|
|
   |
С 1 января 2009 года вступил в силу Закон Украины № 500-VI «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий», предусматривающий реализацию права на жилую площадь путем приватизации отдельной комнаты, жилого блока, секции. Прокомментировать отдельные положения вышеназванного закона мы попросили юриста юридической фирмы «АНК» Ирину Ярцун.
— Воспользоваться правом на приватизацию занимаемого помещения могут граждане, которые постоянно (не менее пяти лет) живут в общежитии, предназначенном для проживания одиноких лиц или семей, зарегистрированы в нем и не имеют в собственности другого жилья.
Однако закон не распространяется на временно проживающих в общежитиях студентов; лиц, повышающих квалификацию; работающих по контракту; военнослужащих; лиц, проживающих в общежитиях без законных на то оснований; лиц, отбывших наказание в виде лишения свободы; лиц, проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных.
Отмечу, что общежитие должно находиться в государственной либо коммунальной собственности. Общежития предприятий подлежат приватизации только после передачи их в государственную или коммунальную собственность.
законом предусмотрена передача общежитий в коммунальную собственность в течение ближайших трех лет. В частности, в Одессе создана рабочая группа по вопросам реализации норм закона во главе с заместителем одесского городского головы Николаем Тельваком.
Напомню, что порядок приватизации жилья регулируется Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и порядком передачи квартир (домов) в собственность граждан, утвержденным приказом Госжилкоммунхоза № 56 от 15 сентября 1992 года.
Приватизация проводится путем бесплатной передачи жилья в собственность из расчета 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи плюс дополнительно 10 квадратных метров на семью.
Передача занимаемых площадей осуществляется в общую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца жилой площади.
Итак, прежде всего, необходимо обратиться в ЖЭУ с оригиналами и копиями паспортов (свидетельств о рождении) и справок о присвоении идентификационного номера. Затем надо заполнить бланк «форма № 4», в котором перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемом помещении, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. Также необходимо предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано. Потом получить в ЖЭУ технический паспорт на комнату, который выдает мастер или техническая служба жилищно-эксплутационного участка, и заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи (все члены семьи должны явиться в ЖЭУ лично, поскольку их подписи заверяются).
Для визита в отдел приватизации районной администрации необходимо подготовить следующие документы:
— заявление на приватизацию жилья (с заверенными подписями);
— справку из ЖЭКа — форма № 4;
— технический паспорт приватизируемой площади;
— при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающий право на льготные условия приватизации;
— распоряжение (решение) органа приватизации о передаче комнаты в собственность.
Отдел приватизации выдает в течение месяца с момента регистрации заявления свидетельство о праве собственности на квартиру. Это свидетельство необходимо затем зарегистрировать в КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» (г. Одесса, ул. Троицкая, 25, телефоны: 33-44-04, 35-70-66). Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления.
Услуги по оформлению документов на приватизацию оказывает также КП «Городское агентство по приватизации жилья» (65102, г. Одесса, ул. Сортировочная, 38-А, телефон: 758-45-74). Согласно новым тарифам на услуги КП «Городское агентство по приватизации жилья», с 1 апреля 2009 года изготовление технического паспорта на комнату в общежитии обойдется в 179 гривен, оформление свидетельства на право собственности на комнату в общежитии — 202 гривни. Срок подготовки документов составляет 1 месяц. В случае сокращения срока выполнения услуг применяется двойной тариф.
Записал
Олег СУСЛОВ.