|
|
   |
Две недели назад директор коммунального предприятия «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» (КП «ОГБТИ и РОН») Дмитрий Иванов был освобожден от занимаемой должности.
Причиной такого решения городских властей, кроме всего прочего, стало возбуждение Генеральной прокуратурой Украины против руководителя КП «ОГБТИ и РОН» уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного частью 2 статьи 364 УК Украины: злоупотребление служебным положением, которое выразилось в умышленном неисполнении определения суда, вступившего в законную силу.
Решением этим оказалось определение хозяйственного суда
г. Киева от 12 июля 2007 года, которым коммунальному предприятию «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» запрещалось производить какие-либо действия относительно нежилых помещений, расположенных в Одессе на улице Химической, 2, общей площадью более 22 тысяч квадратных метров, в том числе вносить изменения в сведения о собственниках этих объектов в государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество.
Напомним, что «Вечерняя Одесса» на протяжении двух лет внимательно следила за событиями, происходившими вокруг производственных помещений на ул. Химической, 2, описывая в публикациях различные попытки рейдерской атаки.
Итак, не взирая на данный судебный запрет, директор КП «ОГБТИ и РОН» ровно через две недели, 26 июля 2007 года, издал приказ за
№ 12-Д, которым отменил регистрацию прав собственности на выше упоминавшиеся нежилые помещения за ОАО «Научно-исследовательский ин"ститут специальных способов литья» (ОАО «НИИСЛ»), выдав при этом дубликат извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество фирме «Дубль А». Таким образом, действия чиновника, превысившего, как считает прокуратура, свои служебные полномочия (Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничении» и Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество не предусматривают полномочий руководителя коммунального предприятия единолично отменять и восстанавливать право собственности без наличия правоустанавливающих документов, перечень которых определен вышеназванными Законом и положением), способствовали утрате собственником — ОАО «Научно-исследовательский институт специальных способов литья» — права собственности на производственные помещения балансовой стоимостью 10 миллионов гривен. Расследовать это дело Генеральная прокуратура поручила следственному отделу Запорожской прокуратуры.
Скорее всего, ОАО «Научно-исследовательский институт специальных способов литья», являющееся ведущей научной организацией Минпромполитики Украины по вопросам научно-технического обеспечения разработок специальных технологий литейного производства, превратилось в объект «охоты» из-за привлекательного земельного участка в оживленной части города. Рейдерская атака стала возможной из-за деловой нечистоплотности прежнего председателя правления акционерного общества, который, заключив ряд заведомо невыполнимых договоров, где в качестве обеспечения залога выступали производственные помещения, столкнул предприятие в пропасть банкротства. Вскоре лакомая недвижимость перешла в собственность ЧП «Золотой лан», которое тут же перепродало их фирме «Дубль А».
Собственнику ОАО «НИИСЛ» — киевской фирме «Винсо-Тиссен» — пришлось приложить немало усилий, чтобы в судебном порядке доказать неправомочность действий прежнего председателя правления, а также правовую абсурдность всех этих договоров, согласно которым у помещений завода якобы появился новый собственник. Решениями Хозяйственного суда Одесской области, Апелляционного хозяйственного суда Одесской области и Приморского районного суда г. Одессы право собственности ОАО «Научно-исследовательский институт специальных способов литья» было неоднократно подтверждено.
Поняв, что прямой атакой добиться желаемого не удается, рейдеры пошли в обход. В начале июля 2007 года прошли публичные торги, в ходе которых фирма «Дубль А»...продала нежилые помещения по ул. Химической, 2 фирме «Донпромметресурс». Именно тогда понадобилась «помощь» КП «ОГБТИ и РОН», которое отменило регистрацию права собственности за ОАО «НИИСЛ» и выдало фирме «Дубль А» — на основании договора купли-продажи, который в свое время Хозяйственным судом Одесской области и Приморским районным судом г. Одессы был признан недействительным — все необходимые документы.
3 ноября 2007 года «добросовест"ный покупатель» — ООО «Донпромметресурс», получивший производственные помещения по результатам публичных торгов, вошел на территорию предприятия, где находится по сегодняшний день. Собственник ОАО «Научно-исследовательский институт специальных способов литья», киевская фирма «Винсо-Тиссен», продолжает обивать пороги судов различных инстанций, надеясь, что свое веское слово наконец-то скажет и прокуратура.
КРОМЕ ТОГО, прокуратура Одесской области возбудила ряд уголовных дел против должностных лиц КП «ОГБТИ и РОН», подозреваемых в содействии приватизации несуществующих объектов недвижимости и отчуждении строений без ведома настоящих владельцев.
Так, на земельном участке площадью в один гектар по улице Черноморского казачества, 110, было построено два жилых дома и заложен фундамент еще одного строения. Однако документов, свидетельствующих о законности стройки, как и сведений о самих за"стройщиках, обнаружить не удалось. Ранее эта территория принадлежала воинской части, и на ней располагались одноэтажные строения (пост технического наблюдения, дизельная и т.д.). После расформирования воинской части неустановленные лица незаконно реконструировали постройки и провели их отчуждение с помощью сотрудников КП «ОГБТИ и РОН», которые сумели даже присвоить захваченным объектам новый адрес: «г. Одесса, ул. Черноморского казачества, 106, территория причала № 195».
Олег СУСЛОВ.