|
|
   |
Как мы уже сообщали, первый земельный аукцион, на котором покупателям предложат 38 лотов, состоится 16 декабря в 11 часов в помещении городского управления земельных ресурсов. Накануне аукциона на вопросы «Вечерней Одессы» ответила начальник горуправления земельных ресурсов И.С. КОВРИЖНЫХ.
— Ирина Савватьевна, перечень предлагаемых лотов весьма разнообразный по площади и по целевому назначению: участки в рекреационной зоне и на 6-м километре Овидиопольского шоссе, под строительство кафе и промышленную застройку. Скажите, пожалуйста, по какому принципу отбирали участки для аукциона?
— У нас есть решение сессии горсовета, которая предполагала пополнить казну Одессы доходами от продажи земель на сумму 100 миллионов гривень. Инвентаризации участков не было. Большинство нынешних лотов предложило городское управление архитектуры и градостроительства — у них есть список свободных земель под застройку. Некоторые участки найдены случайно.
— То есть как — случайно?
— Например, таким образом. Обратился ко мне депутат горсовета с просьбой предоставить его родственникам возможность приватизировать по 10 соток земли. Начинаем изучать вопрос: участок 50 соток, у депутата славянская фамилия, а фамилии его ближайших «родственников» не совпадают ни одной буквой. Зато участок оказался абсолютно свободным, и мы его предложили на аукцион.
— Намедни я «бродила» в Интернете и в Австрии нашла любопытную карту. На карту города нанесены все земельные участки, и любой человек может бесплатно узнать, кому принадлежит та или иная земля. А вы планируете создать аналогичную карту Одессы?
— Это супер! Я бы с удовольствием сделала такую карту. Думаю, городские власти не пожалели бы средств на ее создание. Однако, если поставить вопрос на голосование сессии депутатов горсовета, считанные депутаты проголосовали бы «за». Ведь многие из них владеют шикарными особняками на побережье, у иных — по нескольку участков, и далеко не все готовы публично объявить: десять соток на Французском бульваре и трехэтажная вилла приобретены на зарплату. В ближайшее время мы планируем начать инвентаризацию городской земли. Я уверена, что свободных земель еще очень много, правда, не в таких «сладких» районах, как прибрежная зона. Убеждена, что после инвентаризации на аукцион будут выставлено не 38, а 138 лотов.
— Где же, по Вашему мнению, есть много пустующей земли?
— Прежде всего, в жилмассиве Котовского. Там достаточно участков, которые можно использовать под застройку высотными домами. Кроме того, на последующих аукционах мы выставим участки под промышленную застройку в районе выезда на Киевскую трассу. Уже начата подготовка документов.
— Проведены ли для каждого участка, выставляемого на торги, геодезические изыскания? Имеются ли заключения городской санэпидстанции, управления архитектуры и градостроительства, областного управления охраны объектов культурного наследия, управления экологии?
— На каждый участок есть заключения всех управлений и проведена геодезия.
— На аукцион выставлено 38 участков. Напрашивается вопрос: неужели ни на один из них не установлен сервитут (право на ограниченное пользование) в связи с прохождением множества коммуникаций?
— Давайте посмотрим список... Ну, вот, на побережье явно нет никаких коммуникаций, участки свободны. Через некоторые участки могут проходить коммуникации и, следовательно, могут быть установлены сервитуты. Но мы сервитуты не устанавливали. Более того, мы полностью доверяем управлению архитектуры и градостроительства, специалисты которого дали заключения, что на этих землях можно вести строительство. Если же после покупки выяснится, что через участок проходит какая-то важная магистраль, которая делает строительство объекта невозможным, мы прекрасно понимаем, что покупатель обратится в суд и вернет свои деньги сполна...
— Есть ли на каждый продаваемый участок акт установления границ с подписями всех владельцев прилегающих участков для недопущения в дальнейшем споров и претензий по их границам?
— Подписи соседей не обязательны. На каждый участок у нас есть акт приемки-передачи межевых знаков на сохранение в натуре (на местности) по земельному участку. Такие акты подписаны главным инженером КП «Центр инженерных исследований АИН Украины» и мной — начальником управления земельных ресурсов.
— Ирина Савватьевна, а в какой форме установлены межевые знаки на участках?
— На Золотом береге, 27, межевыми знаками служит забор. Большие гвозди, окрашенные краской, вбитые по периметру, и нарисованная черта — межевые знаки участка по улице Приморской, у Потемкинской лестницы. На участке по адресу Люстдорфская дорога, 55 вбиты деревянные колышки. На 13-й станции Большого Фонтана тоже вбиты деревянные колья. Абсолютно все участки продаются с установленными межевыми знаками.
— Одесситы помнят, какое бурное обсуждение на последней сессии Одесского горсовета вызвали предложенные к аукциону участки. Депутат Петр Хлыцов настаивал на том, чтобы снять с торгов два участка на 6-м километре Овидиопольского шоссе. Вы не исключаете возможности, что перед торгами будут сняты с продажи несколько самых привлекательных объектов?
— К сожалению, лоббирование интересов определенных бизнес-структур — достаточно распространенное явление среди депутатского корпуса. Я спокойно отношусь к этому и не реагирую на всякие провокации...
В настоящее время на два участка на 6-м километре Овидиопольского шоссе определением Одесского хозяйственного суда наложены аресты (по иску фирмы, которая их заняла незаконно). Одесский горсовет обжаловал в суде аресты. И участки с торгов не сняты. Если судебная процедура затянется и два участка все же будут сняты с торгов, то мы их обязательно продадим на следующем земельном аукционе.
— По мнению газеты «Файнешнл таймс», успех аукциона по продаже 93,02% акций «Криворожстали» за 24,2 миллиарда гривень во многом обусловлен трансляцией в прямом эфире. Мол, «без гласности» пакет стоил бы дешевле... А вы не хотите транслировать земельный аукцион в прямом эфире?
— Хотела бы, но нам это сложно организовать. Но наш аукцион абсолютно открыт. Мы приглашаем 16 декабря журналистов всех изданий и всех телекомпаний на земельный аукцион.
Интервью вела
Алла КОЛЕСНИК.