|
|
   |
Инициатором проведения очередной пресс-конференции, посвященной ситуации, возникшей вокруг недостроенного жилого комплекса «Набережный квартал — Жаботинского», выступила инициативная группа пайщиков данного объекта. Повод для встречи с журналистами был более чем значимый: на днях Одесский апелляционный хозяйственный суд вынес решение, которым устранил серьезную преграду на пути решения вопроса о том, кто и как должен достроить «недострой».
В какую, образно говоря, «халепу» попали инвесторы стройки на улице Жаботинского 3/1, «Вечерняя Одесса» рассказывала в номерах за 3 и 24 октября. В частности, в публикациях упоминался судебный процесс, инициированный компанией «Олимпекс Транс». Она является арендатором земельного участка и заказчиком строительства двухсекционного многоэтажного дома в районе 6-й станции Большого Фонтана.
В Хозяйственный суд Одесской области компания «Олимпекс Транс» обратилась с иском о расторжении договора о сотрудничестве с застройщиком — группой «Набережный квартал», которая и объект не построила, и пайщиков «кинула». В итоге исковые требования в первой судебной инстанции были удовлетворены. Фемида обязала группу «Набережный квартал» вернуть строительную площадку ее законному арендатору. А также отдать компании «Олимпекс Транс» всю проектную документацию, которую надо приводить в порядок, ибо застройщик при возведении первой секции допустил ряд грубых нарушений. Об этом мы тоже писали. В частности, «Набережный квартал» построил на Жаботинского 27 этажей вместо 22, успешно, тем не менее, распродав там квартиры. Также был нарушен срок сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик, проводя строительные работы, существенно вылез за пятно застройки, и многое другое.
Предстояла апелляция. По словам члена правления кооператива «ЖСК «Пайщики Жаботинского» Александра Гризанова, представители ответчика и лоббисты его интересов, в частности, кооператив «Набережный квартал — Жаботинского» в лице председателя Станислава Шевчука делали все для того, чтобы утопить коллегию Одесского апелляционного хозяйственного суда в правовой казуистике и не дать вынести законное решение.
К счастью для одесситов, вложивших свои кровные в строительство жилого комплекса «Набережный квартал», интриги недобросовестного застройщика провалились. Апелляционная инстанция поддержала доводы первой инстанции и оставила вынесенное ею решение в силе. Вердикт Одесского апелляционного хозяйственного суда, после его вынесения, сразу же вступил в законную силу и подлежит немедленному исполнению. У группы «Набережный квартал» есть 10 дней на то, чтобы вернуть компании «Олимпекс Транс» стройплощадку и проектные документы добровольно. Если этого не произойдет — а такое можно предположить, видя, как недобросовестный застройщик, «кинувший» пайщиков его строек по всей Украине, яростно цепляется за любую возможность еще раз обобрать инвесторов — инициативная группа кооператива «Набережный квартал — Жаботинского» готова поддержать компанию «Олимпекс Транс» в любых ее правовых действиях по выполнению решения Одесского апелляционного хозяйственного суда.
— Суд освободил нас от оков недобросовестного застройщика, дав возможность двигаться вперед! — так эмоционально Александр Гризанов прокомментировал сегодняшнюю ситуацию с недостроем. — Сегодня пайщики обращаются к городским властям с надеждой и просьбой продлить договор аренды земельного участка, где возводится жилой комплекс «Набережный квартал», с компанией «Олимпекс Транс». Ведь для продолжения строительства необходимо актуализировать все градостроительные и разрешительные документы, приведя их в соответствие со сложившейся ситуацией. А сделать это может только компания «Олимпекс Транс».
Итак, сделан первый и очень важный шаг по восстановлению порядка и справедливости в ситуации вокруг недостроя. Теперь очень многое, говорили участники пресс-конференции, члены правления кооператива «ЖСК «Пайщики Жаботинского» Марина Ануфриева и Анастасия Гладких, зависит от того, насколько активно городская власть подключится к решению многочисленных проблем.
— Именно четкая и решительная позиция города может объединить всех инвесторов, независимо от их имущественных интересов, а также всех сомневающихся и обманутых лживой пропагандой бывшего застройщика, ради достижения единой цели: достройки многострадального объекта, — подытожила А. Гладких.
От городских властей пайщики ждут конкретных действий: продления компании «Олимпекс Транс» срока аренды земельного участка и согласования актуализированной проектной документации. Со своей стороны компания «Олимпекс Транс» готова взять на себя дополнительные финансовые обязательства, дабы максимально ускорить достройку многострадального объекта.
Впрочем, как заметила М. Ануфриева, инвесторам сегодня грех жаловаться на отсутствие контактов с городскими властями. Встречи пайщиков с руководителями профильных управлений, а также со специалистами юридического департамента проходят два раза в неделю.
Кстати, по словам Александра Гризанова, комиссия, созданная с участием представителей городской власти для подсчета количества пайщиков, завершила составление реестра инвесторов. Выяснилось, что пайщиков больше, чем есть квартир в первой секции дома, степень готовности которой составляет около 80 процентов. То есть по-любому на Жаботинского надо строить, как и предусматривалось проектом, вторую секцию жилого комплекса.
И последний вопрос, который очень волнует пайщиков: почему следствие не спешит разбираться в мошеннических аферах группы «Набережный квартал»? Следственное управление Нацполиции Украины в Одесской области открыло уголовное производство по факту «исчезновения» 120 миллионов гривен инвесторов и... успокоилось.
— Мы ждем, когда следователь наконец-то соизволит вызвать на допрос нынешнего главу кооператива «Набережный квартал — Жаботинского» Станислава Шевчука, дабы поинтересоваться у него, как проходила продажа квартир на не существующих по документам этажах, — говорит А. Гризанов. — Кстати, предыдущий председатель вышеназванного кооператива на допросы также не вызывался. Также мы направили заявление о совершении уголовного преступления по фактам сегодняшних попыток Шевчука перераспределять квадратные метры в жилом комплексе по его усмотрению. Хочу заверить всех, кто «мутит» воду вокруг стройки на Жаботинского, — нас, инвесторов, больше не обманешь.
Когда верстался номер, сессия городского совета приняла решение продлить договор аренды земельного участка с компанией «Олимпекс Транс».
Олег Суслов