земельный участок или соответствующих документов на строительство дома. А иногда люди просто не знают, с чего такую подготовку документов нужно начинать. Часто возникают проблемы при составлении договоров аренды.
По словам Елены Тодощак, порядок оформления документов на участок простой. Вначале следует обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых находится желаемый земельный участок (то есть сельский, поселковый либо городской Совет) и подготовить заявление, где должна быть указана площадь этого участка и место его расположения. Ваше заявление чиновники обязаны рассмотреть в месячный срок, после чего — предоставить вам письменный ответ, составленный в виде специального решения (кстати, если принято решение в предоставлении участка вам отказать, в официальной бумаге должна быть указана и причина отказа).
Далее, в зависимости от специфики землепользования, на участок нужно оформить проект отвода, техдокументацию, провести инвентаризацию. Этим занимаются лицензированные землеустроительные организации. Таких фирм в области уже более 90.
Законодательством предусмотрено, что пай для ведения личного крестьянского хозяйства могут получить также сельские учителя, врачи, работники социальной сферы. Площадь такого участка — не более двух гектаров.
При приватизации участков, расположенных в черте города, законодательством также установлены ограничения. Здесь приватизировать можно не более десяти соток земли.
Еще одна особенность законодательства — пока в Украине продлен мораторий на продажу земли сельхозназначения. Вызваны такие меры неподготовленностью рынка земли, отсутствием многих необходимых законодательных документов, призванных отрегулировать такие рыночные отношения.
Наталья ХАРЧЕНКО.