|
|
   |
Сегодняшний облик центральной части Одессы вызывает ассоциацию из области стоматологии. Старые аварийные дома напоминают безнадежно больные зубы, которые легче удалить, чем лечить. На месте осиротевших лунок оборотистые (пронырливые, дальновидные, циничные, смелые — нужное подчеркнуть) проектно-строительные организации возводят современные здания...
Можно спорить о получающемся в итоге архитектурном ансамбле. Бесспорно другое: в 99 случаях из 100 людям из домов, окружающих новостройку, становится от такого соседства очень некомфортно, ведь лечение центральной части города, зачастую, ведется без анестезии, в «лучших» традициях врачей-«коновалов».
ВСЕ БОЛЬШЕ и больше одесситов протестуют против того, чтобы их дома искусственно — в результате соседней стройки — превращались в аварийные с неминуемым последующим выселением жильцов в далеко не элитные «новострои», расположенные на окраине жилмассива Котовского.
«Из обращения 129 жильцов дома № 29 по ул. Еврейской и соседних домов по ул. Еврейской и Екатерининской в Генеральную прокуратору Украины:
«Наша улица расположена в центральной архитектурно-исторической зоне города. Двух- и трехэтажные дома построены в конце ХIХ века из известняка-ракушечника на известковом растворе. Наши дома имеют квартальную застройку с внутренним двориком.
С августа 2004 года соседний жилой дом № 27 был отселен, огражден металлическим забором. В настоящее время завершены работы по его разборке.
На месте этого дома (истинный заказчик нам не известен, проектировщик — фирма «Термодом-Юг») собираются возводить семиэтажную гостиницу высотой 31 метр с подземным гаражом и с техническим выходом во внутренний дворик нашего дома, предварительно разрушив его.
Мы категорически против этого строительства по следующим причинам:
— никто не спрашивал нашего согласия, что противоречит Гражданскому кодексу Украины и «Правилам застройки г. Одессы»;
— возводимое здание повлечет за собой дополнительную осадку и деформацию несущих конструкций прилегающих домов, так как основанием их фундаментов служат лессовые просадочные суглинки;
— наши дома имеют одностороннюю ориентацию окон, поэтому возводимое здание полностью нарушит инсоляцию наших квартир, ухудшит санитарно-гигиенические условия проживания; расстояние между проектируемым зданием гостиницы и наружными стенами наших домов составляет от 7 до 10 метров, что противоречит строительным нормам;
— наконец, новое высотное здание нарушит архитектурно-исторический ансамбль нашей улицы, а именно: комплекс кафедральной синагоги постройки 1846-1853 годов, являющийся памятником архитектуры. Возведением высотной гостиницы нарушается охранная зона памятника, который еще неизвестно как выдержит грядущую стройку».
Аргументы, которые жильцы дома № 29 по ул. Еврейской изложили в своих обращениях, направленных в различные инстанции, почерпнуты из Технического заключения № 5-3-1-К/04, подготовленного по заказу домового комитета кандидатом технических наук, доцентом Одесской государственной архитектурно-строительной академии Г. Н. Плахотным (гослицензия АА № 220499).
В этом документе не только зафиксированы различные нарушения строительных норм и правил, которые уже допущены на начальной стадии возведения гостиницы, но и содержится перечень рекомендаций. Так, «...для обеспечения благоприятной инсоляции рекомендуется проектирование здания не более 3 этажей, высотой не более 12 метров. Рекомендуется выполнить незамедлительное усиление деформированных несущих конструкций жилого дома № 29 и правого флигеля».
Дополнительное беспокойство людей вызвал успокоительно-обтекаемый тон ответов, получаемых из компетентных инстанций: мол, мы знаем о ваших проблемах, проектно-сметная документация находится в стадии согласования, инспекция ГАСК разрешения на выполнение строительно-монтажных работ еще не выдавала...
«Пока чиновники разных уровней присылают нам стандартные отписки, затягивая, тем самым, время и решение вопроса, заказчик уже приступил к выполнению строительных работ без соответствующих на то документов. Несоблюдение требований действующего законодательства приведет к разрушению наших домов и, в конечном итоге, все мы окажемся на улице», — пишут в редакцию жильцы дома № 29 по ул. Еврейской».
Люди знают, что говорят. Когда строители демонтировали соседний дом № 27, готовя «пятно застройки» под здание гостиницы, часть фасадной стены дома № 29 была основательно разрушена: разбит чердак, оголены трубы теплосети, искорежена наружная стена квартиры № 25, где пришлось заново восстанавливать каменную кладку, штукатурить, класть плитку...Продолжение следует?
Олег СУСЛОВ.
На снимках:
На этот «пятачок» — между домом № 29 и кафедральной синагогой — и намечается «посадить» 30-метровую гостиницу.
В квартире № 25 уже ощутили всю «прелесть» соседства с новостройкой.
Фото Олега ВЛАДИМИРСКОГО.